La hipoteca es de 18.000 con una tasa de interés de 5,6 durante 25 años. ¿Cuánto principal deberá todavía después de 4 años?

Los diferentes bancos eligen diferentes préstamos y las tasas de interés de los préstamos también serán diferentes. Los estándares implementados por varios bancos no son exactamente los mismos, pero todos fluctúan de acuerdo con los estándares de tasas de interés prescritos por el estado.

Existen dos métodos de pago: capital promedio y capital e intereses iguales. Diferentes métodos de pago generarán diferentes tasas de interés.

Las diferentes opciones de préstamo tienen diferentes tipos de interés. Las tasas de interés comerciales comunes para los préstamos para vivienda son relativamente altas, mientras que las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son relativamente bajas. Si usa una tarjeta de crédito, la tasa de interés es diferente.

1. Hipoteca (préstamo comercial)

1. Igual capital e intereses

Igual capital e intereses: La amortización total mensual es fija, y la parte principal. aumenta mes a mes. La porción de interés disminuye mes a mes.

Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales: monto de pago mensual = capital * tasa de interés mensual * (1 + tasa de interés mensual) * número de meses del préstamo / (1 + tasa de interés mensual) * número de meses de pago - 1.

Tipo de interés mensual = tipo de interés anualizado/12

65.438+0,65.438+80.000 yuanes divididos en 25 años. Si se calcula con base en la tasa de interés anual del préstamo LPR 4,60%, el interés total * * * es 1232228,09 yuanes, el reembolso total es 3032228,09 yuanes y el pago mensual es 10600 yuanes.

21.800 yuanes divididos en 25 años. Si la tasa de interés anual del préstamo es del 4,9%, el interés total es * * * 65.438+0.325.404,50 yuanes, el reembolso total es 3.654,38+025.404,50 yuanes y el pago mensual es 65.438+00.465,40 yuanes.