Al comprar una casa en Chengdu, los compradores no tienen suficiente dinero. ¿Puede el flujo de un cónyuge marcar la diferencia?
¿Cómo puedo comprar una casa si mi saldo bancario no es suficiente?
1. Aumente * * * igual que el prestamista.
Si el flujo bancario del comprador es demasiado pequeño, el banco reducirá el monto del préstamo del prestatario o rechazará directamente el préstamo para reducirlo. el riesgo de préstamo. En este caso, los compradores de viviendas pueden considerar aumentar el número de instituciones públicas de crédito para aumentar el flujo bancario. Las personas casadas, si el saldo bancario es insuficiente, pueden solicitar un préstamo bancario como pareja y proporcionar el saldo bancario de ambos cónyuges, siempre que el saldo bancario combinado de las dos personas cumpla con los requisitos del préstamo bancario.
2. Deposite una gran cantidad de dinero a la vez.
Es posible que este método no sea reconocido por todos los bancos, pero los compradores de viviendas también pueden probarlo. Si es soltero y no puede encontrar un prestamista, puede probar el método de depósito grande único. Después de depositar una gran cantidad de dinero, el saldo en la cuenta personal del comprador de la vivienda será mayor, lo que equivale a presentar prueba de recursos económicos y demostrar su capacidad de pago. Además, los compradores de viviendas también pueden proporcionar al banco pruebas de otras propiedades de gran valor, como bienes inmuebles, automóviles, fondos, pólizas de seguro de gran valor, etc.
3. Proporcionar un certificado de garantía
La razón por la que los bancos prestamistas valoran el flujo bancario del prestatario es principalmente porque el banco prestamista juzga la capacidad de pago en función del flujo bancario del prestatario. Si la liquidez del banco es realmente insuficiente, el comprador de la vivienda también puede proporcionar un certificado de garantía válido y, al mismo tiempo, cooperar con el certificado de ingresos o dividendos de la unidad para demostrar que su capacidad de pago general cumple con los requisitos del banco, y aceptará el préstamo.
En segundo lugar, ¿puede una pareja solicitar un préstamo para la compra de vivienda?
Las parejas que compran una casa solas no pueden firmar un contrato de préstamo, y tanto el marido como la mujer deben presentarse para gestionarlo.
Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o más.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
En tercer lugar, al comprar una casa en Chengdu, los compradores no tienen suficiente efectivo. ¿Puede el flujo de un cónyuge marcar la diferencia?
¿Cómo puedo comprar una casa si mi saldo bancario no es suficiente?
1. Aumentar el * * igual que el prestamista.
Si el comprador quiere reducir el riesgo del préstamo, reducirá el monto del préstamo del prestatario o rechazará directamente el préstamo. En este caso, los compradores de viviendas podrían considerar aumentar el importe de los préstamos públicos. Si el banco obtiene un préstamo, se proporcionarán los extractos bancarios de ambos cónyuges, siempre que los extractos bancarios combinados de ambas personas cumplan con los requisitos del préstamo bancario.
2. Deposite una gran cantidad de dinero a la vez.
Es posible que este método no sea reconocido por todos los bancos, pero los compradores de viviendas también pueden probarlo. Si es soltero, no hay forma de encontrar un prestamista. Después de depositar una gran cantidad de dinero, el saldo en la cuenta personal del comprador será mayor, lo que equivale a presentar prueba de recursos económicos. El comprador también puede aportar al banco pruebas de otras propiedades de gran valor, como inmuebles, coches, fondos, etc.
3. Aportar prueba de garantía
El motivo. Los bancos prestamistas otorgan tanta importancia a los extractos bancarios del prestatario principalmente porque el flujo actual del banco no es suficiente para juzgar la capacidad de pago, pero también puede proporcionar una prueba efectiva de garantía. Al mismo tiempo, en función de la capacidad de pago general del prestatario. unidad, si cumple con los requisitos del banco, también aceptará prestar.
4. ¿Qué debo hacer si la liquidez de la casa que compré no es suficiente?
Los extractos bancarios insuficientes se pueden solucionar mediante los siguientes métodos: (1) Proporcionar extractos bancarios de ambos cónyuges. Para las personas casadas, si los extractos bancarios del prestamista principal no cumplen con los requisitos, también pueden proporcionarlos. Extractos bancarios para ambos cónyuges método para solicitar un préstamo, siempre y cuando ambos cónyuges cumplan con los requisitos.
(2) Depósito Si el solicitante acaba de cambiar de trabajo y el banco sólo tiene tres meses de ingresos fijos estables en medio año, puede depositar el depósito en la tarjeta bancaria de una sola vez al solicitar un préstamo hipotecario. El monto específico se puede determinar de acuerdo con los requisitos del banco. Además del certificado de ingresos proporcionado por el empleador, y el ingreso mensual estable es más del doble del pago mensual de la hipoteca, es factible demostrar que sus ingresos son suficientes para pagar la hipoteca de esta manera. (3) Proporcionar certificado de pago del fondo de previsión o certificado de impuestos personales. Algunos bancos pueden proporcionar certificados de pago de fondos de previsión, certificados personales de seguridad social y certificados fiscales personales en lugar de extractos bancarios. (4) El prestamista del préstamo garantizado no está desempleado y puede proporcionar una prueba válida de ingresos unitarios. (5) Reduzca el monto del préstamo. Solicite una hipoteca aumentando el índice de pago inicial y reduciendo el monto del préstamo. Base jurídica Artículo 10 El prestamista determinará razonablemente el plazo del préstamo basándose en la situación real, pero el período máximo no excederá los 20 años.