¿Qué es el impuesto hipotecario?
(1) Impuestos y tasas a pagar al comprar una vivienda comercial:
Pago de la vivienda + 0, impuesto sobre la escritura, 3-5 % del precio total de compra (las tasas impositivas varían en diferentes provincias , ciudades y regiones autónomas), la vivienda comercial ordinaria se reduce a la mitad, es decir, el precio de la vivienda es +0,5-2,5%.
2. Impuesto de timbre, 0,05% del precio total de compra.
(2) Fondos:
1. Fondo de mantenimiento de la casa, 2-3% del precio total de compra, 2% en la mayoría de los lugares.
2. En algunos lugares no se utiliza el fondo de ajuste de precios de alimentos no básicos, de 2 yuanes por metro cuadrado.
⑶ Tarifas
1. Tarifa de transacción, 0,5% del precio total de la vivienda, 0,25% para cada comprador y vendedor (residencial 3 yuanes/metro cuadrado, pagado por el desarrollador, no el comprador).
2. El costo del certificado de bienes raíces varía de un lugar a otro, pero no excederá los 100 yuanes.
3. El costo del certificado de derecho de uso de la tierra varía de un lugar a otro, pero no excederá los 65,438 millones de yuanes.
(4) Si contrata una hipoteca, también se incurrirá en las siguientes tarifas.
1. Comisión de tasación, 0,2-0,5% del precio total de compra.
2. Prima de seguro: El precio total de compra multiplicado por el plazo del préstamo multiplicado por 0,1% multiplicado por 50%.
3. Honorarios de notario, importe del préstamo multiplicado por 0,03%.
4. Tasa de registro de hipoteca, 100 yuanes.