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¿Puedo pagar si no puedo pagar mi hipoteca?

¿Puedo pagar si no puedo conseguir el préstamo hipotecario?

Si no puedo conseguir el préstamo para comprar una casa, puedo pagar. Las partes podrán rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor (2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes manifiesta expresamente que no cumplirá su cometido; obligaciones importantes; (3) una parte retrasa el cumplimiento de sus obligaciones principales, incumplimiento dentro de un período de tiempo razonable a pesar de los recordatorios. "La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 19 El contrato de compraventa de viviendas comerciales estipula que el comprador deberá pagar en forma de préstamo garantizado si uno de ellos. Si las partes no concluyen un contrato de préstamo garantizado para una casa comercial por razones de una de las partes, la casa comercial resultará dañada. Si el contrato de venta no puede continuar ejecutándose, la otra parte puede solicitar rescindir el contrato y compensar las pérdidas. . Si el contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial no puede celebrarse por causas que no sean imputables a ambas partes y el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la resolución del contrato, debiendo el vendedor devolver el principal de El precio de compra recibido y su interés o depósito al pueblo comprador. ¿Puedo obtener un reembolso si no puedo obtener el préstamo?

Puedes retirar.

Si no se puede obtener el préstamo hipotecario, el cliente puede optar por realizar el check out. En ese momento, naturalmente podrá solicitar al promotor inmobiliario la devolución del anticipo de la casa previamente pagado.

Es solo que todos deben prestar atención. Si la razón por la que no se puede obtener el préstamo hipotecario proviene del cliente, como un mal crédito, entonces el cliente deberá asumir cierta responsabilidad por el incumplimiento del contrato. En ese momento, es posible que el promotor inmobiliario no le reembolse el pago inicial completo de la casa y parte del mismo probablemente se deduzca como indemnización por daños y perjuicios.

Por supuesto, si la razón por la que no se puede obtener la hipoteca no es el cliente sino el problema del promotor inmobiliario, como documentos incompletos, entonces el cliente, naturalmente, no será responsable del incumplimiento del contrato y podrá solicitar Si el desarrollador le reembolsa el pago inicial completo de la casa, incluso puede pedirle a la otra parte que pague una cierta cantidad de daños.

Por lo tanto, si la solicitud inicial de un préstamo hipotecario falla, se recomienda que el cliente primero intente averiguar el motivo. Si no es porque el promotor no está calificado para vender casas, realmente puede hacerlo. Intente presentar la solicitud nuevamente, cambie de banco y presente la solicitud nuevamente, y luego complemente información más completa, intente hacer un pago inicial adicional y busque a alguien con buen crédito como garantía. Tal vez se pueda solicitar con éxito el préstamo hipotecario.

A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario:

1. Solicita un monto de préstamo que esté dentro de tus posibilidades.

Al presentar la solicitud, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros, y determinar cuidadosamente el monto del préstamo, el plazo del préstamo y método de pago, diseñe un plan de pago basado en su nivel de ingresos y deje el espacio adecuado para ello.

2. A la hora de solicitar una hipoteca, debes elegir un buen banco de préstamos.

Cuanto más detallados sean los tipos de servicios del banco, más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que obtendrá, así como una rica cartera de servicios y productos. Por ejemplo, algunos bancos han puesto en marcha una serie de nuevas medidas, como ajustar las condiciones de los préstamos para los prestatarios, permitirles cambiar de propiedad, cambiar de titular de derechos inmobiliarios, etc.

3. Elige el método de pago que más te convenga.

En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para préstamos personales para vivienda: método de pago igual y método de pago igual de principal. Con el método de pago de igual monto, el monto de pago permanecerá sin cambios (excepto por los ajustes de la tasa de interés), lo cual es conveniente para el pago, pero se pagarán más intereses con el método de pago de capital de igual monto, el monto de pago mensual aumentará gradualmente; disminuir.

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Se deberá aportar prueba fehaciente de ocupación personal, cargo e ingresos económicos recientes. Si no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo pero exagera su nivel de ingresos, es probable que incumpla en las primeras etapas del pago del préstamo, y si la investigación bancaria demuestra que proporcionó certificados falsos, eso le afectará. ¿Puedo verificar si mi préstamo hipotecario no está pagado?

En el camino hacia la compra de una casa, no es posible que todos vayan sin problemas y muchas personas se quedarán estancadas con su préstamo hipotecario. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, el préstamo se retrasa, lo que hace que muchas personas quieran pagar. Entonces, ¿puedo verificar si el pago de mi hipoteca no está pagado? ¿A qué debo prestar atención al comprar una casa nueva? El editor lo explicará a continuación.

¿Puedo salir si mi préstamo de vivienda no está pagado?

Generalmente, no se puede salir en esta situación, pero si el comprador de la vivienda obliga al desarrollador a salir, lo hará deberá asumir la correspondiente responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Sin embargo, si el préstamo del comprador de la vivienda no se puede procesar normalmente debido a razones del lado del promotor inmobiliario, como la falta de obtención de una licencia de preventa, el comprador de la vivienda puede pedirle que realice el pago y le reembolse el dinero pagado.

Cosas a tener en cuenta al realizar el check-out de una casa nueva

1. No olvides pasar por los procedimientos de rescate del seguro

Si pasas por el cheque. Trámites de liquidación de una casa nueva, no olvides pasar por los trámites de rescate del seguro. Porque al solicitar un préstamo hipotecario, la mayoría de las personas comprarán un seguro de hogar. Si el comprador de la vivienda se retira, debe pasar por los procedimientos de rescate antes de poder recibir el monto asegurado restante.

2. La indemnización por daños y perjuicios debe ser alta en lugar de baja.

Si la salida de la nueva casa se debe a motivos propios del promotor, se debe prestar atención al liquidado. daños y perjuicios. Según las normas pertinentes, la indemnización por daños y perjuicios especificada en el contrato no es suficiente para compensar la pérdida de derechos del propietario, por lo que el promotor debe compensar la diferencia.

3. Es más fácil realizar el check-out antes de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria

Si es necesario realizar el check-out de la nueva casa, debe hacerse antes de recibir el certificado de propiedad inmobiliaria. Si espera hasta obtener el certificado de propiedad, será más difícil realizar el check-out. Además, si realiza la salida después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el procedimiento es muy engorroso y complicado, y la tasación de la casa también llevará mucho tiempo.

Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre si puede comprobar si su préstamo hipotecario no está pagado y a qué debe prestar atención al comprobar una casa nueva. Espero que sea de ayuda para todos. . Si desea conocer más contenido relacionado, continúe prestando atención a Qijia.com. ¿Puedo verificar si mi préstamo hipotecario no está pagado?

Los compradores de vivienda pueden verificar si su préstamo hipotecario no está pagado. El comprador de la vivienda debe emitir un aviso de salida al desarrollador. El desarrollador se encargará de los procedimientos de salida para el comprador de la vivienda dentro de los 15 días posteriores a la recepción del aviso de salida. Después de completar los procedimientos de salida, el precio de compra total. será devuelta al comprador de la vivienda, la cual se determinará en función del motivo por el cual no se pagó la hipoteca. La parte incumplidora deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato.

Base jurídica

Artículo 563 del Código Civil

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

( 1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones principales;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas principales y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, resultando en la imposibilidad de lograr el objeto del contrato;

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(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato no programado con ejecución continua de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.

Artículo 577

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensación de pérdidas.

上篇: ¿Qué debo hacer si se infringen los derechos de retrato de la cuenta oficial de WeChat? ¿Qué debo hacer si se infringen los derechos de retrato de la cuenta oficial de WeChat? En la práctica judicial, utilizar el retrato de otra persona con fines sin fines de lucro sin su consentimiento también puede constituir una infracción de los derechos de retrato de otra persona. Los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" y el artículo 100 del "Ley civil de la República Popular China" estipulan que los ciudadanos disfrutan del derecho de retrato y no pueden utilizar su retrato con fines lucrativos sin su consentimiento. El artículo 120 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China estipula que si se ha vulnerado el derecho de un ciudadano a su nombre, retrato, reputación o honor, éste tiene derecho a exigir que se ponga fin a la infracción, restauración de la reputación, eliminación del impacto, disculpa y compensación por la pérdida. En rigor, en las actividades fotográficas, siempre que se dé alguna de las siguientes circunstancias, se puede considerar una infracción del derecho de retrato de otras personas. 1. Uso de los derechos de retrato sin el consentimiento del titular de los derechos de retrato y sin motivos ilegales que lo obstaculicen. El acto de utilizar un retrato sin el consentimiento del propietario del retrato también se denomina "uso inadecuado del retrato de otra persona". Las disposiciones legales sobre derechos de retrato en el derecho civil de mi país apuntan básicamente al "uso inadecuado" de los derechos de retrato. Este uso indebido se puede dividir en uso ilegal "con fines de lucro" y "sin fines de lucro". No podemos pensar que mientras no sea con ánimo de lucro, o con el consentimiento del propietario del retrato, podamos utilizar el retrato de un ciudadano a nuestro antojo sin obtener beneficios. Esta comprensión es unilateral. El artículo 100 de los "Principios generales del derecho civil" de mi país estipula: "Los ciudadanos disfrutan del derecho a retratar y no pueden utilizar su retrato con fines lucrativos sin su consentimiento". Issues in Enforcement (Trial)" estipula que este tipo de infracción se limita a "el uso de retratos de ciudadanos para crear anuncios, marcas comerciales, decoraciones de ventanas, etc. con fines de lucro". El artículo 120 estipula: “Los ciudadanos cuyos derechos a su nombre, retrato o reputación hayan sido lesionados tienen derecho a exigir que se ponga fin a la infracción, se restablezca su reputación, se elimine el impacto y se presenten disculpas, y también podrán exigir una indemnización por las pérdidas. “El uso de la imagen de otra persona es legal sólo si existe una razón para evitar la infracción. Como informes de noticias, "órdenes de búsqueda" emitidas por órganos de seguridad pública para el arresto de sospechosos de delitos, etc. El derecho al retrato, como el derecho al nombre, es un derecho exclusivo. La posesión, uso y disposición de los retratos personales sólo puede pertenecer al propio ciudadano, y ninguna otra persona podrá disfrutar de ellos sin su consentimiento. La infracción de los derechos de retrato no es el uso del retrato de un ciudadano con fines de lucro, sino la falta de respeto por el derecho exclusivo de un ciudadano a su retrato. Por tanto, independientemente de la finalidad, reproducción, difusión, exhibición, etc. El derecho de los ciudadanos al retrato debe ser reconocido por los ciudadanos, de lo contrario constituirá una infracción del derecho al retrato. 2. Hacer retratos de otras personas sin autorización (incluida la posesión de fotografías de otras personas). El acto de crear y poseer retratos (fotos) de otras personas sin su consentimiento. Para los fotógrafos, es el acto de tomar fotografías de otros. Los retratos son la expresión externa de la "personalidad" de un ciudadano y sólo yo tengo derecho a decidir si reproduzco mi propia imagen. El hecho de que el retrato se produzca (fotografíe) para su publicación o posesión pública no afecta la constitución de infracción de los derechos de retrato. En otras palabras, aunque no existe un uso público, sigue constituyendo una infracción, como que un estudio fotográfico imprima de forma privada fotografías de los clientes para su conservación. En tercer lugar, insultar y vilipendiar maliciosamente los retratos de otras personas. Es decir, el autor insulta, vilipendia, empaña, daña maliciosamente los retratos de otras personas o destruye la integridad de los retratos de otras personas. Incluyendo alterar, distorsionar, quemar, romper o colgar fotografías de otras personas al revés, tal comportamiento no sólo constituye una infracción de los derechos de retrato, sino que a menudo también constituye una infracción de los derechos de reputación. En resumen, con el desarrollo de Internet, los derechos de retrato de figuras públicas a menudo se infringen. También es ilegal realizar algunos fines comerciales sin mi conocimiento para lograr mis propios intereses privados. Pídale a la otra parte que me compense por todas mis pérdidas y que los comerciantes sin escrúpulos sean severamente castigados. 下篇: Intereses del préstamo del Banco Rural Deqing Shanghu
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