Proceso de Préstamo Hipotecario Inmobiliario

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona los materiales de certificación pertinentes requeridos por el banco.

2. Después de recibir la solicitud de préstamo, el banco revisará los materiales proporcionados por el prestatario.

3. Después de la aprobación, el prestatario entregará el certificado de propiedad y la póliza de seguro al banco como garantía.

4. El banco firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el prestatario y lo certifica ante notario.

5. Una vez completada la certificación notarial, el banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta bancaria del vendedor especificada en el contrato.

6. El prestatario comienza a pagar el préstamo bancario en el plazo previsto.

Cuestiones que se deben tener en cuenta a la hora de contratar préstamos hipotecarios para vivienda

1. El inmueble hipotecado debe estar a nombre del prestatario. Si la propiedad hipotecada es propiedad de otra persona, también se requiere una declaración de alguien que acepta el préstamo hipotecario.

2. Es necesario aclarar la finalidad del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para decoración, compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar, estudios en el extranjero, etc.

3. Los prestatarios divorciados deberán presentar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial. Si no está casado después del divorcio, también debe presentar prueba de no estar casado después del divorcio.

4. Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden solicitar préstamos hipotecarios sobre bienes raíces, y los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces solo se pueden utilizar para transacciones con derechos de propiedad grandes claros.