Cómo solicitar la deducción fiscal personal para vivienda y bienes

Cómo solicitar una compensación de préstamo hipotecario:

1 Cómo solicitar una compensación de préstamo hipotecario contra el IRPF: hay dos formas de solicitar un préstamo hipotecario, una. es un préstamo y el otro es un préstamo comercial. La compensación hipotecaria sólo se aplica a la parte del préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, no debe deducir la parte del préstamo comercial al realizar el cálculo. Si utiliza un préstamo puramente comercial, por supuesto, no es deducible.

2. Cómo compensar el impuesto sobre la renta de las personas físicas con un préstamo hipotecario: el salario debe cumplir con la norma fiscal. No todo el mundo necesita declarar el impuesto sobre la renta de las personas físicas. En la actualidad, el salario mínimo para pagar impuestos en nuestro país es. 3.500 yuanes. No se exige ningún impuesto si el importe es inferior a 3.500 yuanes. Por supuesto, la hipoteca no se puede deducir del impuesto sobre la renta personal. La forma de calcular la compensación del impuesto hipotecario es en realidad restar el pago mensual del impuesto hipotecario de la fórmula de cálculo original y luego multiplicarlo por la tasa impositiva.

3. Cómo deducir el impuesto sobre la renta personal del préstamo hipotecario: deducirlo en forma de devolución de impuestos Para los empleados en el trabajo, la empresa paga el impuesto sobre la renta personal de manera uniforme y no es necesario que lo administre. individuos. Sin embargo, debido a que la compra de una casa es independiente del negocio y debido a los diferentes métodos de pago, como capital e interés iguales o capital igual, el interés mensual puede ser diferente. Por lo tanto, el préstamo hipotecario debe deducirse del impuesto personal, por lo que el prestatario debe presentar su extracto bancario al departamento correspondiente para la devolución de impuestos.

4. Cómo solicitar un préstamo hipotecario para compensar el impuesto sobre la renta personal: debe conservar la información de compra de la vivienda que obtuvo cuando la compró, el contrato de préstamo del banco y otros documentos que demuestren que la tiene. compró una casa y está pagando el préstamo bancario. Asegúrese de estar preparado. Esto ayudará a las agencias pertinentes a revisar si usted está calificado para compensar su impuesto sobre la renta personal en su préstamo hipotecario y también ayudará a que el proceso de deducción de su impuesto sobre la renta personal se desarrolle sin problemas.

5. Cómo solicitar un préstamo hipotecario para compensar el impuesto sobre la renta personal: es necesario emitir un certificado de pago de impuestos porque es probable que el préstamo hipotecario para compensar el impuesto sobre la renta personal sea en forma de impuesto. Reembolso, aún debe pagar impuestos de acuerdo con los estándares originales en la etapa inicial. Al solicitar una devolución de impuestos, por supuesto, debe presentar una prueba de que ha pagado el impuesto. Puede consultar el certificado de pago de impuestos en la oficina de impuestos o puede consultar los registros en el centro de impuestos. Puede confiar al personal de la empresa que se encargue de esto.

Base legal:

Artículo 35 de las “Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda”

Si el prestatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista Las disposiciones pertinentes de las "Reglas generales para préstamos" del banco estipulan que el prestatario será responsable del incumplimiento del contrato:

1. El prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

2. El prestatario proporciona documentos o información falsa, ha causado o puede causar pérdidas crediticias.

3. Sin el consentimiento del prestamista, el prestatario demolerá, venderá, transferirá, donar o hipotecar repetidamente la propiedad o derechos con derechos de hipoteca o prenda

4. El prestatario cambia el propósito del préstamo sin autorización y se apropia indebidamente del préstamo;

5. u obstruya al prestamista la supervisión e inspección del uso del préstamo;

6. El prestatario firma un contrato o acuerdo con otras personas jurídicas u organizaciones económicas que lesiona los derechos e intereses del prestamista; >

7. El garante viola el contrato de garantía o pierde la capacidad de asumir la responsabilidad conjunta y la garantía es insuficiente debido a un daño accidental. Se cancela el principal y los intereses del préstamo y la propiedad pignorada se reduce significativamente. lo cual afecta la realización de la prenda por parte del prestamista, pero el prestatario no implementa nuevas garantías o nuevas hipotecas (prendas) según lo requerido.