¿Puedo solicitar una extensión del pago mensual de mi hipoteca?

Primero puede llamar a la línea directa de servicio al cliente del banco gestor de préstamos, transferir al canal de servicio manual, solicitar al personal de servicio al cliente el pago retrasado y luego enviar una solicitud de pago retrasado del préstamo hipotecario. al banco, explicando por qué desea solicitar el pago aplazado.

Por ejemplo, si actualmente no tienes capacidad de pago, debes dejar claro que no tienes capacidad de pago, y luego proporcionar la documentación pertinente que lo demuestre. Por ejemplo, debido a que está desempleado y no tiene capacidad de pago, puede presentar un certificado de desempleo o un acuerdo para rescindir el contrato laboral.

Después de explicar el motivo de la solicitud de aplazamiento de pago, puede expresar su voluntad de pagar activamente y luego proponer un plan de pago futuro.

Luego puede esperar a que el personal del banco revise al individuo. Después de la revisión del banco, el banco considerará a los clientes con buen crédito y aquellos con verdaderas dificultades de pago. Si el banco está de acuerdo, el cliente puede negociar un nuevo plan de pago con el banco y luego pagar a tiempo de acuerdo con el nuevo plan de pago.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona los documentos que deben presentarse mediante documentos legales, como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía.

Después de pasar la revisión, el banco se compromete a conceder préstamos a los compradores de la vivienda.

El registro y notarización de la hipoteca inmobiliaria se realizará con base en el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. El banco transferirá directamente los fondos del préstamo. la unidad vendedora dentro del plazo especificado en la cuenta bancaria.

Introducción básica

Los participantes en los préstamos hipotecarios incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas que finalmente compran la propiedad y propietarios (incluidos promotores/propietarios de viviendas de segunda mano). , a la hora de solicitar un préstamo también se requiere la participación de sociedades de tasación y de garantía hipotecaria.

Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de hipotecas había alcanzado un alto nivel en las principales ciudades de primer nivel. en China.

En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, el índice de préstamos ha alcanzado más del 70% y, en los últimos años, cada vez más residentes han utilizado sus propios nombres o propiedades de familiares para solicitar hipotecas de consumo inmobiliario. préstamos. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Políticas especiales

Aunque no viva nadie en la casa, el pago mensual continuará.

Si la casa está desocupada, el prestatario aún está obligado a reembolsar el principal y los intereses pendientes del préstamo de acuerdo con la Ley de Contratos y otras leyes y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el prestatario y el banco prestamista. Es decir, si la casa se cae, se debe seguir pagando la mensualidad de la casa.

El préstamo es la relación entre el banco y el prestatario, y la casa es la garantía y complemento. Por lo tanto, la pérdida de la casa no puede utilizarse como motivo para suspender los pagos mensuales.

Si la casa sufre daños y la casa se daña sin contratar ningún seguro, el propietario de la casa solo puede hacerse cargo de las pérdidas causadas por los daños a la casa. Sin embargo, desde la perspectiva de la asistencia gubernamental, el gobierno suele proporcionar cierta compensación a las personas afectadas, permitiéndoles reasentarse y reconstruir adecuadamente sus hogares.

Cuando la gente se va, la casa se convierte en un legado.

En este caso, si una persona fallece y la propiedad aún está allí, se incluirá en el patrimonio de la persona de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley de sucesiones. En primer lugar, los herederos utilizarán la herencia de la persona para saldar sus deudas durante su vida (incluidos, por supuesto, los préstamos hipotecarios y otras deudas).

Sin embargo, el pago de las deudas se limita al valor real del patrimonio de la persona y no existe base legal para "pagar las deudas del padre al hijo". Por supuesto, la ley no prohíbe a los herederos pagar voluntariamente deudas que excedan el valor real del patrimonio.

¿Puedo solicitar la amortización aplazada de un préstamo hipotecario bancario?

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Cada vez más personas optan por pedir préstamos para comprar casas, sabiendo que el préstamo será reembolsado al banco según lo programado cada mes, o que si hay suficiente dinero en la tarjeta, el dinero se deducirá automáticamente. El siguiente editor le presentará las hipotecas bancarias. ¿Puedo solicitar un aplazamiento de pago?

¿Puedo solicitar la amortización aplazada de un préstamo hipotecario bancario?

Sí

Cuando el prestatario tiene un problema con sus fondos, puede solicitar al banco un aplazamiento del pago. Sin embargo, debe presentar la solicitud con anticipación al presentar la solicitud.

En términos generales, el prestatario debe solicitar una prórroga y el banco puede aprobar el establecimiento antes de que pueda ampliarse. El período de prórroga no puede exceder los 30 años.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los préstamos de exposición?

Revelando las ventajas de los préstamos

1. Puedes comprar una casa con menos dinero.

En pocas palabras, un préstamo significa pedir dinero prestado a un banco para poder comprar una casa sin pagar demasiado. Por tanto, la ventaja de elegir una casa hipotecaria es que puedes gastar menos dinero para comprar una casa.

2. Se pueden utilizar fondos limitados para más inversiones.

Si se quiere mirar desde el punto de vista de la inversión, los compradores de vivienda pueden invertir parte del dinero y reinvertirlo a través del alquiler para convertirse en un préstamo, y el uso de los fondos será mucho más flexible.

3. El banco te ayudará a comprobar la seguridad.

En pocas palabras, es pedir dinero prestado al banco. Cuando un banco te concede un préstamo no sólo te revisará a ti, sino también al promotor. Esto le dará un control extra y estará más seguro.

Desventajas de los préstamos hipotecarios

1. Hay deudas y presión en tu corazón.

A la mayoría de la gente no le gusta gastar dinero por adelantado, por lo que esto sigue siendo inapropiado para el conservadurismo. De hecho, los compradores de viviendas deben asumir algunas deudas en este momento. Después de endeudarse, se sentirán incómodos y no tan relajados.

2. Cambiar rápidamente las dificultades existentes

En este caso, si la propiedad está hipotecada en el banco, será más difícil vender la casa y será inconveniente cobrarla. afuera.

Resumen: Aquí finaliza la solicitud de préstamo hipotecario bancario con amortización aplazada. Puede solicitar un aplazamiento del pago, pero el tiempo de solicitud es limitado. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. com para consulta.

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¿Puedo solicitar un aplazamiento de hipoteca?

Con los tiempos sociales cambiantes, ahora a todo el mundo le gusta consumir primero y pagar después, y comprar una casa no es una excepción. A muchas personas les gusta pedir préstamos para comprar casas, pero también hay amigos que no pueden pagar sus hipotecas por diversos motivos. ¿Puedo solicitar el aplazamiento de los pagos de la hipoteca en este momento?

1, Sí.

2. Puedes solicitar la ampliación del plazo de la hipoteca. Si el prestatario ha tenido dificultades recientemente y no puede mantenerse al día con los fondos, puede solicitar una extensión al banco.

3. Para solicitar la prórroga se debe presentar una solicitud por escrito al banco prestamista con 30 días hábiles de anticipación. El tiempo de extensión de los préstamos a corto plazo no puede exceder el plazo del préstamo original, el tiempo de extensión de los préstamos a mediano plazo no puede exceder la mitad del plazo del préstamo original y el tiempo de extensión de los préstamos a largo plazo no puede exceder los 3 años.

De lo anterior podemos saber que si puede extender su préstamo hipotecario hoy, generalmente deberá presentar una solicitud al banco con anticipación y luego llevar el contrato de préstamo y otros materiales a la sucursal del banco para manejar el proceso. procedimientos.

¿Puedo solicitar un aplazamiento de mi hipoteca?

Puede solicitar un aplazamiento del pago del préstamo hipotecario y debe solicitarlo al banco solicitante. De hecho, significa ampliar el plazo del préstamo. Si el banco lo aprueba, usted puede firmar un acuerdo de pago diferido de un préstamo de vivienda personal y seguir los procedimientos pertinentes, y el garante firma un acuerdo de pago diferido.

Cabe señalar que el prestatario solo puede solicitar una extensión del préstamo una vez, y la suma del plazo del préstamo original y el plazo de la extensión no excederá los 30 años como máximo. Cuando el plazo del préstamo original y el plazo de extensión alcancen la nueva tasa de interés, el interés del préstamo se calculará y cobrará en función de la nueva tasa de interés a partir de la fecha de extensión. Los intereses acumulados ya no se ajustarán.

¿Qué método de pago es más razonable para el pago de una hipoteca?

1. Si los ingresos laborales del prestatario son estables, su capacidad de pago es sólida y sus fondos iniciales no son demasiado escasos, debe elegir el método de pago de capital promedio para reducir todos los gastos por intereses.

2. Si la capacidad de pago del prestatario es débil y los fondos son escasos en la etapa inicial, se debe elegir el método de capital e intereses iguales, aunque los pagos de intereses en la etapa inicial sean altos. , la presión financiera será relativamente pequeña.

3. Si los empleados cuyas unidades pagan fondos de previsión obtienen préstamos para comprar una casa, pueden elegir un préstamo de cartera del fondo de previsión. Pueden elegir el monto de reembolso de acuerdo con su situación real cada mes, lo que se reducirá. la presión de pago.

Los prestamistas deben elegir un método de pago adecuado a su propia situación financiera en función de su situación real para evitar causarles una carga financiera excesiva.