¿Cobraré intereses si pago mi hipoteca antes de tres años?

El reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios puede ahorrar efectivamente los intereses hipotecarios, pero si es necesario pagar una indemnización por daños y perjuicios, los usuarios deben juzgar si la indemnización por daños y perjuicios es menor que los intereses ahorrados. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre amortización anticipada. En términos generales, siempre que el tiempo de reembolso exceda de 1 a 2 años, los usuarios no necesitan pagar daños y perjuicios.

El plazo de amortización es inferior a 1-2 años. En este momento, solicite al banco el reembolso anticipado. Si la solicitud tiene éxito, se requerirán daños y perjuicios adicionales al pagar el préstamo. Para los usuarios, la indemnización por daños y perjuicios es realmente evitable.

¿Cuáles son las precauciones para amortizar un préstamo anticipadamente?

(1) Preste atención a los requisitos del banco a la hora de reembolsar el préstamo anticipadamente.

Si el prestatario quiere pagar por adelantado, debe pagar durante más de medio año, y algunos bancos incluso exigen el pago durante más de un año. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Una vez que el banco recibe la solicitud de reembolso anticipado del préstamo del prestatario, es necesario revisarla y aprobarla, por lo que suele tardar aproximadamente un mes. Además, los bancos tienen diferentes requisitos para el reembolso anticipado de los préstamos. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que el reembolso anticipado del préstamo es un múltiplo entero de 1.000, y algunos bancos deben cobrar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

(2) Preparar materiales relevantes para el pago anticipado del préstamo.

Si el prestatario necesita reembolsar el préstamo por adelantado, generalmente debe solicitarlo por teléfono o por escrito y luego acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, es mejor buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el propietario aumente el precio después de que pague el préstamo por adelantado y el cliente no Cómprelo o utilice el pago inicial para ayudar al propietario a liquidar el saldo.

(3) Después de pagar el préstamo anticipadamente, debe cancelar el seguro y cancelar la hipoteca.

Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco para concertar una cita para entregar la póliza. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca. Después de que los clientes cierren su préstamo, no olvide comprender la hipoteca. El prestatario debe traer al banco el certificado de propiedad, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados para comprender la situación de la hipoteca.

(D) No todo el mundo es el más adecuado para liquidar un préstamo antes de tiempo.

No se recomienda a los clientes que hayan firmado un préstamo con una tasa de interés preferencial más alta y a los clientes que tengan pagos iguales de capital e intereses durante más de 5 años que paguen el préstamo anticipadamente.