Cálculo de impuestos sobre la venta de viviendas de segunda mano en Chengdu
Cálculo del impuesto sobre las ventas de casas de segunda mano en Chengdu Si han pasado más de cinco años y es la única casa del vendedor, solo debe pagar el 1,5% del impuesto de escritura, que corre a cargo del comprador de acuerdo con las regulaciones nacionales. . Si el comprador compra una casa que no es su primera casa, deberá pagar un impuesto de escritura del 3%.
Dentro de cinco años, el vendedor no es el único propietario de la casa y tiene que pagar el 1% de impuesto. Esto lo paga el vendedor de acuerdo con las regulaciones nacionales. Ahora, todos los impuestos deben pagarse. El comprador de vivienda deberá pagar un impuesto del 1,5%, mientras que aquellos que no compren su primera vivienda deberán pagar un impuesto del 3%. Si tienes derechos de propiedad de más de 144 metros cuadrados, también tendrás que pagar un impuesto de escritura del 3%.
Dentro de cinco años, independientemente de que haya una sola casa, se debe pagar un impuesto del 1% que lo paga el vendedor de acuerdo con la normativa nacional. Ahora, todos los impuestos deben pagarse al comprador. Para una vivienda, el impuesto a las transacciones es del 5,6% y el impuesto a la escrituración es del 1,5%. Si compra una casa que no es su primera vivienda, deberá pagar un impuesto del 3% si es propietario de una propiedad con más de 144 metros cuadrados. , también deberá pagar un impuesto del 3% del impuesto de escritura.
Procedimiento de transferencia del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu 1. El comprador y el vendedor firmaron un "Contrato de compra y venta de vivienda" en Chengdu, acordando que el comprador utilizaría un segundo préstamo hipotecario y acordaría la proporción del pago inicial y préstamo.
2. Los vendedores en Chengdu a veces solicitan depósitos a los compradores; los compradores y vendedores deben ir al mercado inmobiliario donde se encuentra la propiedad para imprimir el "Acuerdo de compra y venta de bienes raíces" y el comprador. y el vendedor debe acudir a la autoridad de vivienda local para firmar el "Acuerdo de Compra y Venta de Vivienda Particular" en el acto.
3. Debido a la particularidad de las casas de segunda mano en Chengdu, los compradores primero deben buscar una agencia de tasación para evaluar la propiedad comprada, y el banco basará su decisión en el menor entre el precio de la transacción y el precio. Precio de tasación de la casa. Determinar la base del préstamo.
4. El garante puede ser una persona física con solidez financiera, por lo que antes de comprar una casa, debe comprender claramente la tarifa de garantía que corre a cargo de la unidad aseguradora.
5. El comprador posee el "Acuerdo de pago y cobro de vivienda privada" y deposita el pago inicial en Chengdu Loan Bank. Durante este período, el comprador puede solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano en el banco. proporcionar los materiales completos de la solicitud de préstamo después de la revisión por parte del banco, el comprador y el banco firmaron un contrato de préstamo y el banco informó al vendedor que el pago se podía realizar; el comprador y el vendedor trajeron el original y la copia del certificado de la casa; La Oficina de Bienes Raíces se encargó de los trámites de transferencia de propiedad y acudió a la Oficina de Tierras con el antiguo certificado de propiedad. Hacer una reemisión.
6. El comprador de la vivienda debe pagar el préstamo de manera oportuna de acuerdo con el método de pago acordado. Después de liquidar el préstamo, el comprador de la vivienda puede solicitar el registro y la cancelación de la hipoteca.
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