¿Qué trámites se deben realizar una vez liquidada la hipoteca?
1. Después de pagar el préstamo para compra de vivienda, debe acudir al banco donde se encuentra el préstamo para realizar los trámites y obtener la casa. certificado de propiedad. Dado que el deudor hipotecario proporciona garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario sin transferir la posesión, el inmueble sigue siendo propiedad del deudor hipotecario
2. El banco deberá estampar su sello oficial en las demás garantías e indicar el dictamen de cancelación, si. se ha solicitado el préstamo, acepta cancelar la hipoteca;
3. Luego, el propietario traerá el certificado de propiedad, otros certificados de título y la tarjeta de identificación original al departamento de hipotecas de la propiedad local. oficina de derechos, seguridad de vivienda y bienes raíces para manejar los procedimientos de registro de cancelación de hipoteca
4. Si hay varios nombres en el certificado de propiedad:
(1) Al menos una propiedad; el propietario debe estar presente
(2) Otros También se puede solicitar el documento de identidad original del propietario del inmueble si lo trae;
(3) Si hay un menor de edad; nombre, el tutor deberá traer un certificado que acredite su identidad.
Documentos que debes traer después de liquidar la hipoteca:
1. Copia del DNI o registro de domicilio, certificado de registro de domicilio y sello privado del propietario del inmueble y * * * *;
2. Contrato de compra;
3. Tener copia del contrato;
4. Factura de compra y copia;
5. Licencia de puerta y Copia;
6. Acta de matrimonio y copia o certificado de soltería.
En resumen, una vez amortizada la hipoteca aún hay que acudir al banco donde se devolvió el préstamo para realizar los trámites y obtener el certificado de propiedad de la vivienda, porque el deudor hipotecario proporciona al acreedor hipotecario una garantía de cumplimiento de la deuda sin transferencia de posesión, por lo que el inmueble sigue siendo propiedad del deudor hipotecario; el banco debe estampar su sello oficial en los demás warrants e indicar el dictamen de cancelación, como haber solicitado un préstamo, aceptar cancelar la hipoteca, etc.
Base jurídica:
Artículo 62 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Cuando un inmueble esté hipotecado, se presentado al gobierno popular local a nivel de condado o superior. El departamento designado se encarga del registro de hipotecas.
Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con lo dispuesto en este capítulo.
Artículo 63
Según lo determinen los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del gobierno central, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior que tengan un departamento responsable para la responsabilidad unificada de la administración de bienes raíces y la administración de la tierra podrá emitir y emitir un certificado unificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, confirmar y cambiar la propiedad de la casa y los derechos de uso de la tierra dentro del alcance. de la ocupación de la vivienda registrada respectivamente en el certificado de propiedad del inmueble.