Fórmula de cálculo del pago inicial de la vivienda

Pago inicial de la casa = pago total de la casa - monto del préstamo del cliente.

Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80 (el primer monto del préstamo puede ser hasta 80), monto total del préstamo × tasa de interés anual × número de años del préstamo = interés total del préstamo.

De hecho, al elegir un porcentaje de pago inicial, los prestatarios deben decidir en función de su situación real. Si el prestatario compra una casa en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, donde los precios de la vivienda cambian significativamente, lo mejor es pagar alrededor del 30%. Si va a comprar una casa en ciudades de segundo y de nivel inferior, puede decidir en función de la tasa de interés de la hipoteca. Cuanto mayor sea la tasa de interés hipotecaria, el porcentaje de pago inicial se puede aumentar adecuadamente.

Si las calificaciones personales del prestatario no son muy buenas, también puede optar por aumentar adecuadamente el porcentaje de pago inicial de la casa, lo que le ayudará a solicitar con éxito un préstamo personal para vivienda del banco.

Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa por primera vez:

1. Muchos desarrolladores ofrecerán descuentos de varios por uno y cuánto depósito se requiere. Algunos desarrolladores aún reembolsarán el depósito, mientras que otros lo reembolsarán por diversos motivos. Por lo tanto, si paga un depósito, debe ser optimista sobre el contrato de depósito, y los caracteres chinos son extensos y profundos. Aunque los significados de depósito y orden son similares, existe una gran diferencia. Por lo tanto, ¡debe distinguir la diferencia para evitar caer en la trampa del depósito!

2. ¿Qué tal buscar directamente esta propiedad en línea? O vaya a Sohu Focus para ver si hay publicaciones de protección de derechos para este desarrollador. y propiedades! Algunos incluso tienen videos expuestos. ¡Evite comprar una casa a un desarrollador sospechoso!

3. Mire los cinco certificados: ¡Los desarrolladores deben tener estos cinco certificados para estar calificados para vender casas! Los cinco certificados incluyen: "Venta de viviendas comerciales (preventa). ) Licencia" ; "Permiso de construcción para proyectos de establecimiento"; "Permiso de planificación para proyectos de establecimiento"; "Permiso de planificación para el uso de suelo de establecimiento"; "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal".

Antes de comprar una casa, debes prestar atención a los asuntos relevantes y hacer los preparativos, para que la tramitación sea más cómoda. Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Antes de comprar una casa, puede acudir a otras propiedades inmobiliarias para comprender los asuntos relevantes y gestionar la venta de la casa según sus propias necesidades.