¿Se puede cambiar el plazo de amortización de la hipoteca? No se puede cambiar directamente.

El período de amortización de la hipoteca no se puede cambiar directamente, pero se puede cambiar mediante un pago anticipado parcial y solo se puede presentar una solicitud al banco si no se viola el contrato de préstamo. El pago anticipado parcial se puede dividir en dos situaciones, una es que el período de pago permanece sin cambios y el monto de pago mensual se reduce, la otra es que el monto de pago mensual permanece sin cambios pero el período de pago se reduce, y el último es un cambio de años; . Lo anterior es el contenido relevante sobre si se puede cambiar el período de pago de la hipoteca.

¿Cuál es el impacto de ajustar el préstamo hipotecario de 30 años a 20 años?

1. Capacidad de pago: El plazo del préstamo para vivienda se cambia de 30 años a 20 años, lo que supone una reducción de casi 10 años. Cuando la tasa de interés del prestatario permanece sin cambios, el pago mensual correspondiente aumentará, por lo que la presión de pago del prestatario aumentará considerablemente. Por ejemplo, para una casa con un valor de 10.000 RMB, el pago mensual después de 30 años será inferior a 5.300 RMB. Una vez que se cambie a 20 años, se convertirá en 65 millones de RMB.

2. Estado de pago: el período de pago del préstamo para vivienda debe cambiarse a al menos 65,438 0 años y el período de pago no debe estar vencido. Sólo si puede pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo todos los meses, puede solicitar al banco gestor de préstamos para vivienda un reembolso anticipado parcial y cambiar el plazo del préstamo de 30 a 20 años. Si puede aprobarlo o no depende de los resultados del banco.

Es importante tener en cuenta que no merece la pena cambiar o reducir el plazo del préstamo en ningún momento. Aunque el plazo de amortización de un préstamo a 30 años es 10 años más corto que el de un préstamo a 20 años, aún es necesario aclararlo junto con el método de amortización. Si el método de pago es igual a capital e intereses, entonces el período de pago ya ha superado los 10 años. En este momento se ha reembolsado el 80% de los intereses del préstamo y el importe restante de la amortización es básicamente capital. En este momento, optar por reducir la tasa de interés durante el período de pago no ahorrará mucho, pero aumentará el pago mensual.

¿Cómo comprobar cuántos años le quedan a una hipoteca?

1. Consulta del establecimiento comercial: los prestatarios pueden llevar sus tarjetas de identificación al departamento de préstamos del establecimiento comercial del banco prestamista para realizar consultas. También pueden solicitar ayuda al banco para imprimir el cronograma de pagos dentro del año posterior a la consulta. para comprender claramente el calendario de pagos dentro de un año, el estado del préstamo durante el año;

2. Consulta bancaria en línea: una vez que el prestatario ha abierto la banca en línea, puede realizar consultas a través de operaciones de página, que es más sencillo. A través de la banca en línea, no solo puede verificar el saldo de la cuenta del préstamo, sino también verificar los registros de pago y otra información;

3 Consulta de la línea directa de servicio al cliente del banco: los prestatarios también pueden llamar a la línea directa de servicio al cliente del banco de préstamos para realizar consultas. , pero este método solo puede obtener información única sobre el saldo de la cuenta del préstamo, lo que hace imposible comprender los pagos mensuales antes y después.

Este artículo trata principalmente sobre los puntos de conocimiento sobre si se puede cambiar el período de pago de la hipoteca. El contenido es solo de referencia.

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