¿Cómo puedo traspasar a mi nombre la casa que mi marido tiene prestada?

El préstamo se puede transferir directamente a su nombre. 1. Acuda a la notaría para la certificación notarial del acta de nacimiento (Nota: No se requiere certificación notarial si hay sentencia de divorcio) 2. Vaya al centro comercial para transferir el dibujo 3. Vaya a la Autoridad de Vivienda para solicitar la exención del impuesto sobre escrituras 4. Complete los procedimientos de registro del análisis de producción y pague la tarifa de registro5. Obtenga evidencia. Nuevas normas: La transmisión de bienes en caso de divorcio está exenta del IRPF. Recientemente, la Administración Estatal de Impuestos aclaró las cuestiones fiscales sobre las transferencias personales de viviendas divorciadas en los avisos pertinentes. Base jurídica: Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China. Durante el divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se gestionarán mediante acuerdo entre las dos partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y de conformidad con el principio de velando por los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley. Artículo 1090: Durante el divorcio, si una de las partes tiene dificultades para vivir, la otra parte que tenga capacidad económica deberá prestarle la asistencia adecuada. Las medidas concretas serán consensuadas por ambas partes; si no se logra llegar a un acuerdo, lo decidirá el pueblo. Artículo 1092. Si uno de los cónyuges oculta, transfiere, vende, destruye o dilapida los bienes comunes de los cónyuges, o falsifica las deudas comunes de los cónyuges con el fin de apropiarse de los bienes del otro cónyuge, los cónyuges pueden dividir los bienes comunes. con menos o ninguna división. Después del divorcio, si la otra parte descubre el comportamiento antes mencionado, podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar otra división de los bienes conyugales.

2. Compré la casa de otra persona y quiero transferir su préstamo a mi nombre.

Pregunta si el banco tiene algún servicio especial. Generalmente, primero debe pedirle que cancele el préstamo y luego solicitar un préstamo.

3. Compré la casa de otra persona y quiero transferir su préstamo a mi nombre.

Hermano, vaya a su centro de comercio de bienes raíces local y pregunte, ¡allí pueden responderle!

Lo principal es que se cambian los derechos de propiedad, y entonces la casa pasa a ser tuya. No tiene nada que ver con tu ex esposa, ¡pero tienes que encontrar la manera de pagar el préstamo!

4. Compré la casa de otra persona y quiero transferir su préstamo a mi nombre.

Sí, se puede conseguir mediante la rehipoteca. "Rehipoteca" significa que el prestatario vende la casa como garantía y el comprador de la casa continúa pagando el préstamo indebido del vendedor con el consentimiento del banco prestamista.

En pocas palabras, la casa que todavía está hipotecada se compra y vende nuevamente, y el comprador de la casa continúa pagando el pago de la hipoteca del vendedor.

Existen dos situaciones en el mercado de la vivienda de segunda mano: la hipoteca entre pares y la hipoteca interbancaria. Dado que los compradores de viviendas tienen diferentes calificaciones crediticias, disposición para préstamos, capacidad de pago mensual y acuerdos de financiamiento para la compra de viviendas, los compradores de viviendas pueden solicitar diferentes términos de préstamo, montos de préstamo y métodos de pago de acuerdo con sus propias necesidades mientras rehipotecan.

En la práctica, la refinanciación utiliza el reembolso anticipado del préstamo por parte del vendedor, por lo que el préstamo del comprador puede ser inconsistente con el préstamo impago del vendedor. Hipoteca significa que el prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal en un banco y necesita transferir la propiedad a otra persona antes de pagar el préstamo, pero solicita al banco transferir la propiedad al cesionario, y el cesionario continúa pagando o vuelve a solicitar un préstamo hipotecario. Los clientes del negocio de hipotecas de alto riesgo son:

1) Compradores de viviendas que necesitan adquirir propiedades durante el período de la hipoteca o durante el período de la hipoteca

2) Vendedores que necesitan vender propiedades; durante el período de la hipoteca o durante el período de la hipoteca;

3) Compradores de vivienda que han pagado parte del pago de la vivienda pero no tienen la capacidad de continuar pagando el precio restante de la vivienda;

4) Diversas empresas intermediarias, inmobiliarias y promotoras.