¿Puedo solicitar otro préstamo mientras mi hipoteca espera ser desembolsada?

No puedes solicitar otro préstamo mientras tu hipoteca esté pendiente. Antes de emitir una hipoteca, el banco se encuentra en la etapa de investigación del prestamista. Si el prestamista solicita otros préstamos mientras espera el préstamo, la deuda personal aumenta y el monto del préstamo es alto, el banco considerará la anomalía económica del prestamista, lo que puede hacer que el banco rechace el préstamo.

¿Cuánto tiempo habrá que esperar para que se desembolse el préstamo?

Una vez aprobada la hipoteca, el cliente sólo necesita esperar a que el banco desembolse el préstamo y, por lo general, los fondos del préstamo se ingresarán en la cuenta en uno o dos meses. Por supuesto, a veces los fondos bancarios carecen de dinero o se retrasan, y esto puede llevar más tiempo, tal vez alrededor de tres o cuatro meses, antes de que se reciban los fondos del préstamo.

A veces habrá un gran número de personas esperando en la cola para pedir dinero prestado, e incluso puede tardar más. Algunos clientes solicitaron hipotecas a medio año pero aún no las han recibido. Por ejemplo, tomando como ejemplo los préstamos hipotecarios a fin de año, debido a la escasez de fondos bancarios a fin de año y la liquidación de fin de año del banco, es difícil prestar dinero antes de fin de año. y mucha gente espera hasta el final del Año Nuevo y el comienzo del próximo año.

Por supuesto, los bancos suelen enviar mensajes para avisar a los clientes cuando llega un préstamo. Si el cliente no recibe el mensaje y el préstamo hipotecario ya está en proceso de desembolso, puede llamar proactivamente al servicio de atención al cliente del banco y solicitar a la otra parte que desembolse el préstamo lo antes posible. Para evitar disputas causadas por el hecho de que el promotor inmobiliario no reciba el pago, el cliente debe explicar la situación al promotor y ambas partes deben negociar bien para evitar disputas innecesarias.

¿Cuándo comienzan los pagos de la hipoteca?

Según el contrato de préstamo firmado entre el banco prestamista y el prestatario, el prestatario debe reembolsar el préstamo mensualmente durante el mes siguiente a su emisión. Los prestatarios pueden elegir dos métodos específicos:

1. Pagar el capital del préstamo y los intereses en efectivo al banco prestamista todos los meses del 1 al 20. 2. Encomendar al banco prestamista que retenga y pague el pago; . El prestatario firma un acuerdo de retención de pagos con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal. Los prestatarios pueden depositar previamente varios meses de pagos a la vez o depositar el monto total del pago en una caja de ahorros cercana antes del día 20 de cada mes. El banco deducirá directamente el capital del préstamo y los intereses de la cuenta de ahorros del prestatario.

El prestatario puede reembolsar la totalidad del principal y los intereses del préstamo por adelantado de una sola vez, o reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado:

1. interés del préstamo por adelantado, el banco prestamista hará ajustes en función del número real de días que esté ocupado el préstamo y se volverán a aprobar el capital y los intereses restantes del préstamo;

2. el principal y los intereses del préstamo por adelantado, y el banco prestamista recalculará el pago mensual o el plazo del préstamo del prestatario en función del principal restante del préstamo.

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