¿Todavía hay desarrollo en la industria inmobiliaria?
Principales empresas que cotizan en la industria: las empresas que cotizan actualmente en la industria de desarrollo inmobiliario nacional incluyen principalmente Vanke A (000002), China Overseas Land & Investment (00688), China Resources Land (01109), Poly Development (600048), Longfor Group (00960), Country Garden (02007), Gemdale Group (600383), Greenland Holdings (600606), etc.
Los datos principales de este artículo: monto comercial, área comercial , margen de beneficio bruto, rendimiento de los activos netos, tasa de crecimiento de los ingresos, tasa de crecimiento del beneficio neto
——El monto de las transacciones de las empresas de cintura está entre 40 mil millones y 80 mil millones
Según Kerui Estadísticas, en los primeros cinco meses de 2022, la clasificación de ventas de las empresas inmobiliarias chinas, el volumen de operaciones de las 20 principales empresas inmobiliarias es de más de 28,79 mil millones de yuanes, y la escala de operaciones en los primeros cinco meses está entre 40 mil millones y 80 mil millones de yuanes, que pertenecen a la cintura de la industria de desarrollo inmobiliario de China.
Nota: Las estadísticas de datos de 2022 son a mayo de 2022.
——Las empresas de cintura prefieren ubicarse en el este y el sur de China
Desde el diseño del área de ventas de las empresas de cintura, la mayoría de las empresas prefieren ubicarse en el este y el sur de China. Las ventas de Gemdale Group en el este de China representaron el 36,55% y el sur de China representaron el 19,49%; Greenland Holdings representó el 39,56% en el este de China y el sur de China representó el 24,47%. El negocio del Grupo Binjiang se concentra principalmente en la provincia de Zhejiang; El este de China representó el 47,99%.
——La tasa de beneficio bruto general de las empresas es relativamente estable
A juzgar por el margen de beneficio bruto de las empresas de cintura en 2020-2022, el margen de beneficio bruto general de las empresas de cintura es relativamente estable. En el primer trimestre de 2022, el margen de beneficio bruto de Gemdale Group alcanzó el 19,72 %, el más alto entre las empresas de nivel medio, mientras que el margen de beneficio bruto de Greenland Holdings fue del 12,74 %, que es relativamente bajo;
Nota: C&D Co., Ltd. aquí solo cuenta sus indicadores comerciales de desarrollo inmobiliario, y el informe del primer trimestre no reveló estos datos.
——El rendimiento de los activos netos de la mayoría de las empresas ha disminuido
A juzgar por el rendimiento de los activos netos de las empresas de cintura de 2020 a 2022, los cambios en el rendimiento de los activos netos de Las empresas de cintura son mixtas. En el primer trimestre de 2022, a excepción del Grupo CIFI, el rendimiento sobre los activos netos de otras empresas mostró una tendencia a la baja.
——El crecimiento de los ingresos empresariales es relativamente bueno
A juzgar por la tasa de crecimiento de los ingresos operativos de las empresas de cintura de 2020 a 2022, las tendencias cambiantes de las empresas son diferentes, pero la tasa de crecimiento de los ingresos es elástica Es más grande que las empresas líderes. En el primer trimestre de 2022, las tasas de crecimiento de los ingresos de Gemdale, CIFI, C&D y Xincheng fueron todas positivas, de las cuales los ingresos de Gemdale aumentaron un 83,78% y los de CIFI un 50,19%, mientras que las tasas de crecimiento de los ingresos de Binjiang Group y Greenland Holdings fueron ambas; valor negativo.
——Aún es necesario mejorar el crecimiento de las ganancias corporativas
A juzgar por la tasa de crecimiento de las ganancias netas de las empresas de cintura de 2020 a 2022, la tasa de crecimiento de las ganancias netas de la mayoría de las empresas desde 2022 es mucho menor que la tasa de crecimiento de los ingresos. En el primer trimestre de 2022, las ganancias netas de C&D, Gemdale y Xuhui lograron un crecimiento positivo. Entre ellos, C&D Real Estate aumentó un 29,84% interanual y Gemdale aumentó un 10,82% interanual; Xincheng, Groenlandia y Binjiang experimentaron un crecimiento negativo.
Para obtener investigaciones y análisis más detallados sobre esta industria, consulte el "Informe de análisis de planificación estratégica de inversión y pronóstico de la demanda del mercado de la industria inmobiliaria de China" del Instituto de Investigación de la Industria Qianzhan.