Cómo conseguir un préstamo a bajo interésCómo conseguir un préstamo a bajo interés

Cómo convertir un préstamo hipotecario a un tipo de interés bajo

El método para convertir un préstamo hipotecario a un tipo de interés alto en un préstamo a un tipo de interés bajo es el siguiente:

1. Incrementar el precio del pago inicial. Para muchos compradores de vivienda, comprar una casa con el pago total es sin duda la operación más sencilla, porque comprar una casa con el pago total significa que no hay necesidad de un préstamo bancario. Dado que no hay préstamo bancario, no hay préstamo hipotecario. .

Sin embargo, hay muchos problemas al comprar una casa con el pago completo. En esta era de viviendas grupales de alto precio, una casa puede costar fácilmente uno o dos millones, ¡sin mencionar los precios de la vivienda en primera! ciudades de nivel Se puede decir que es ridículamente alto. Aunque no necesitamos pagar el monto total para comprar una casa, podemos aumentar el pago inicial si nuestras condiciones son suficientes, lo que reducirá mucho la carga de los pagos futuros. .

2. El crédito del prestatario. Hoy en día, su compra y solicitud de una hipoteca se decidirán en función de su propia situación crediticia. Generalmente, las tasas de interés hipotecarias dadas serán diferentes para diferentes prestatarios. Si las condiciones de su solicitud de préstamo son malas, la tasa de interés hipotecaria puede ser bastante alta. En cuanto a este problema, puede pedirles a los miembros de su familia con condiciones relativamente mejores que soliciten una hipoteca, para que usted pueda obtener una tasa de interés hipotecaria más baja. lo que equivale a tasas de interés hipotecarias rebajadas encubiertas.

Con el creciente número de solicitudes de hipotecas, los informes crediticios personales también son cada vez más importantes. Por lo tanto, si necesita comprar una casa, debe prestar atención a mantener sus informes crediticios personales en buen estado. condición.

Cómo conseguir tipos de interés más bajos para préstamos

Hay tres tipos principales de préstamos con tipos de interés más bajos:

1. Debido a que el prestatario puede proporcionar una garantía de cierto valor, el riesgo de préstamo vencido y pérdida de capital puede reducirse considerablemente, por lo que la tasa de interés también se reducirá.

2. Préstamo del fondo de previsión. Los préstamos de fondos de previsión son esencialmente préstamos de asistencia social y las tasas de interés suelen ser mucho más bajas que las tasas de interés de los préstamos bancarios ordinarios. Por supuesto, el umbral para solicitar un préstamo del fondo de previsión es relativamente alto y deben cumplirse varias condiciones.

3. Préstamo de crédito bancario

El tipo de interés del préstamo de crédito bancario depende del tipo de interés de referencia estipulado por el Estado. Puede subir o bajar, y hay muchos factores que lo afectan. Cada banco tiene diferentes regulaciones, que están relacionadas con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. , etc. Pero, en términos relativos, los tipos de interés no suelen ser muy altos. El tipo de interés de los préstamos bancarios depende del tipo de interés de referencia fijado por el Estado. Puede subir o bajar, y hay muchos factores que lo afectan. Cada banco tiene diferentes regulaciones, que están relacionadas con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. , etc. Pero, en términos relativos, los tipos de interés no suelen ser muy altos.

Cómo bajar la tasa de interés del préstamo

(1) El crédito personal del prestatario. Para las instituciones financieras, la calidad del crédito personal de un prestatario representa la probabilidad de que el prestatario pueda pagar a tiempo. Cuanto mejor sea el crédito personal del prestatario, mayor será la probabilidad de pagar el préstamo a tiempo y menor el riesgo de endeudamiento que enfrenta el banco. Por lo tanto, cuanto mejor sea el crédito personal del prestatario, más probabilidades tendrá de obtener una tasa de interés de préstamo más baja.

(2) El monto del préstamo aplicado por el prestatario: en términos generales, cuanto mayor sea el monto del préstamo que obtenga el prestatario, mayor será el riesgo de endeudamiento que enfrenta el banco. Por lo tanto, los bancos suelen cobrar tasas de interés más altas a los prestatarios con montos de préstamo más altos. Para reducir los intereses y los costos del préstamo, los prestatarios deben solicitar un monto de préstamo que les convenga en función de su situación real al solicitar el préstamo.

(3) Plazo del préstamo del prestatario. Cuanto más tiempo se tarda en pagar un préstamo, mayor es la probabilidad de que el prestatario no pueda pagarlo y mayor es el riesgo de endeudamiento que enfrenta el banco. Por lo tanto, cuanto más largo sea el plazo de amortización de un préstamo, mayor será la tasa de interés del mismo.

(4) Diferencias en las entidades financieras. Dado que diferentes instituciones financieras tienen diferentes procesos y procedimientos de préstamo, los productos crediticios proporcionados por diferentes instituciones financieras a menudo tienen diferentes tasas de interés. En términos generales, si todas las demás condiciones son iguales, las tasas de interés de los préstamos de los bancos estatales son las más bajas entre todas las instituciones financieras.

Cómo solicitar al banco tasas de interés de préstamo más bajas

Si los usuarios desean solicitar al banco tasas de interés de préstamo más bajas, deben hacer lo siguiente:

1. Mejorar las condiciones de calificación crediticia integral

Cuando un usuario solicita un préstamo, el banco revisará la calificación crediticia integral del usuario. Cuanto mejor sea la calificación crediticia integral, menor será la tasa de interés del préstamo ofrecida por el banco. banco.

Por lo tanto, si desea solicitar una tasa de interés de préstamo más baja a un banco, es esencial tener buenas calificaciones crediticias personales. Los siguientes métodos pueden ayudar a los usuarios a mejorar sus calificaciones crediticias integrales personales:

1. Mantener un buen informe crediticio

Los usuarios deben mantener un buen historial crediticio durante mucho tiempo, y es necesario que así sea. No habrá información en el informe de crédito. Mal historial de crédito y registros ilegales e ilegales. Cuando se agrega un registro de mal crédito al informe de crédito, el usuario debe liquidar la deuda vencida a tiempo, de modo que el registro vencido se elimine lo antes posible. Al acumular una gran cantidad de buenos registros crediticios, los usuarios pueden mejorar efectivamente sus puntajes crediticios integrales personales.

2. Reducir el ratio de endeudamiento

Cuando el ratio de endeudamiento del usuario es demasiado alto, el banco considerará que existe un mayor riesgo de préstamos vencidos para el usuario, reduciendo así el ratio de endeudamiento del usuario. calificación crediticia integral. Los usuarios pueden pagar parte de sus deudas por adelantado y controlar su índice de endeudamiento personal por debajo del 50%. Si pueden, también pueden reducir su índice de endeudamiento a un nivel aún menor. Cuanto menor sea el índice de endeudamiento, mayor será la puntuación crediticia general que podrá alcanzar el usuario.

3. Mejorar la capacidad de pago

Cuando los bancos revisan a los usuarios, se centrarán en la capacidad de pago del usuario, porque cuanto mayor sea la capacidad de pago, menor será el riesgo de pagos vencidos. Los usuarios pueden mejorar su capacidad de pago aumentando sus ingresos mensuales y proporcionando otras pruebas de recursos financieros (como certificados de bienes raíces, certificados de título de automóvil, depósitos a plazo, pólizas de seguro de alto valor, etc.). Cuanto mayor sea el reconocimiento por parte del banco de la capacidad de pago del usuario, menor será la tasa de interés del préstamo.

4. Solicite un monto y un período de préstamo adecuados.

Cuando los usuarios solicitan préstamos bancarios, es muy importante solicitar un monto y un período de préstamo adecuados. Cuanto mayor sea el monto del préstamo y cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayores serán los requisitos del banco para los usuarios. Si un usuario solicita un monto de préstamo menor y un período de préstamo más corto, en este caso, generalmente es posible que el usuario obtenga una tasa de interés de préstamo más baja según sus calificaciones.

5. Solicitar un préstamo hipotecario y proporcionar una garantía al banco.

Los usuarios pueden solicitar un préstamo hipotecario directamente. Los préstamos hipotecarios suelen requerir una garantía que cumpla con los requisitos de la hipoteca. Con garantía, una vez vencido el préstamo, el banco puede recuperar los atrasos enajenando la garantía. Por lo tanto, con garantía se reducirá considerablemente el riesgo de que una tarjeta bancaria no pueda cobrar los atrasos, de modo que el préstamo hipotecario pueda obtener un tipo de interés de préstamo más bajo.

6. Elija solicitar un préstamo a principios de mes o principios de año.

Esta es la introducción de cómo obtener un préstamo a bajo interés.