¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario durante la reforma de vivienda?
Proceso de préstamo para reforma de vivienda
1. El objeto, monto y plazo del préstamo propuesto por el prestatario
2. y el deudor hipotecario debe preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo, incluidos: documento de identidad del cónyuge, registro del hogar, certificado de ingresos, contrato de consumo personal, certificado de estado civil, documento de identidad del propietario y del cónyuge, registro del hogar; , prueba del estado civil.
3. Mira la casa. Las agencias pertinentes llevarán a cabo inspecciones, evaluaciones (inspecciones) y valoraciones in situ de las casas hipotecadas;
4 Solicite un préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco. para su aprobación;
5. Legalización del contrato de préstamo: El prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas digitales, y luego el notario lo certificará ante notario;
6. Procedimientos de registro de hipoteca: El banco proporcionará El certificado de propiedad y el contrato de préstamo notariado deben registrarse en la oficina de derechos de propiedad;
7. una cuenta de pago, y el banco presta dinero a la cuenta (nota: en principio, solo se puede utilizar para viviendas comerciales, viviendas para reformas de vivienda y viviendas asequibles como hipoteca).
Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa para reformar
1. Es necesario verificar si el propietario original tiene un certificado de propiedad.
Verificar si el certificado de propiedad del inmueble de reforma de vivienda es fiable y si sirve para hipoteca, empeño, etc. , se puede ver claramente a través de la inspección del departamento de gestión de vivienda. Si alguien utiliza varias excusas para explicar que no puede obtener el certificado de propiedad original y que sólo puede dar una copia, entonces debe estar atento para evitar ser engañado.
2. Según normativa, en las mismas condiciones de precio, el propietario original del inmueble tiene derecho de tanteo.
Por lo tanto, la vivienda para reformar una vivienda debe ser aprobada por el propietario original de la propiedad antes de poder revenderla. Al mismo tiempo, conviene aclarar si se debe confirmar el método de distribución de beneficios con el propietario original de la propiedad. Lo que hay que señalar en particular es que los edificios públicos propiedad de propiedades militares, hospitales y escuelas generalmente están ubicados en el mismo recinto que los edificios de oficinas de las unidades. Estas unidades generalmente se clasifican como unidades especiales y algunas pueden no ser adecuadas para que vivan personas ajenas a ellas. Es imposible que dichas viviendas públicas obtengan calificaciones para cotizar en bolsa sin el consentimiento de la unidad. Los compradores de viviendas deben realizar las investigaciones necesarias para distinguir la autenticidad de las falsedades.
3. Confirmar el área exacta del certificado de propiedad de la propiedad.
Lo que debe entenderse incluye el área de construcción, el área utilizable y el área interior real. El certificado de propiedad de la propiedad generalmente indica el área del edificio inspeccionada por el departamento correspondiente. Confirme si la casa que está comprando es de propiedad privada. Si la casa es construida de forma privada por el propietario, es una construcción ilegal y no está protegida por la ley.