¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si tengo mal crédito?
1. Los prestatarios que solo gastan mucho dinero en informes crediticios a menudo pueden solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios normalmente, porque este tipo de préstamo tiene requisitos mucho más bajos para los informes crediticios y básicamente se puede solicitar sin el requisito. estigma vencido actual. Los prestatarios que han tenido problemas vencidos en el pasado deben tener cuidado, en general, dentro de más de dos años no habrá mucho impacto.
2. Si se acerca ahora y la situación de morosidad sigue siendo grave, la tasa de rechazo de préstamos aumentará. Sin embargo, puede intentar aumentar la cantidad de prestatarios para aumentar la tasa de aprobación del préstamo.
3. Los problemas crediticios de muchas personas se reflejan principalmente en la gran cantidad de productos crediticios bajo su nombre, lo que también puede ir acompañado de problemas como largos plazos de préstamo y altos índices de endeudamiento. Puede intentar liquidar algunos de los atrasos a su nombre, cancelar cuentas de la plataforma de préstamos no utilizadas y optimizar sus calificaciones crediticias.
4. Los usuarios generalmente pueden acudir a Yingxin para verificar rápidamente su puntaje crediticio completo de big data. Cuanto mayor sea la puntuación, mayor será la probabilidad de éxito.
Cabe señalar que si el inmueble hipotecado en sí tiene un conflicto de derechos de propiedad o ha sido utilizado para un préstamo hipotecario, no podrá volver a solicitarlo. Los bancos tienen requisitos estrictos para las propiedades proporcionadas por todos. No sólo exigen derechos de propiedad claros, sino que también exigen que tengan un determinado valor de mercado.
Datos ampliados:
Proceso de préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles personales:
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone la finalidad, monto y plazo del préstamo;
2. Preparación de la información del préstamo: los prestatarios e hipotecarios deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo según sea necesario, incluido el documento de identidad del cónyuge, el registro del hogar, el certificado de ingresos, el contrato de consumo personal correspondiente y prueba de estado civil; certificado de bienes raíces, documento de identidad del propietario y cónyuge, registro del hogar, certificado de estado civil;
3. Inspección y tasación de la vivienda: las agencias pertinentes realizan inspecciones, tasaciones (encuestas) y evaluaciones in situ. de la casa hipotecada;
4. Solicitar un préstamo: Presentar todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación;
5. contrato de préstamo: El prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todo lo relevante. Después de firmar el documento y tomar las huellas dactilares, será certificado por un notario;
6. a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado;
7. Abrir una cuenta y prestar dinero: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero. a la cuenta.
Tengo mal historial crediticio, ¿puedo acudir al banco para pedir un préstamo hipotecario?
Sin préstamo.
Cualquier entidad crediticia considerará el riesgo del préstamo a la hora de concedérselo. Hay muchos factores que se utilizan para medir el riesgo de préstamo, incluido el crédito personal, los ingresos personales y los activos personales.
El historial crediticio personal es particularmente importante. Si tiene un historial crediticio en un banco, generalmente no podrá solicitar un préstamo hipotecario. Debe ocuparse de los atrasos anteriores y pagar multas y recargos por pagos atrasados, y realizar los trámites antes. Después de cinco años, el sistema bancario borrará sus malos antecedentes. En este momento puedes solicitar un préstamo a tu nombre.
Datos ampliados:
Condiciones del préstamo inmobiliario hipotecario:
1. Tener personalidad jurídica;
2. Tener ingresos económicos estables, Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios;
3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido.
4. La casa comprada se utiliza como monto máximo de hipoteca, debe tener un contrato de compra de casa válido, la casa tiene menos de 10 años y se ha realizado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa. preparado o pagado
5. Si una casa ha sido comprada y solicitada para un préstamo hipotecario, la casa original debe estar hipotecada. El préstamo ha sido pagado por más de un año, el saldo del préstamo es inferior a 60. % del valor de la vivienda hipotecada, y la vivienda hipotecada haya obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, y la vivienda tenga menos de 10 años
6. banco;
7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
¿Puedo utilizar mi certificado inmobiliario como préstamo hipotecario si tengo mal crédito?
Si el informe crediticio no es bueno, el usuario no puede solicitar un préstamo hipotecario con hipoteca de vivienda.
Una de las condiciones de solicitud de un préstamo hipotecario es que el solicitante tenga buena información crediticia. La mala información crediticia no cumple con las condiciones de solicitud de un préstamo hipotecario. Incluso si se presenta una solicitud de préstamo, el banco la rechazará de plano. Por lo tanto, los usuarios deben esperar hasta que se restablezca su crédito antes de poder solicitar un préstamo hipotecario para vivienda.
¿Puedo obtener un préstamo hipotecario para vivienda si tengo un mal informe crediticio?
Es posible utilizar una casa como préstamo hipotecario si se tiene un informe crediticio, pero no es recomendable. En términos generales, si hay bienes inmuebles como garantía, la institución crediticia reducirá adecuadamente el umbral del préstamo. Si su historial crediticio personal está manchado y el banco lo incluye en la lista negra, sus posibilidades de que le rechacen un préstamo son mucho mayores.
Generalmente se puede hipotecar. Las condiciones de los préstamos hipotecarios de cada banco son diferentes. Algunos bancos se niegan a solicitar hipotecas que estén en la lista negra de crédito, mientras que otros flexibilizarán sus requisitos. Por ejemplo, un préstamo está vencido varias veces en dos años y se convierte en una lista negra de crédito, pero por lo demás cumple con las condiciones del préstamo. En este momento, la lista negra de crédito también puede utilizar la hipoteca de la vivienda para solicitar un préstamo.
Base jurídica: Artículo 395 del Derecho Civil de la República Popular China: Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:
(1) Edificios y otros anexos de terrenos;
(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;
(3) Derechos de uso de áreas marítimas
(4) Producción; equipos, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;
(6) Vehículos;
( 7) Legales y administrativos Otros bienes no prohibidos por ley.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.