Cómo cancelar una hipoteca de casa

1. Cómo cancelar una hipoteca de vivienda

1. El proceso para cancelar una hipoteca de bienes raíces es:

(1) Después de liquidar el préstamo. , vaya al préstamo El banco recoge el "Formulario de Solicitud de Cancelación de Hipoteca Inmobiliaria" y el "Certificado de Propiedad de Vivienda" sellado por el banco;

(2) El deudor hipotecario trae su documento de identidad, "Real Contrato de Hipoteca Patrimonial" y "Certificado de Propiedad de Vivienda", "Certificado de Otro Título de Vivienda" y formulario de solicitud de cancelación de hipoteca, etc., vaya a la ventana de aceptación de registro de hipoteca de la Autoridad de Vivienda para manejar los procedimientos de cancelación de hipoteca;

(3) Después de la revisión, si los materiales son correctos, los procedimientos de cancelación se manejarán en el acto en el mostrador.

2. Base jurídica: Artículo 51 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Los derechos de uso del suelo para establecer derechos de hipoteca sobre bienes inmuebles se encuentran en la forma de asignación Si se adquiere el bien inmueble, después de subastarlo de conformidad con la ley, se debe pagar una cantidad equivalente a la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra pagadera con el producto de la subasta antes de que el acreedor hipotecario pueda recibir prioridad en el pago.

2. Qué condiciones deben cumplirse para la hipoteca inmobiliaria

Condiciones requeridas para la hipoteca inmobiliaria:

1. conducta, en la fecha de vencimiento del préstamo La edad real generalmente no es mayor de 65 años;

2. Tener prueba legal y válida de identidad y estado civil;

3. registros de información y voluntad de pagar;

4. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

5. El prestatario tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido;

6. Existe una garantía efectiva reconocida por el prestamista.