¿Cómo confirmar la realización de los ingresos por alquiler?

El artículo 19, párrafo segundo, establece: Los ingresos por alquiler se reconocerán a partir de la fecha en que el arrendatario pague el alquiler según lo estipulado en el contrato. El reconocimiento de los ingresos por alquiler generalmente debe reconocerse cuando se ha recibido el alquiler o cuando se obtiene prueba de los ingresos por alquiler. Respecto al "Aviso de la Administración Tributaria Estatal sobre las cuestiones de convergencia de determinadas cuestiones fiscales del impuesto sobre la renta de las empresas

" (Guo Shui Han [2009] No. 98) sobre el reconocimiento de los ingresos por intereses y alquileres e ingresos por regalías en el artículo 3 del Reglamento: ingresos por intereses, ingresos por alquileres y ingresos por regalías que se hayan incluido en los ingresos corrientes de otras formas antes de la implementación de la nueva ley tributaria. Después de la implementación de la nueva ley tributaria, si existe. cambio en el monto de los ingresos reconocidos de acuerdo al tiempo de pago pactado en el contrato, se incluirá en los ingresos del período actual por otras formas la diferencia entre este monto de ingresos y el monto de los ingresos que hayan sido reconocidos por otras formas. formas en años anteriores se reconoce como ingreso del período actual. Reconocimiento de ingresos por alquiler:

Los ingresos por alquiler de empresas, incluidos los ingresos por arrendamiento de activos fijos, embalajes y otros derechos de uso de activos distintos de las franquicias, deben incluirse íntegramente en los ingresos totales, y los ingresos deben reconocerse de acuerdo con a los siguientes principios:

1. Principios de reconocimiento temporal de los ingresos

Si los ingresos por arrendamiento de una empresa cumplen al mismo tiempo las siguientes condiciones, los ingresos deberán reconocerse e incluirse. en el ingreso total: primero, se espera que los beneficios económicos relevantes fluyan hacia la empresa; segundo, la cantidad de ingresos puede medirse de manera confiable; Para múltiples años de alquiler recibidos al mismo tiempo, la realización de los ingresos debe reconocerse de acuerdo con el método de línea recta en cada período durante el plazo del arrendamiento.

2. Principios para el reconocimiento del monto de los ingresos

El monto de los ingresos por alquiler de una empresa se determinará con base en el monto total del alquiler estipulado en el contrato o convenio de arrendamiento correspondiente.

Los ingresos por arrendamiento se refieren a los ingresos por alquiler obtenidos por empresas distintas de las empresas de arrendamiento profesionales a partir del arrendamiento temporal de activos fijos, embalajes y otras propiedades. Los ingresos por arrendamiento de empresas de arrendamiento especializadas se reflejan en los ingresos operativos. Los ingresos por arrendamiento son una parte importante de la contabilidad. Es una de las lecciones básicas que debe dominar la contabilidad. Según el artículo 225 de la Ley de Contratos, en cuanto a la atribución de las rentas del arrendamiento, en circunstancias normales, pertenecerán al arrendatario las rentas que obtenga el arrendatario por la ocupación y uso del inmueble arrendado durante el período del arrendamiento. En el contrato de arrendamiento, algunos arrendatarios utilizan exclusivamente la propiedad arrendada para ellos mismos, mientras que otros arrendatarios utilizan la propiedad arrendada para realizar negocios y obtener ganancias. El derecho a obtener ingresos también es un derecho básico del arrendatario. Por supuesto, salvo acuerdo en contrario de las partes.