¿Puedo obtener un préstamo contra una hipoteca de vivienda? ¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario?

Con el rápido aumento de los precios de la vivienda en la actualidad, es difícil para la gente común comprar una casa en su totalidad de una vez, por lo que la mayoría de la gente opta por utilizar préstamos para comprar una casa para reducir la presión de comprar una casa. . Entonces, ¿puedo obtener un préstamo contra una hipoteca de vivienda? ¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario?

¿Puedo conseguir un préstamo hipotecario?

Después de un período de tiempo para una casa comprada con un préstamo, se puede rehipotecar la revalorización de la casa y el préstamo que se ha cancelado. Esta situación se denomina segunda hipoteca de la casa. En cuanto a si puede solicitarlo con éxito, variará de persona a persona. En términos generales, después de que una persona solicita una segunda hipoteca, el banco realizará un nuevo examen en función de la solidez financiera del prestatario y el préstamo se liberará sólo después de que se apruebe la revisión.

Entre ellas, las precauciones para los préstamos para vivienda son:

(1) Antes de solicitar un préstamo para vivienda, asegúrese de no utilizar el dinero del fondo de previsión, porque el banco Revise el préstamo en función del monto del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta es cero, el fondo de previsión no se puede utilizar para préstamos.

(2) Cuando se utilizan préstamos del fondo de previsión, se debe prestar especial atención al período de amortización anticipada. La solicitud debe realizarse después de 12 meses. Al mismo tiempo, el período restante del préstamo debe ser superior a 6 meses. .

(3) Los solicitantes deben tener en cuenta que una vez que descubran que no pueden pagar el préstamo, deben esperar, comunicarse con el banco a tiempo y solicitar una extensión. El banco aceptará la solicitud después de verificar la verdadera situación del prestatario. Cabe señalar que si tiene la costumbre de incumplir los pagos, la tasa de éxito de su solicitud será muy baja.

(4) Si el prestatario quiere alquilar la vivienda hipotecada, deberá informar al arrendatario antes de firmar el contrato.

(5) Una vez pagado todo el préstamo y los intereses, el prestatario debe acudir a la autoridad de vivienda local para cancelar la hipoteca.

(6) Desde la solicitud del préstamo hasta cada pago del préstamo, el prestatario debe conservar las facturas de certificación pertinentes, especialmente el contrato firmado, de lo contrario, fácilmente causará muchos problemas innecesarios.

¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario?

Que un préstamo hipotecario sea fácil de obtener o no depende de cada individuo.

1. Envíe los materiales de solicitud de préstamo

Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe preparar los siguientes materiales: certificado de título de propiedad inmobiliaria o todos los certificados de título de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra cédula de identidad del prestatario, libreta de registro del hogar; si está casado, debe presentar: certificado de matrimonio, cédula de identidad del cónyuge y libreta de registro del hogar; si está divorciado, debe presentar: certificado de soltería emitido por el Registro Civil; Oficina de Asuntos Civiles del lugar donde se encuentra el registro de su hogar, si está casado, debe presentar: un certificado de la Oficina de Asuntos Civiles del lugar donde se encuentra el registro de su hogar, que demuestre que aún no está casado;

2. Tasación de la vivienda

La agencia de tasación de viviendas estimará el valor aproximado de la vivienda hipotecada en función de su ubicación, planta, superficie, orientación, etc. Generalmente, el importe máximo del préstamo es la mitad del valor de tasación de la hipoteca.

3. Firma del contrato de préstamo hipotecario.

El prestatario y el prestamista deben estar presentes al mismo tiempo y firmar el contrato de préstamo hipotecario al mismo tiempo. El prestatario debe leer atentamente cada cláusula del contrato y no perderse ningún detalle, porque si hay alguna disputa en el futuro, este contrato servirá como base legal.

4. Solicite una certificación notarial

El prestatario y el prestamista deben acudir juntos a la notaría para la certificación notarial.

5. Solicitar el registro de hipoteca de vivienda.

6. Una vez completados los procedimientos anteriores, el banco emitirá el préstamo.

¿Puedo conseguir un préstamo hipotecario? ¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario? Con respecto a la cuestión de si se puede pedir prestada una hipoteca para la vivienda y si es fácil obtener un préstamo hipotecario, el contenido anterior se presenta brevemente y espero que sea de ayuda para todos.