Ayuda urgente: puedo pedir prestado 35W durante 23 años. Se espera que se liquide en un plazo de cinco años. ¿Es mejor pedir un préstamo a 23 años o a corto plazo, como a 20 años para 65438 en 2005?

Me tomó mucho tiempo crear las siguientes palabras. Espero que pueda ayudarte. No soy un intermediario.

1. Suponga que su ingreso mensual es de 7000 yuanes y que el banco prestamista acepta proporcionarle una tasa de interés base fija (es decir, la tasa de interés no sube ni baja) y el pago. El método es igual a capital e interés. Luego deberá pedir prestado durante al menos 13 años para cumplir con los requisitos del banco, con una tasa de interés de 7,05 y un reembolso mensual de 3.432,75 yuanes.

2. Tus ingresos no pueden solicitar un préstamo a cinco años. Si debe hacerlo, debe proporcionar al menos 13.828 yuanes de ingreso mensual.

3. Una vez que selecciona un préstamo con un plazo de varios años al inicio del préstamo, la tasa de interés se fija durante el plazo del préstamo. No hay tasa de interés para un préstamo que es de cinco años en un plazo y de diez años en otro.

La tasa de interés del préstamo se divide en diferentes plazos del préstamo

La tasa de interés del préstamo de uno a tres años (inclusive) es 6,65

Tres a cinco años ( inclusive) ) la tasa de interés del préstamo es 6,90

La tasa de interés del préstamo a más de cinco años es 7,05.

4. En primer lugar, el monto del pago mensual después de que el préstamo sea exitoso consiste en el capital del préstamo y los intereses del préstamo.

Existen dos métodos de pago para los préstamos bancarios. El primero es el capital medio. En pocas palabras, el monto del reembolso del principal de su préstamo se fija todos los meses. Con el tiempo, el interés pagado cada mes naturalmente será cada vez menor, por lo que el monto del pago mensual también será cada vez menor. La desventaja de este método de pago es que el prestamista está bajo una gran presión de pago al principio (el primer mes tiene el pago más alto y disminuirá mes a mes en el futuro. La ventaja es que le ayuda a pagar por adelantado y evitarlo). pagando más intereses. Debido a consideraciones de ganancias y riesgos, los bancos a menudo no recomiendan utilizar este método de pago.

El segundo es igual capital e intereses. En términos generales, su pago mensual (es decir, la suma del capital del préstamo y los intereses del préstamo) es un valor fijo y los intereses del préstamo son la primera prioridad en el pago mensual. La ventaja de esto es que el prestatario tiene menos presión de pago mensual y es más fácil de recordar (no habrá confusión, errores o registros vencidos en el pago debido a diferentes pagos mensuales). La desventaja es que si desea pagar anticipadamente, dado que la mayoría de los fondos de pago se utilizan para pagar los intereses del préstamo durante el período de pago anticipado, cuando solicita el pago anticipado para calcular el principal y los intereses, encontrará que una gran parte de el principal no ha sido reembolsado.

Finalmente, hablemos brevemente sobre cierta información básica que los prestatarios deben saber:

1. En la actualidad, la mayoría de los bancos exigen que usted pague el préstamo en cantidades iguales de capital e intereses. porque esto puede evitar en gran medida los riesgos de préstamo. Después de todo, este método de pago solo paga los intereses de los primeros años y no podrá pagar el préstamo en el futuro. Cuando usted liquida el activo, el banco pierde muy poco en intereses. Aunque no es posible obtener un beneficio completo, al menos genera algunos intereses.

2. Si el préstamo es adecuado por un período de tiempo largo o corto, uno es si puede soportar la presión de pago desde su punto de vista personal y el otro es si el banco puede elegir cuánto. años para prestar según el flujo de ingresos que proporcione.

Por ejemplo, los ingresos que puedes proporcionar al mes son sólo 2.000 yuanes, y el resto de ingresos se reflejan en efectivo, sin pruebas. Entonces cree que puede pagar el préstamo, pero no puede proporcionar pruebas sólidas. Si desea solicitar un préstamo a corto plazo, el banco no lo aceptará. Basará el plazo de su préstamo en su documentación financiera, por lo que es en ambos sentidos.

3. Debes tener claro el propósito de tu préstamo. Los tipos de interés son diferentes para distintos fines de préstamo, como por ejemplo préstamos al consumo para la compra y decoración de automóviles o préstamos hipotecarios para vivienda. Las tasas de interés de este tipo de préstamos fluctúan en diferentes rangos, oscilando generalmente entre el 5 y el 40%.

Lo que necesita especial atención es que cuando los bancos experimentan caídas en las tasas de interés, deben preguntarse si necesitan cobrar honorarios adicionales (como honorarios de consultoría, honorarios de garantía, honorarios de ocupación de capital, honorarios de supervisión de capital, etc.) , porque Algunos bancos a menudo atraen clientes bajo el lema de tasas de interés bajas, luego cobran varias tarifas y las calculan cuidadosamente en conjunto. Los tipos de interés no sólo no han bajado, sino que también han subido bastante.

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