Si tengo un préstamo, ¿puedo refinanciar mi casa? Ahora

Puedes conseguir un segundo préstamo, solicitar una casa en el banco y conseguir un préstamo para una segunda vivienda. Lo mejor es presentar la solicitud en el mismo banco. Si acude a otro banco para solicitar un segundo préstamo hipotecario, será difícil que lo aprueben. Hay un límite para dos hipotecas: el valor de mercado de la propiedad multiplicado por la tasa de interés de la hipoteca menos el monto pendiente de la hipoteca. Por ejemplo, para la segunda hipoteca de su propiedad, el valor de mercado es 654,38+00.000. La tasa hipotecaria del banco es generalmente del 70%. Si su primer préstamo hipotecario sigue siendo 500.000, entonces solo puede pedir prestado: 654,38+00.000, 70%-. 500.000 = 200.000.

Datos ampliados:

La segunda hipoteca para vivienda personal (dos hipotecas) es un servicio de préstamo adicional proporcionado por el Banco de China a los prestatarios que han obtenido un préstamo hipotecario para vivienda del Banco de China. Después de pagar una cierta cantidad de capital e intereses del préstamo, si necesita fondos temporalmente para consumo personal o negocios, puede usar la diferencia entre el valor de la hipoteca de la casa y el saldo original del préstamo como garantía para solicitar un préstamo al banco nuevamente. .

El prestatario debe ser un cliente principal de préstamos hipotecarios para vivienda del Banco de China, sin atrasos en intereses, ingresos estables, buen crédito, capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, y haber pagado el capital y los intereses en la fecha prevista durante más de dos años.

Enciclopedia Baidu de Segunda Hipoteca para Viviendas

Si tengo un préstamo, ¿puedo refinanciar mi casa?

Si tienes un préstamo sobre la casa, puedes refinanciarlo. Esta segunda hipoteca sobre el inmueble hipotecado se denomina "segunda hipoteca". El proceso de solicitud de una segunda hipoteca sobre una casa: 1. Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción de bienes raíces y firman un contrato de compra o carta de intención; 2. Solicitan un préstamo al banco y presentan los materiales pertinentes; 3. Después de que el banco realiza una investigación crediticia; revisión del prestatario, notificará al prestatario de los resultados de la revisión. Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El vendedor pagará la diferencia entre el monto del préstamo y el principal y los intereses del préstamo. adeudado por el vendedor; 4. El prestatario confía al banco la gestión de las transacciones inmobiliarias con el vendedor. Transferencia de transacciones, registro de hipoteca, seguro inmobiliario y otros procedimientos. 5. Después de que el banco obtenga el certificado de propiedad de la tierra y la casa; transferir los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo hipotecario y a las cuentas relacionadas del vendedor de la vivienda en el establecimiento del préstamo original para pagar la hipoteca adeudada por el vendedor de la vivienda. Se pagará el principal y los intereses del préstamo y los fondos restantes se transferirán al cuenta abierta por el vendedor en el banco; 6. El prestatario pagará el préstamo a tiempo. Artículo 9 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca sobre Bienes Inmuebles Urbanos" Si se constituyan más de dos hipotecas sobre un mismo inmueble, el deudor hipotecario deberá comunicar al acreedor hipotecario las hipotecas que se han constituido. Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no excederán del valor del bien hipotecado. Una vez hipotecado el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, se puede hipotecar nuevamente, pero no puede exceder el saldo.

¿Puedo obtener otro préstamo si el préstamo del certificado inmobiliario no ha sido cancelado?

Puedes conseguir un segundo préstamo, solicitar una casa en el banco y conseguir un préstamo para una segunda vivienda. Lo mejor es presentar la solicitud en el mismo banco. Si acude a otro banco para solicitar un segundo préstamo hipotecario, será difícil que lo aprueben. Hay un límite para dos hipotecas: el valor de mercado de la propiedad multiplicado por la tasa de interés de la hipoteca menos el monto pendiente de la hipoteca.

Por ejemplo, para la segunda hipoteca de su propiedad, el valor de mercado es 654,38+00.000 y la tasa hipotecaria del banco es generalmente del 70%. Si su primer préstamo hipotecario todavía es de 500.000, entonces solo puede pedir prestado. : 654,38+ 00.000 70%-500.000 = 200.000.

Datos ampliados

Condiciones de la hipoteca:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda residencial y comercial de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;

2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano adquirida con un préstamo hipotecario del Banco. de China;

4. El registro de la hipoteca de la casa se ha completado y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;

5. gestionado por el Banco de China.