¿Será rechazado el préstamo hipotecario tras pasar la entrevista?
Aunque el préstamo hipotecario pase la entrevista, será rechazado. Debido a que los usuarios acuden a los puntos de venta fuera de línea de la institución crediticia para realizar entrevistas, el personal también revisará la información del préstamo del usuario y le hará preguntas relacionadas durante la entrevista. Si el usuario responde la pregunta incorrectamente o la información del préstamo no coincide con la situación real, la solicitud de préstamo del usuario será rechazada durante la etapa de entrevista. Al responder preguntas durante la entrevista, asegúrese de responder con fluidez y trate de no dudar. Los resultados de la revisión generalmente se entregan en el acto durante la entrevista. Si la entrevista tiene éxito, el usuario puede firmar el contrato de préstamo directamente. Si la entrevista falla, el usuario deberá volver a enviar la solicitud de préstamo.
Cómo obtener la aprobación rápida de un préstamo hipotecario
1. Asegúrese de que no haya problemas con los derechos de propiedad de la casa
Al aprobar un préstamo hipotecario, el banco también verificará los derechos de propiedad de la casa, por lo que el comprador de la vivienda debe asegurarse de que no haya ningún problema con los derechos de propiedad de la casa comprada, que cumpla con las condiciones estipuladas por el estado para ser comercializada en el mercado inmobiliario. , que pueda ingresar al mercado inmobiliario, y que no se haya realizado ningún préstamo hipotecario aprobado antes del préstamo, además, la antigüedad de la vivienda más el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años; La casa no está incluida en el alcance de los trabajos de reconstrucción y demolición urbana, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso de suelo emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de gestión de terrenos.
2. Confirme que no hay ningún problema con el informe de crédito personal.
Si hay manchas en el informe de crédito personal, el monto del préstamo del comprador de la vivienda será bajo y el El préstamo puede incluso ser rechazado por el banco. Un informe de crédito personal es un informe de registro de información crediticia personal elaborado por una agencia de informes crediticios establecida de conformidad con la ley. Las instituciones legales pueden comprender directamente la información básica, información crediticia, información de pago, registros públicos y otra información de las personas y sus familias a través de este informe. En pocas palabras, un informe de crédito personal se utiliza para registrar el crédito personal, que los bancos e instituciones crediticias utilizan como base al solicitar un préstamo.
3. Prepare la información del préstamo con anticipación
La información del préstamo debe prepararse con anticipación. Si la información del préstamo enviada por el comprador de la vivienda está incompleta, el banco la devolverá. se vuelve a enviar, la información del préstamo extraída antes. Todo el tiempo es una pérdida. Normalmente, al solicitar un negocio hipotecario, debe presentar el certificado de identidad del prestatario, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de ingresos, el certificado de bienes raíces y el informe de evaluación de la propiedad hipotecada, prueba del propósito del préstamo y otra información especificada por el banco. .
4. Mantenga su trabajo estable
La naturaleza del trabajo del prestatario también es un factor importante que afecta los préstamos bancarios. Para los prestatarios, lo más tabú al solicitar un préstamo hipotecario es. Cambios frecuentes de trabajo Si cambia de trabajo con frecuencia, es probable que el banco piense que no es lo suficientemente capaz para pagar el préstamo. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo hipotecario, es mejor que los compradores de vivienda no paguen el trabajo con frecuencia. Incluso si desea cambiar de trabajo, es mejor esperar hasta que se apruebe el préstamo hipotecario antes de cambiar de trabajo.
5. Deje que el promotor elija el banco
Al comprar una casa con un préstamo, los compradores de vivienda no deben acudir ellos mismos al banco de préstamos. También podrían dejar que el promotor elija el banco. banco, porque el banco elegido por el desarrollador a menudo tiene relaciones comerciales cercanas con ellos. Si solicita un préstamo a estos bancos, será más fácil obtener un préstamo. Por supuesto, si su situación personal es realmente mala, es posible que ningún banco le apruebe un préstamo hipotecario.