¿Qué propiedades en Huairou tienen viviendas comerciales? De a cuánto es el pago inicial
¿Qué propiedades en Huairou cuentan con viviendas comerciales?
Hay seis propiedades a la venta en Huairou, a saber, el Proyecto Evergrande Yujingwan, el Proyecto Jinyu Huijingyuan, el Proyecto Jinyu Huixingyuan, el Proyecto R&F Huilan Mercure y el Proyecto Capital City, un proyecto contemporáneo del MOMA.
Vivienda comercial se refiere a viviendas comerciales en las que las empresas de desarrollo inmobiliario obtienen derechos de uso de la tierra a través de "competencia limitada de precios y precios de la tierra" y satisfacen las necesidades de los residentes de viviendas mejoradas de acuerdo con el principio de limitar los objetos de venta y las ventas. precios. Su superficie de construcción en Xingtao es principalmente inferior a 90 metros cuadrados y el precio de venta medio se determina en principio a un nivel aproximadamente un 30% inferior al de las viviendas comerciales de la misma calidad en la misma ubicación.
¿A cuánto asciende el pago inicial para una vivienda comercial en Huairou?
1. En la actualidad, el estado estipula que el 20% del precio total de la vivienda puede estar relacionado, y los préstamos comerciales y fondos de previsión relacionados pueden ser más del 20%. Sin embargo, los bancos revisarán la solvencia personal y otros aspectos. Si no está relacionado con hogares ilegales, no debería ser un problema.
2. El método de cálculo para el pago inicial de una casa de primera mano es: pago inicial = precio total de la vivienda - monto del préstamo al cliente, monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (el monto) relacionado con el primer préstamo puede alcanzar el 80%).
Métodos de cálculo relacionados para el pago inicial de una vivienda de segunda mano: pago inicial neto = precio real de la transacción - monto del préstamo al cliente (pago inicial neto: pago inicial sin incluir impuestos estatales ni comisiones por servicios de intermediación) monto del préstamo = de segunda mano precio de tasación de la casa × 80% (el monto del primer préstamo puede llegar al 80%) Método de estimación del monto del préstamo, el precio del contrato puede ser del 85% y se puede estimar el precio de tasación aproximado.
Las tasas de interés actuales de los préstamos dependen del pago inicial. Ahora incluso el 40% del pago inicial de una primera vivienda puede disfrutar de tipos de interés preferenciales. Sólo unos pocos bancos disfrutan de tipos de interés bajos, con un pago inicial del 30%. Sin embargo, el Fondo de Previsión no se verá afectado, pero el tiempo de desembolso del Fondo de Previsión será mayor. Si solicita un préstamo, en promedio, necesitará comprar varias casas con un préstamo por casa.
4. Las regulaciones nacionales actuales pueden ser el 20% del precio total de la vivienda, y los préstamos comerciales y los fondos de previsión pueden ser más del 20%. Sin embargo, los bancos revisarán la solvencia personal y concederán préstamos, pero usted debe prestar atención para comprobarlo por ellos. No pague el 20% del pago inicial. Si no puede obtener el préstamo, deberá pagar el 30%. Si es funcionario público, puede pagar menos pago inicial y obtener más préstamos.
Los amigos de Huairou deben prestar atención al pago inicial al comprar una casa. Se recomienda que compren de acuerdo con su capacidad financiera y no hagan un pago inicial a ciegas. Lo anterior es la introducción del editor sobre qué propiedades en Huairou tienen viviendas comerciales. Espero que sea útil para los amigos de Huairou a la hora de comprar una casa.