¿Cómo pagar el préstamo hipotecario?

Para pagar un préstamo hipotecario, los compradores de vivienda sólo necesitan depositar el préstamo hipotecario mensual requerido en la cuenta de tarjeta bancaria designada uno o dos días antes de la hora especificada. Porque al solicitar un préstamo hipotecario, el banco requerirá que el prestatario solicite una tarjeta bancaria específica para pagar el préstamo hipotecario mensual, y el banco deducirá automáticamente el pago en la fecha especificada.

¿Cuáles son los métodos de amortización de la hipoteca?

1. Amortización a tipo de interés fijo. La mayor ventaja de una hipoteca a tasa fija es que la tasa de interés no cambia con los precios u otros factores, pero la tasa de interés fija suele ser un cierto porcentaje más alta que la tasa de interés de referencia, porque este es el riesgo de tasa de interés que corre el prestatario. ha bloqueado de antemano.

2. Amortización equitativa del principal. Con el método de pago de capital igual, la carga mensual del prestatario será mayor cuando comience a pagar el préstamo. Pero a medida que pasa el tiempo de pago, la carga del pago se reducirá gradualmente y el gasto total final por intereses será menor.

3. Amortización del principal y de los intereses a partes iguales. La hipoteca se paga en cuotas iguales de capital e intereses, y el pago mensual del prestatario permanece sin cambios. Dado que el importe asumido todos los meses es el mismo, es conveniente que el prestatario organice los ingresos y los gastos.

4. La devolución del fondo de previsión es gratuita. El reembolso gratuito es un método de pago único para los préstamos de fondos de previsión. En comparación con los tradicionales pagos iguales de capital e intereses o pagos iguales de principal, el pago gratuito del fondo de previsión es más flexible.

¿Cuál es la forma más rentable de pagar un préstamo bancario?

1. Pago igual de capital e intereses: este es actualmente el método de pago más común. De esta manera, si paga la misma cantidad todos los meses, el monto del capital y los intereses serán diferentes: el monto del capital en el primer período es mayor que el monto de los intereses pagados en el último período; Este método de pago es adecuado para solicitantes de préstamos con ingresos estables y es más conveniente para organizar los ingresos y gastos. Su desventaja es que el monto de los intereses pagados es relativamente grande, los intereses no disminuirán con la reducción del principal y el interés se reducirá. El interés total de reembolso es alto.

2. Amortización igual del principal: De esta forma, el solicitante del préstamo amortiza el mismo principal cada mes, y el interés mensual irá disminuyendo a medida que disminuya este importe. El capital y los intereses pagados por adelantado son mayores, pero el interés total que se debe pagar es relativamente pequeño y la carga de pago disminuye mes a mes. Este método de pago es adecuado para solicitantes de préstamos que tienen fondos suficientes disponibles después del préstamo y tienen altos requisitos de capacidad de pago en la etapa inicial.

3. Pago único del principal y los intereses: si el plazo del préstamo es dentro de un año (incluido un año), el principal y los intereses se reembolsarán al vencimiento y los intereses se reembolsarán junto con el director. Este método de pago generalmente sólo está disponible para pequeños préstamos a corto plazo. No muy aplicable.

4. Pagar intereses y pagar el principal a tiempo: en este método, el solicitante del préstamo decide pagar el préstamo cada mes, trimestre o año. En pocas palabras, el solicitante del préstamo agrupa los pagos mensuales en varios meses en función de diferentes situaciones financieras. Este método de pago es adecuado para personas con ingresos inestables.

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