¿Tiene un certificado de propiedad inmobiliaria si aún no ha liquidado la hipoteca?

Aunque el préstamo del comprador no ha sido reembolsado, el promotor ha recibido el pago completo y los derechos de propiedad han sido devueltos al comprador, el comprador utilizó los derechos de propiedad como garantía para pedir dinero prestado al banco. de. Si el préstamo no se reembolsa, se registrará en los archivos de la autoridad de vivienda y también se anotará en la columna de observaciones del certificado de propiedad del comprador. En la actualidad, la mayoría de los bancos exigen que los compradores de viviendas acudan a la autoridad de vivienda para presentar una prueba de otros derechos que indiquen los asuntos de la hipoteca, y que presenten esta prueba de otros derechos en el banco para solicitar un certificado de bienes raíces para el comprador de la vivienda. Al solicitar un préstamo, basta con llevar el certificado del banco a la Autoridad de Vivienda para realizar cambios y cancelar otros certificados de derechos.

A la hora de comprar una casa a través de un préstamo hipotecario bancario, el comprador de la vivienda suele firmar un contrato de hipoteca y un contrato de préstamo con el banco. Una vez completados los derechos de propiedad y otros certificados pertinentes, el departamento de administración de vivienda registrará la casa para que se puedan establecer otros derechos para la casa, es decir, una hipoteca. Por lo tanto, siempre que vaya a la oficina de administración de vivienda para solicitar el certificado de propiedad de la vivienda y se registre en la columna "otros derechos" del certificado de propiedad de la vivienda original, podrá obtener el certificado de propiedad de la vivienda original. Al solicitar un préstamo, basta con llevar el certificado del banco a la Autoridad de Vivienda para realizar cambios y cancelar otros certificados de derechos.

Según las leyes vigentes de nuestro país, en el caso de un préstamo hipotecario, no es necesario hipotecar el certificado inmobiliario al banco, solo es necesario acudir a la oficina de gestión de la vivienda para realizar un trámite. certificado que muestre otros derechos y luego entregarlo a un banco u otra institución financiera, es decir, el banco no embargará el certificado de propiedad del prestatario. Cabe señalar que, independientemente del método de préstamo que se adopte, el importe del préstamo debe reembolsarse en un tiempo limitado; de lo contrario, deberá asumir las responsabilidades legales correspondientes.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209

[Efectividad del Registro de Derechos de Propiedad Inmobiliaria] Derechos de propiedad inmobiliaria El establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de una empresa surtirá efectos después de haber sido registrada de conformidad con la ley sin registro, no surtirá efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 210

[Agencia de registro de bienes raíces y registro unificado de bienes inmuebles] El registro de bienes raíces será tramitado por la agencia de registro donde esté ubicado el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.