¿Cuánto cuesta un préstamo hipotecario de 300.000 al mes?

La hipoteca es de 300.000, que se pueden amortizar en 20 años. Calculado según préstamos comerciales, se calcula igual capital e intereses. La tasa de interés anual es 6,55 (la tasa de interés mensual es 5,453333333 ‰) y el pago mensual es 2245,56 yuanes. El interés total es de 238.934,18 yuanes. La tasa de interés anual calculada sobre la base de los préstamos del fondo de previsión es: 4,5 (el interés mensual es del 3,75‰), pago mensual: 1.897,95 yuanes, interés total: 1.555.507,55 yuanes. Las personas que quieran comprar una casa pueden considerar cómo comprarla por su cuenta.

1. La hipoteca es de 300.000, que debería amortizarse en 20 años. ¿Cuál es el capital y el interés mensual?

¿Cuánto interés cuesta comprar una casa con un préstamo de 300.000 RMB? Principal del préstamo: 300.000 yuanes Plazo del préstamo: 20 años (240 meses) Dos situaciones en las que la tasa de interés permanece sin cambios y el préstamo se cancela en su totalidad: 1. En el caso de los préstamos comerciales, el tipo de interés anual calculado sobre el capital medio es de 6,55 (el tipo de interés mensual es de 5,45833333333‰). El primer pago mensual es de 2887,5 yuanes y el pago mensual al final del mes es de 6,82 yuanes. El interés total es de 197318,75 yuanes.

2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo

1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo para vivienda. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta personal del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo de su fondo de previsión también será cero, lo que significa que no solicitará un préstamo del fondo de previsión.

Además, hay que prestar atención a la obligación de informar a la hora de alquilar una casa tras la contratación de un préstamo. Cuando se arriende una casa que esté hipotecada durante el período del préstamo, se deberá informar por escrito al arrendatario del hecho de la hipoteca. No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. La solicitud de hipoteca, el contrato de préstamo firmado entre el banco y usted y el pagaré son documentos legales importantes. El plazo del préstamo es de hasta 30 años. Como prestamista, debe cuidar bien sus contratos y pagarés.

Para un préstamo hipotecario de 300.000 RMB, ¿cuál es la tasa de interés mensual de 6,1 RMB durante 20 años?

Préstamo para vivienda 300.000, 20 años, tipo de interés 6,1. Calculado según el método de pago igual de capital e intereses, el pago mensual es de 2166,64 yuanes.

Un préstamo hipotecario de 300.000 RMB si paga el principal y los intereses durante diez años, ¿cuánto pagará cada mes?

Bajo la premisa de la tasa de interés de referencia actual de 7,05, el monto del pago de capital e intereses durante 10 años es de 3.490,99 yuanes por mes y el interés total es de 118,82 yuanes.

El pago mensual se divide en cantidades iguales de principal e intereses y cantidades iguales de principal, y la tasa de interés anual del préstamo de cada banco también es diferente. Tomando como ejemplo la tasa de interés anual de referencia para préstamos anunciada por el banco central en 2021, un préstamo de 300.000 yuanes se divide en 10 años.

El pago mensual de capital e intereses iguales y capital promedio es el siguiente: capital e intereses iguales, monto de reembolso mensual fijo, pago mensual de 365.438.067,32 yuanes y pago de intereses total de 80.078,62 yuanes. En el capital promedio, el pago mensual del principal es el mismo y el interés disminuye mes a mes. Se pagó un total de 74.112,5 yuanes en intereses. El pago del primer mes es de 3.725 yuanes.

La fórmula de cálculo del interés es: interés = principal × tipo de interés × período de depósito. Pida prestados 15.000 yuanes, escriba 1 centavo de interés sobre el pagaré (calculado como una tasa de interés anual de 10) y el préstamo durará un año entero. Entonces, el interés de un año = principal × tasa de interés × período de depósito = 15000010 1 = 15.000 yuanes.

Clasificación de intereses: La fórmula de cálculo de intereses se divide principalmente en las siguientes cuatro situaciones:

1. La fórmula básica para calcular los intereses.

La fórmula básica para calcular el interés sobre los depósitos de ahorro es: interés = principal × período de depósito × tasa de interés;

La segunda es la conversión de tasas de interés, en la que la relación de conversión entre la tasa de interés anual y la tasa de interés mensual , y la tasa de interés diaria es: tasa de interés anual = Tasa de interés mensual × 12 (meses) = Tasa de interés diaria × 360 (días) Tasa de interés mensual = Tasa de interés anual ÷ 12 (meses) = Tasa de interés diaria × 30 (días); ; Tasa de interés diaria = Tasa de interés anual ÷ 360 (días) = ​​Tasa de interés mensual ÷ 30 (días) Además, la tasa de interés utilizada debe ser consistente con el período de depósito;

3. fórmula de cálculo:

(1) El punto de partida para los intereses de los depósitos de ahorro es el yuan, y la tasa de interés por debajo del yuan se divide en No se pagan intereses

②El monto del interés se calcula en; un punto decimal y se redondea a un punto decimal cuando realmente se paga

(3) Excepto que los ahorros corrientes se liquidan anualmente y los intereses pueden transferirse al principal, otros Todos los depósitos de ahorro, independientemente de su duración; del plazo de depósito, se devolverá junto con el principal en el momento de su retiro, sin intereses compuestos.

¿Qué es mejor, capital medio o capital e intereses iguales?

1. Teniendo en cuenta la presión de pago, capital e intereses iguales es mejor, porque el método de pago con capital e intereses iguales es pagar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. El monto del pago mensual es fijo, por lo que hay menos presión de pago y es mejor para las familias con ingresos fijos disponer de fondos.

2. Desde un punto de vista económico, el capital promedio es mejor, porque el método de pago de montos de capital iguales es dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago y pagar el mismo monto cada vez. mes El capital y los intereses acumulados sobre el préstamo restante en ese mes, de modo que dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el pago total de intereses es menor que el capital y el interés iguales.

Compra una casa con un préstamo de 300.000 yuanes y saldala en 20 años. Según el préstamo bancario, ¿cuánto debo devolver cada mes? ¿Cómo calcular?

Monto del préstamo: 300.000 yuanes

Plazo del préstamo: 20 años (240 meses)

Varias situaciones en las que la tasa de interés permanece sin cambios y el préstamo se cancela en completo:

1 Calculado en base al capital e intereses iguales de los préstamos comerciales:

Tasa de interés anual: 7,05 (la tasa de interés mensual es 5,875 ‰)

Pago mensual: 2334438 0 yuanes.

Interés total: 260.378,19 yuanes.

2. Con base en los préstamos comerciales, el capital promedio se calcula de la siguiente manera:

Tasa de interés anual: 7,05 (la tasa de interés mensual es 5,875 ‰)

Primero pago mensual del mes: 3012,5 yuanes.

Disminución mensual: 7,34 yuanes

Pago mensual a final de mes: 1.257,34 yuanes.

Interés total: 212.381,25 yuanes.

Método de pago de capital e intereses igual:

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] = [(1 tasa de interés ) × reembolso Número de meses de pago]

Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(1 tasa de interés) × número de meses de pago - (1 tasa de interés) ÷ [(1 tasa de interés) × número de meses de pago - 1]

Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de octubre 65438) (número de mes de pago - 1) ÷ [(tasa de interés de octubre 65438) número de pago meses - 1 ]

Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual - principal del préstamo

Método de pago de capital promedio:

Monto de préstamo mensual = (préstamo principal Gold ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago

Intereses mensuales a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - número de pago de principal acumulado) × tasa de interés mensual

Monto de reducción mensual = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.

Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses de pago monto total del préstamo × tasa de interés mensual) monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (tasa de interés a 1 mes)] ÷ 2 × número de meses de pago - monto total del préstamo.

Explicación: Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 1215 4 = 15 × 15 × 15 (la cuarta potencia de 15, es decir, cuatro 15 veces.

¿A cuánto asciende una hipoteca mensual de 300.000?

Si planea pedir prestado a China Merchants Bank, el pago mensual específico depende de la tasa de interés de ejecución del préstamo, el plazo y el método de pago. Puede intentar realizar pagos mensuales a través del sitio web oficial de China Merchants Bank o de la banca móvil. Los resultados de la prueba son solo como referencia.

Banca móvil: después de iniciar sesión en la banca móvil, haga clic en "Calculadora de préstamos-Calculadora de riqueza de My-All-Assistant" e ingrese el monto, la tasa de interés anual y otra información en la interfaz abierta para calcular el préstamo. Monto del reembolso.

Consejos

1. Puede elegir diferentes métodos de pago para calcular el capital y los intereses del préstamo.

2. Esta calculadora se utiliza para el cálculo de prueba de préstamos comerciales de tarjetas de ahorro todo en uno y no incluye el cálculo de prueba de préstamos electrónicos y adelantos en efectivo de tarjetas de crédito.

Página de inicio de China Merchants Bank: después de iniciar sesión en la página de inicio de China Netcom, deslice la página hacia el centro, haga clic en la herramienta financiera - Calculadora de préstamos personales e intente pagar el préstamo todos los meses.