¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario?

Análisis jurídico: incluyendo las condiciones de la casa y las condiciones del prestamista. El inmueble puede cotizarse y comercializarse; la propiedad se encuentra en estado no hipotecario; cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso de suelo.

El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las normas nacionales pertinentes; el objeto del préstamo es claro y legal; y la moneda de la solicitud de préstamo son razonables; el prestatario está dispuesto a pagar y la capacidad; el estado crediticio del prestatario es bueno y no existe ningún historial crediticio importante requerido por el prestamista;

Base jurídica: “Medidas para la Administración del Registro de Hipotecas sobre Bienes Inmuebles Urbanos”

Artículo 8 No serán hipotecados los siguientes bienes inmuebles:

(1) Bienes inmuebles de propiedad en disputa;

(2) Bienes inmuebles utilizados para fines educativos, médicos, municipales y otros fines de bienestar público.

(3) Edificios catalogados como reliquias culturales y otros edificios de; importante significado conmemorativo;

(4) Bienes inmuebles que han sido anunciados e incluidos en el alcance de la demolición de conformidad con la ley

(5) Bienes inmuebles que han sido sellados; , detenidos, supervisados o restringidos de otro modo de conformidad con la ley

Otros bienes inmuebles que no puedan ser hipotecados según la ley;

Artículo 9 Si se constituyen más de dos hipotecas sobre un mismo bien inmueble, el deudor hipotecario deberá informar al acreedor hipotecario de las hipotecas que se han constituido.

Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no podrán exceder del valor del bien hipotecado.

Después de hipotecar el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, podrá hipotecarse nuevamente, pero no podrá exceder del saldo.

Artículo 10 Si dos o más inmuebles están hipotecados con la misma hipoteca, se considerarán el mismo inmueble hipotecado. Salvo pacto en contrario de las partes hipotecarias.

Artículo 11 Si se hipoteca la parte terminada del proyecto en construcción, se hipotecarán en consecuencia los derechos de uso del suelo.

Artículo 25: Para la hipoteca sobre inmuebles, las partes de la hipoteca deberán suscribir un contrato de hipoteca por escrito.

Artículo 11 de las Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales. La solicitud de un préstamo personal deberá cumplir las siguientes condiciones:

(a) El prestatario es un ciudadano de la República Popular. de China con plena capacidad para la conducta civil o un nacional de personas físicas extranjeras estipuladas;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

(3) El monto, el plazo y la moneda de la solicitud de préstamo son razonables;

( 4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) el prestatario tiene un buen estado crediticio y no tiene problemas importantes registro de crédito;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

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