¿Cuáles son los factores que afectan el pago mensual de la hipoteca?

2. Tasa base La tasa base no es fija. El banco central la cambiará y ajustará constantemente según las condiciones económicas en diferentes períodos. La tasa de interés de referencia actual para los préstamos comerciales bancarios en mi país es 4,9. No existe un tiempo ni una frecuencia de ajuste fijos para los ajustes de la tasa de interés base.

3. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será la tasa de interés base y menor el pago mensual. El plazo del préstamo está relacionado con la vida útil restante de la casa y la edad del prestamista. Generalmente, los prestatarios mayores de préstamos hipotecarios comerciales no tienen más de 65 años y el plazo del préstamo no supera los 30 años. Los prestatarios de fondos de previsión no deben exceder la edad de jubilación, los hombres no deben exceder los 60 años y las mujeres no deben exceder los 55 años.

4. Presta atención a los factores que afectan el pago mensual.

(1) La tasa de interés base cambia periódicamente con el ajuste del banco central. El ciclo de ajuste de cada banco será diferente, algunos se ajustan trimestralmente y otros se ajustan una vez al año. Consulte con su banco prestamista para obtener más detalles.

(2) Las fluctuaciones de las tasas de interés siguen todo el ciclo del préstamo hasta que se liquida. Si el banco prestamista le ofrece un descuento del 10%, su hipoteca estará sujeta a este descuento hasta que cancele el préstamo. Asimismo, si el tipo variable es del 10%, el tipo de interés variable es del 10% hasta que se liquide la hipoteca.