¿Se verificará la fuente del pago inicial al aprobar una hipoteca?

En términos generales, una vez aprobada una hipoteca, el banco comprobará el origen del pago inicial. Sin embargo, la mayoría de los bancos no profundizarán en ello. Después de todo, hay algunos aspectos que los bancos no pueden descubrir. Generalmente solo verificarán el historial y el informe crediticio del prestamista. Si no tienes grandes deudas, básicamente no hay problema. Por lo tanto, es mejor liquidar grandes cantidades de préstamos online y tarjetas de crédito antes de contratar una hipoteca, para que el banco no los considere fondos de solicitud para el pago inicial.

¿Cómo comprobar el origen del pago inicial al comprar una casa con un préstamo?

1. Consulte los extractos bancarios: los precios de la vivienda son relativamente altos ahora y un pago inicial del 30% requiere al menos 100.000. Si el pago inicial es mediante préstamo online, tarjeta de crédito, etc. Generalmente hay registros de transacciones y el banco verificará la fuente del pago inicial en función del gran volumen de transacciones.

2. Verifique el informe crediticio del prestamista: al aprobar un préstamo, el banco verificará si existen registros de P2P y pequeñas compañías de préstamos en el informe crediticio del prestamista, y si hay préstamos de consumo a nombre de el prestamista antes de solicitar un préstamo hipotecario y registros de grandes compras con tarjetas de crédito.

3. Consulta el informe crediticio del mismo prestatario * * *: Si compras una casa como unidad familiar, comprobarás el informe crediticio de tu cónyuge, padres e hijos, así como si hay registros de préstamos al consumo y grandes tarjetas de crédito. Consumo, etc. a su nombre y verifique sus registros de funcionamiento para ver si hay transferencias importantes, etc.

¿Qué otros factores afectarán la aprobación de la hipoteca?

1. Edad del prestamista

Cada banco tiene condiciones de revisión estrictas al aceptar las solicitudes de hipoteca de los prestatarios, exigiendo que los solicitantes tengan entre 18 y 65 años, incluidos entre 25 y 40 años. el grupo más popular, seguido por el de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. Para las personas entre 50 y 65 años, las solicitudes de préstamos para vivienda generalmente no se aprueban. Debido a que las personas de este grupo de edad son propensas a enfermedades u otros riesgos que afectan sus ingresos, no es fácil obtener un préstamo.

2. Materiales de solicitud

Los materiales de solicitud incompletos son una de las razones por las que a la mayoría de los compradores de viviendas se les rechaza el préstamo, porque la autenticidad y la integridad de los materiales determinan si se puede obtener un préstamo. factor primario. Si proporcionas información falsa, el banco rechazará tu solicitud sin dudarlo si se entera, así que no te arriesgues.

3. Capacidad de pago personal

Cuando los bancos revisan las solicitudes de préstamo, no solo deben revisar la información crediticia, sino también centrarse en examinar la capacidad de pago del individuo. Si la deuda del solicitante del préstamo es demasiado alta o el certificado de ingresos proporcionado no cumple con los requisitos del préstamo del banco, afectará la aprobación del préstamo o reducirá el monto del préstamo.

4. Estado del crédito personal

Cuando un individuo solicita un préstamo para vivienda, el banco primero investigará el informe de crédito personal, es decir, verificará el informe de crédito personal. Si el informe de crédito personal muestra tres pagos atrasados consecutivos o seis pagos atrasados acumulados en los últimos dos años, es probable que se rechace la solicitud de préstamo hipotecario del prestatario. Por lo tanto, todos deben mantener su información crediticia con regularidad para poder tener un mejor historial crediticio.

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