Mi hipoteca ha estado vencida más de seis veces. ¿Qué debo hacer si el banco exige un pago global?

Un préstamo hipotecario que esté vencido más de 6 veces se considera un incumplimiento grave. Generalmente los bancos exigirán el pago de una suma global del principal y los intereses. Puede negociar primero con el banco y compensar los atrasos antes de continuar con el contrato de préstamo. Generalmente, los bancos no exigirán el pago directo si una hipoteca está vencida una vez. Solo si la hipoteca está vencida varias veces el banco exigirá un pago único. Si el banco permite el pago de préstamos vencidos, estos dejarán de estar vencidos después del pago. Después de la comunicación, el banco no le permite continuar después del pago, por lo que solo podrá liquidar la hipoteca lo antes posible. Si el préstamo restante no se puede pagar, el banco puede presentar una demanda, lo que resultará en la subasta de la casa.

El préstamo hipotecario está vencido, lo que repercute negativamente. Por ejemplo, los registros de crédito personales tendrán malos registros. Una vez que su hipoteca esté vencida, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de un fondo de previsión, el banco prestamista puede ver su registro de pagos vencidos. Si es un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá considerablemente. Se incurrirá en intereses de penalización y cargos por mora. Cuando la hipoteca esté vencida, el banco llamará o enviará un mensaje de texto para recordarle al prestatario que la pague. Habrá intereses de penalización por mora en el pago. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original. Por eso es mejor no tener comportamientos atrasados.

Métodos para evitar préstamos hipotecarios vencidos: en el primer mes después de la aprobación del préstamo, los compradores de vivienda deben verificar cuidadosamente el monto y el monto del pago mensual, y depositar dinero para el pago cinco días antes del pago mensual con tarjeta de débito. y configure transferencias recurrentes para evitar el riesgo de olvidarse de pagar.

¿Qué debo hacer si mi hipoteca está vencida?

1. Reponer los atrasos en el momento oportuno. Después de la fecha de vencimiento, el banco le notificará mediante mensaje de texto o llamada telefónica dentro de los 7 días hábiles.

2. Ampliar el plazo del préstamo. Si el prestatario no puede pagar la hipoteca a tiempo según el plan de pago original, puede solicitar al banco con anticipación una extensión del plazo del préstamo. Generalmente, los bancos estipulan que el período de extensión es: la extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original, la extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original y la extensión de los préstamos a largo plazo no excederá de tres años.

3. Pide ayuda a amigos y familiares.

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