¿El préstamo hipotecario siempre parece útil durante la aprobación?
Después de todo, es imposible que los humanos interfieran con la eficiencia de las revisiones. Todo lo que el cliente tiene que hacer es esperar pacientemente. Sin embargo, el proceso de préstamo hipotecario es complicado y difícil de completar rápidamente en un corto período de tiempo. El proceso de revisión suele tardar de una a dos semanas, pero a veces puede extenderse hasta aproximadamente un mes en caso de que cambie la política.
Generalmente, si has hecho negocios con un banco y aportas información suficiente y completa, la revisión del préstamo hipotecario será más rápida. Para los clientes que solicitan hipotecas a fin de año, debido a la escasez de fondos bancarios a fin de año, se requiere una liquidación de fin de año, el tiempo de revisión será más largo y es posible que haya que esperar para obtener los préstamos.
Sin embargo, independientemente de si se aprueba o no la revisión, el banco notificará al cliente inmediatamente tan pronto como se complete la revisión. Los clientes serán notificados en ese momento, si pasan la revisión, podrán llevar inmediatamente la información a la sucursal para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo acordado, realizar los trámites de la hipoteca y luego el banco emitirá el préstamo.
¿A qué se debe el fracaso del sistema de aprobación de hipotecas?
1. Existe un historial de pago vencido.
Al solicitar un préstamo, el informe crediticio personal del prestatario es una referencia importante. Si el informe muestra que el prestatario tiene un historial reciente de pagos atrasados, existe una alta probabilidad de que el préstamo sea rechazado.
Pero si el prestatario tiene pocos atrasos y una cantidad pequeña, todavía hay esperanza de obtener un préstamo, pero el índice de préstamo se reducirá y la tasa de interés del préstamo aumentará.
2. La información del préstamo está incompleta.
Una de las condiciones para un préstamo exitoso es que la información proporcionada por el prestatario debe ser completa, ya que si la información proporcionada por el prestatario es incompleta, el banco también rechazará el préstamo.
3. La información del préstamo no es cierta.
Algunos compradores de vivienda tienen bajos ingresos y están preocupados por los montos bajos de los préstamos, por lo que piensan en enviar información falsa. Pero si el banco se entera, definitivamente rechazará el préstamo y también puede ser incluido en la "lista negra".
4. Débil capacidad de pago
El éxito del préstamo tiene una gran relación con la capacidad de pago del prestatario. Si la capacidad de pago del prestatario es insuficiente, el banco deberá asumir mayores riesgos y también aumentará la probabilidad de rechazo del préstamo hipotecario.
5. Deuda excesiva
El pago mensual del prestatario no debe exceder el 50% del ingreso mensual de la familia. Si se supera este límite, se podrá denegar el préstamo. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo no es alto.