¿Cómo calcular la multa por amortización anticipada de un préstamo hipotecario?

Subjetividad Legal:

Banco de Construcción de China: Si el préstamo se reembolsa por adelantado en el plazo de un año, se cobrará el 3% del importe del pago anticipado. Si el préstamo se amortiza por adelantado entre uno y dos años, se cobrará el 2% del importe del pago anticipado. Si el préstamo se amortiza por adelantado entre dos y tres años, se cobrará el 1% del importe del pago anticipado. Banco Agrícola de China: el reembolso anticipado de un préstamo de menos de un año se cobrará en función del capital multiplicado por la tasa de interés mensual. La tasa de interés mensual es la tasa de interés del préstamo dividida por 12 meses menos el número de meses de pago. Si el préstamo se amortiza anticipadamente transcurrido un año, siempre que no exista ningún registro previo de amortización anticipada, no se cobrará ninguna penalización. Si ya ha realizado el pago anticipado y vuelve a solicitarlo después de un año, no se le cobrará ninguna penalización. Banco Industrial y Comercial de China: si el préstamo se reembolsa por adelantado en el plazo de un año, se cobrará el 5 % del importe del reembolso anticipado como indemnización por daños y perjuicios. Si el préstamo se amortiza anticipadamente después de un año, no se cobrará ninguna penalización. Banco de China: si un préstamo se reembolsa por adelantado en el plazo de un año, se cobrará una multa de interés máxima de seis meses (calculada en función del tipo de interés del préstamo en la fecha del reembolso anticipado). Si el préstamo se amortiza anticipadamente después de un año, no se cobrará ninguna penalización. Banco de Comunicaciones: El pago anticipado parcial de los préstamos requiere un mínimo de 6 veces el pago mensual y un máximo del 35% del pago anticipado parcial se puede pagar de forma gratuita una vez al año. Todos los pagadores anticipados deben pagar una indemnización por daños y perjuicios, que es el 1% del monto de reembolso actual. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato. Las anteriores son las regulaciones para cobrar daños y perjuicios por parte de algunos bancos. El número específico está relacionado con la tasa de interés de nuestro préstamo. Sin embargo, si desea pagar el préstamo por adelantado, es mejor consultar al banco. avance. Nota: Si el prestatario desea pagar el préstamo por adelantado, debe acudir al Tianjin Rural Commercial Bank para realizar los procedimientos de aprobación con su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo después de presentar la solicitud por teléfono o por escrito. Si el prestatario ha pagado el saldo total, después de que el Banco Comercial Rural calcule el monto restante del préstamo, depositará suficiente dinero para pagar el préstamo por adelantado. Pagar parte o la totalidad de un préstamo para vivienda personal por adelantado significa que el prestatario paga una cierta cantidad o la totalidad del préstamo por adelantado sobre la base de la garantía de pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda personal mensualmente para " acortar el plazo de amortización y reducir los gastos por intereses." Objeto. El método específico de "anticipo parcial" es: el primer banco debe asegurarse de que el monto del reembolso mensual después del anticipo exceda el monto del reembolso original, de modo que pueda solicitar el reembolso anticipado parcial. Objetividad jurídica:

Artículo 32 de los "Principios Generales de los Préstamos" El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo. El prestamista enviará un aviso de reembolso de capital e intereses al prestatario una semana antes del vencimiento de un préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento de un préstamo a mediano y largo plazo; el prestatario preparará los fondos de manera oportuna; y pagar el capital y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del principal y los intereses de los préstamos vencidos. Si el préstamo no puede reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo, el prestamista impondrá sanciones e intereses de conformidad con las normas; si el préstamo no puede reembolsarse o no puede ejecutar el reembolso del principal y los intereses, instará al reembolso o; procesar conforme a la ley. El prestatario debe negociar con el prestamista para reembolsar el préstamo anticipadamente.