¿Cuáles son los procedimientos para utilizar un certificado inmobiliario como préstamo hipotecario?
Los procedimientos para un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario son:
1. El prestamista proporciona información básica relevante al banco, como certificado inmobiliario, cédula de identidad, certificado de matrimonio y. extractos bancarios semestrales, etc.
2. El banco realiza una revisión del préstamo.
3. Los interesados firman un contrato de préstamo y acuden al departamento de registro de la propiedad inmobiliaria para realizar los trámites de registro de la hipoteca.
4. El banco presta dinero de acuerdo con el acuerdo.
¿Cuáles son los procedimientos para realizar una hipoteca de vivienda?
1. Para realizar una hipoteca de vivienda, es necesario solicitar el registro de hipoteca.
El primer paso para realizar una hipoteca. solicitar el registro de una hipoteca inmobiliaria es presentar primero una solicitud a la autoridad de registro. Para presentar la solicitud, el solicitante deberá completar el formulario de solicitud de registro de la hipoteca.
2. Se aceptarán solicitudes de trámites de hipoteca de vivienda.
La autoridad registradora revisará si los documentos presentados por el solicitante son verdaderos y completos si los documentos de la solicitud no cumplen con los requisitos. , la solicitud no será aceptada; si los documentos cumplen con los requisitos, se aceptarán y se dará el número de solicitud y se entregará un recibo en el que se indicarán los documentos recibidos, la fecha y el número de aceptación.
3. Se revisan los trámites de hipoteca de vivienda
La autoridad registral conocerá del registro inmobiliario el estado de los derechos inmobiliarios solicitados para la inscripción de transferencia, y revisará si se presentan los documentos pertinentes. son auténticos, completos y válidos. Si después de la revisión y cumplimiento de la reglamentación, se aprobará la inscripción y se notificará a las partes de la hipoteca.
4. Se requiere registro para los trámites de hipoteca de vivienda
Una vez aprobado el registro de hipoteca del solicitante, la autoridad de registro estampará un sello de hipoteca especial en el certificado de título de propiedad inmobiliaria y colocará un sello especial. Sello en el título de propiedad inmobiliaria. La hipoteca se inscribe en el registro. Los registros de hipotecas incluyen el deudor hipotecario, el acreedor hipotecario, el nombre de la hipoteca, el área, el valor, el monto de la hipoteca y el período de la hipoteca, etc.
5. Existe una tasa por la expedición de certificados para trámites de hipoteca de vivienda.
La autoridad registradora devolverá al hipotecante el certificado de derechos inmobiliarios sellado con el sello especial para hipoteca inmobiliaria. dentro del plazo señalado. El interesado deberá cobrar el pago con el recibo, certificado de identidad y comprobante de pago. El registro de una hipoteca requiere una tarifa determinada y los estándares de cobro están sujetos a las regulaciones nacionales o locales pertinentes.
6. Los trámites de hipoteca de vivienda deberán ser presentados
La autoridad registral establecerá los expedientes registrales de terrenos y viviendas de acuerdo con la reglamentación.
Base Legal
Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) La el prestatario debe tener plena capacidad civil Un ciudadano de la República Popular China con capacidad jurídica o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal;
(3) El monto y el plazo de la solicitud de préstamo y la moneda son razonables;
(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
(5 ) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;
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(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.