Tiempo de préstamo hipotecario
Unos dos o tres días para las entidades financieras y uno o dos meses para los bancos. Las instituciones financieras no bancarias son relativamente eficientes. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el prestatario sólo tarda dos días en presentar los materiales de solicitud completos. Muchas personas acuden a instituciones financieras no bancarias para encargarse de este asunto. Los bancos revisan estrictamente las calificaciones del prestatario; Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, se necesitan 15 días hábiles para completar la aprobación del préstamo. Además, con la asistencia de una compañía de fianzas, se agilizará el proceso de aprobación. En este sentido, el plazo de préstamo del banco no es fijo. El tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es diferente en diferentes situaciones. Por lo general, el plazo del préstamo para una hipoteca inmobiliaria es de uno a tres meses.
Información ampliada:
1. Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario inmobiliario: se requiere identidad jurídica; ingresos estables, capacidad de pago del principal y los intereses. del préstamo, y no se requiere mal historial de crédito Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe ser menor; tener más de 10 años, y preparar o pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada. Y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario original para vivienda ha sido reembolsado por más de 1 año; , el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es de 10 años; puede proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista; las condiciones estipuladas por el banco; la propiedad hipotecada es su casa; necesita tener un trabajo regular para pagar su préstamo; buscar más bancos comerciales como China Merchants Bank y China Development Bank puede reducir sus requisitos de ingresos. El monto del préstamo es el 50% del monto de evaluación del banco. Lo evalúa una empresa de tasación designada por el banco y se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.
2. El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo otorgado por el banco prestamista utilizando los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario como garantía, y obteniendo los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario de conformidad con la ley. garantizar la seguridad del préstamo. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo.
¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario al banco?
1. La investigación del préstamo tardará 4 días hábiles.
2. El tiempo de aprobación del préstamo es de 5 días hábiles.
3. 2 días hábiles después de la firma del contrato de préstamo.
4. El registro de la hipoteca demora 7 días hábiles.
5. El préstamo será liberado dentro de los 2 días hábiles posteriores al registro de la hipoteca.
6. Si no hay motivos como información incompleta e imposibilidad de otorgar préstamos a tiempo entre la presentación de la solicitud y el préstamo, el tiempo de préstamo del banco para hipotecas inmobiliarias es de aproximadamente 7 a 15 días hábiles. .
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir una hipoteca?
Con la mejora del nivel de vida, muchas personas se plantean comprar una casa. Para no ejercer demasiada presión en sus vidas, muchas personas optarán por pedir un préstamo para comprar una casa, pero se necesita cierto tiempo para solicitar un préstamo para comprar una casa. Por lo tanto, el editor a continuación compartirá con usted cuánto tiempo lleva obtener un préstamo hipotecario inmobiliario y el proceso de un préstamo hipotecario para vivienda.
1. ¿Cuánto tiempo dura un préstamo hipotecario inmobiliario?
Si el procedimiento de hipoteca inmobiliaria es el más rápido, se puede completar en 5-7 días y el préstamo estará vigente entre 15 y 30 días después de que se complete el procedimiento de hipoteca. Todo el proceso dura aproximadamente un mes. Porque una vez completados todos los trámites, deben ser aprobados y firmados por los líderes de todos los niveles y el responsable financiero del banco, por lo que llevará mucho tiempo (solo para su referencia, depende de su tiempo de procesamiento). ).
2. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda
1. Antes del préstamo hipotecario: es necesario completar el formulario de solicitud, presentar extractos bancarios, certificados de trabajo emitidos por la unidad, informe de crédito del garante, tarjeta de identificación de prestamista, acuerdo, certificado de propiedad de la vivienda, informe de evaluación de hipoteca de bienes raíces, contrato de compra de vivienda y otros materiales relacionados.
2. El banco debe revisar la solicitud del prestamista, el contrato de compra, el acuerdo y otros materiales relevantes.
3. El departamento inmobiliario correspondiente debe entregar el certificado de propiedad y el seguro del prestamista al banco para su gestión.
4. El prestamista firma un contrato de préstamo hipotecario con el banco y lo firma ante notario.
5. Una vez firmado y legalizado el contrato de préstamo hipotecario inmobiliario, el banco prestará el dinero al prestamista, ya sea en efectivo o mediante transferencia bancaria.
6. Existen dos métodos de liquidación de préstamos: uno es la liquidación normal y el otro es la liquidación anticipada. Una vez pagado el préstamo, el prestamista debe tomar el certificado del banco, el certificado de liquidación del préstamo y los documentos pertinentes, y llevar el certificado de solicitud de préstamo al departamento correspondiente para cancelar el registro de la hipoteca, y luego la casa será suya.
Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor comparte sobre cuánto tiempo lleva un préstamo hipotecario inmobiliario y el contenido relacionado del proceso de préstamo hipotecario. Espero que sea útil para todos. Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, puede consultar el proceso anterior para poder solicitar con éxito un préstamo inmobiliario.
¿Cuánto dura el plazo de un préstamo hipotecario bancario?
Los préstamos hipotecarios bancarios sobre inmuebles suelen tardar unos 25 días hábiles en formalizarse.
Si desea hipotecar la casa de un banco, primero debe solicitar un préstamo hipotecario en el banco y enviar información personal e información de garantía al banco. Después de que el banco revise su información personal y las calificaciones del préstamo, realizará una determinada valoración de la garantía. Después de valorar la garantía, el banco le dará el monto del préstamo. Una vez que el banco y el prestamista lleguen a un consenso, el registro de la hipoteca se puede realizar a través del comité de construcción local. Una vez completado el registro de la hipoteca, el prestamista firma un contrato de préstamo con el banco y se compromete a pagar el préstamo a tiempo. Se necesitan aproximadamente 25 días hábiles para completar esta serie de procesos.