¿Cómo se calcula la tasa de interés de la agencia inmobiliaria? ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo a 150.000 años?
Fórmula de principal e intereses iguales
a=f*i(1+i). )^n/[(1 +i)^n-1]
Respuesta: pago mensual;
f: monto total del préstamo;
I: préstamo tasa de interés (tasa de interés mensual);
p>
n: número de meses de amortización
Método de cálculo del capital promedio:
a1=(F÷ n)+F*i
a2= (F÷n)+(F-F÷n)*i
a3=(F÷n)+[F-2F÷n) ]*i
.....
an =(F \n)+[F-(n-1)F \n)]* I
A1, A2...pago mensual
fMonto total del préstamo
Mes de pago
1 Tasa de interés mensual del préstamo
Si es 6,5438+05 millones de yuanes, el préstamo es 654,38+00 años, según La última tasa de interés del 5,65% se calcula de la siguiente manera:
Monto pendiente de pago de capital e intereses
El método de pago mensual igual es el método de pago de capital e intereses iguales, es decir, el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en la misma cantidad todos los meses, el interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes. , y se liquida cada mes.
El monto total del préstamo es 65.438+050.000,00 yuanes.
Número de meses de pago: 120 meses
El pago mensual es de 1.639,07 yuanes.
Se pagó un total de 46.687,87 yuanes en intereses.
El capital total y los intereses son 196.687,87 yuanes.
Reembolso igual del capital
El método de pago del capital promedio significa que el principal permanece sin cambios, el interés disminuye mes a mes y el número de pagos mensuales disminuye porque el monto del pago mensual es; Fijo, el interés es cada vez menor y el prestatario está bajo una gran presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños.
El monto total del préstamo es 65.438+050.000,00 yuanes.
Número de meses de pago: 120 meses
El pago del primer mes es de 1.956,25 yuanes.
Reducción mensual: 5,89 yuanes
El interés total pagado es de 42.728,13 yuanes.
El capital total y los intereses son 192.728,13 yuanes.