¿Cuáles son las precauciones para los préstamos para vivienda?
1. Hay tantas instituciones financieras de préstamos por ahí que muchas personas se dejarán engañar. Si necesitamos un préstamo hipotecario después de comprar una casa, podemos solicitarlo en un banco normal. Por favor, no sea una institución financiera. Según el editor, actualmente la mayoría de las instituciones financieras, además de los bancos, no son fiables y muchas personas han sido engañadas.
2. Para comprar una casa con un préstamo, debemos elegir fondos que podamos permitirnos. El préstamo en sí es muy estresante. Si compramos una casa que es inasequible, los pagos mensuales pueden desgastarnos mental y físicamente.
3. A la hora de comprar una casa, asegúrese de leer las normas del préstamo hipotecario, como los intereses. Si puede liquidar el préstamo antes de tiempo, liquidelo lo antes posible y podrá ahorrar muchos intereses, porque el interés del préstamo sigue siendo bastante alto.
2. ¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?
Firme el contrato, pague el depósito, transfiera el título, obtenga el certificado de la casa, proporcione los materiales (cédula de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, diario), firme y le tomará aproximadamente 7 días para la aprobación y unos 7 días para la hipoteca. Unos 7 días.
3. Quiero vender mi casa y la otra parte quiere un préstamo. ¿A qué debo prestar atención?
Para responder primero a su última pregunta, cuando se completa el tiempo de préstamo, el tiempo de préstamo de cada banco es diferente. El monto restante del préstamo del banco en cada momento es diferente, y el tiempo de préstamo también es diferente. Puede acudir usted mismo a varios bancos para conocer la situación o puede designar un banco para obtener un préstamo. En general, si el precio que vendes es razonable, se puede prestar el 50% del dinero, pero en general tres meses es demasiado.
En cuanto al contrato, comprar una casa de segunda mano con una hipoteca es más común que pagarla de un solo pago, por lo que no debes preocuparte demasiado. Puede ir al centro de registro de bienes raíces para obtener un contrato de venta unificado, elegir la forma de pagos múltiples, especificar cuándo se debe realizar el 50% del pago inicial (por supuesto, no tiene que apresurarse), pero luego especificar cuándo Se debe pagar el 50% del segundo pago, y el pago se realiza a través de un banco, el banco transferirá el dinero directamente a su cuenta, no a su cuenta. Además, se puede añadir una cláusula en las condiciones complementarias: si el comprador no ha pagado el 50% del saldo restante de 10.000 yuanes (sujeto al recibo emitido por el vendedor), el vendedor debe devolver la casa al comprador, y Deberán retenerse 10.000 RMB del precio total de compra de la casa como indemnización por daños y perjuicios, y se ayudará al comprador a transferir los derechos de propiedad anteriores al nombre del vendedor. Todos los impuestos y tasas incurridos también correrán a cargo del comprador. (Con esta cláusula, tienes el 50% de su anticipo de la casa. Si no cumple con el contrato, lo demandarás por el 100%). Puede ir con el comprador el día que reciba el certificado e ir directamente al banco después de recibir el certificado, y el banco se lo quitará.
Pero puede que te preocupes demasiado, no te preocupes, al fin y al cabo este no es un caso especial.
4. ¿Cuáles son las cuatro grandes cuestiones a las que debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo hipotecario?
Solicitar un préstamo para comprar una casa es ahora el método de pago preferido para la mayoría de los compradores de vivienda, pero solicitar un préstamo para comprar una casa es mucho más problemático que comprar una casa en su totalidad. que necesita solicitar un préstamo en un banco y revisar una serie de materiales, incluidos ingresos personales e informe de crédito personal, etc. Si el préstamo no se aprueba, es imposible solicitarlo, por lo que hay muchas cosas a las que prestar atención. Entonces, ¿cuáles son las cuatro cosas principales a las que debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿Cuatro cuestiones principales a las que hay que prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo hipotecario?
1. Preste atención al crédito personal. Los préstamos bancarios tienen altos requisitos para el crédito personal, sin malos antecedentes, sin listas negras, etc. 2. Preste atención al comprobante de ingresos. Apto para expedir comprobante de ingresos. Muy pocas solicitudes no son suficientes, hay demasiadas revisiones y no son suficientes, o la presión de pago es alta 3. Preste atención a la información relevante, la información completa ayudará a la aprobación del préstamo 4. Preste atención a la determinación del número de propiedades; , ya que hay más préstamos para vivienda por primera vez.
2. Proceso de compra de vivienda con préstamo hipotecario
1. Confirmar que la propiedad construida por el promotor cuenta con el respaldo del banco.
Si un comprador de vivienda quiere optar por un préstamo hipotecario para comprar una casa, primero debe confirmar que la propiedad construida por el promotor cuenta con el respaldo del banco, a fin de garantizar la revisión fluida de la hipoteca. préstamo. Lo mejor es tener un aviso del banco aceptando el préstamo o una carta de compromiso aceptando el préstamo hipotecario.
2. Firmar el correspondiente contrato de préstamo hipotecario.
Después de firmar un contrato de compra de vivienda con el desarrollador y pagar el pago inicial, el comprador de la vivienda puede enviar información relevante al banco prestamista, firmar un contrato de préstamo hipotecario relevante con el banco, abrir una cuenta de pago especial, y proporcionar una cuenta de préstamo. Una vez obtenido el certificado de propiedad, el banco puede transferir el préstamo a la cuenta del promotor de una sola vez.