Chengdu Construction Bank utiliza bienes raíces como garantía para préstamos.

Para cancelar el préstamo sólo es necesario liquidar el dinero y cobrar el extracto. Su certificado de derecho se enviará a la Oficina de Bienes Raíces para su cancelación, para que usted no tenga que huir. Si pides ir al banco, deberías ver un cuaderno verde. Los certificados de propiedad no están disponibles en todas partes. Generalmente, los gobiernos locales combinarán el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno en uno, y el certificado de terreno es solo el plazo de arrendamiento de su terreno. Por ejemplo, cuando estoy en Xi'an, sólo hay certificados de bienes raíces pero no certificados de tierras.

2. Chengdu Construction Bank utiliza bienes inmuebles como garantía para los préstamos.

Cuando el inmueble no tiene atrasos hipotecarios con el banco ni otros atrasos hipotecarios, se realiza un préstamo hipotecario al banco, que se denomina primera hipoteca bancaria.

Solicitar un préstamo hipotecario bancario 1

1. Los clientes que solicitan un préstamo hipotecario pueden firmar con el banco un plazo de amortización de 10 a 15 años como máximo según la cuota mensual. método, el reembolso se realizará todos los meses.

Pago. (Pueden presentar solicitudes tanto el China Everbright Bank como el China Construction Bank, y el área de vivienda también está limitada en términos de años).

Pague los intereses al banco y también exija un reembolso único del principal. en la fecha de reembolso. Lo mismo se aplica si no puede pagarlo a su vencimiento. (Las cooperativas de crédito también pueden manejar metros cuadrados de casas).

La información requerida y el proceso de solicitud para la primera hipoteca de bienes inmuebles (banco):

1. Certificado individual (casado) o de divorcio (divorciado). Comprobante de ingresos personales. Contrato de reforma

(operado por nuestra empresa),

2. Solicitar un préstamo hipotecario de consumo al banco y firmar un contrato hipotecario con el banco.

3. Evaluar y emitir un informe de evaluación.

4. El banco reconoce el contrato, acude a la agencia inmobiliaria a registrar la hipoteca y acude a la compañía de seguros a contratar un seguro. Después de que la oficina de bienes raíces emite el certificado de título, el banco

pide prestado dinero

la segunda hipoteca de bienes raíces (el banco

el banco hipotecario obtiene el pago de la hipoteca del banco. Una vez liquidada la hipoteca, puede acudir al banco para devolverla.

Información y trámites necesarios para la primera hipoteca de un inmueble (banco):

1. Un mes y 30 días de antelación)

2. Después del pago, el primer registro de la hipoteca debe cancelarse en la Oficina de Bienes Raíces (5-10 días hábiles).

3. Después de liquidar la deuda bancaria por primera vez, solicitar nuevamente un préstamo hipotecario al banco y revisar y aprobar el contrato con el banco.

Para pasar la aduana, presentar información: certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio (para personas casadas) o certificado de divorcio (para personas divorciadas), y certificado de ingresos personales.

Limpiar el contrato de decoración (operado por nuestra empresa), comprobante personal de no deuda bancaria y crédito personal. (15 días)

4. El banco reconoce el contrato, va a la oficina de bienes raíces a registrar la hipoteca, va a la compañía de seguros a comprar un seguro, la oficina de bienes raíces emite un certificado de propiedad y el banco presta dinero.

(15 días)

Lo anterior debe ser muy detallado. Si aún no lo entiende, vaya al sitio web de Chengdu Huiren y eche un vistazo~

3. ¿Cómo utiliza China Construction Bank los certificados inmobiliarios para préstamos hipotecarios?

Análisis jurídico: Proceso de préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria CCB: 1. Lleve el certificado de bienes raíces a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad y pregunte si la propiedad puede registrarse para una hipoteca. 2. Si se puede solicitar, lleve los materiales pertinentes al Banco de Construcción de China para solicitar una; préstamo hipotecario; 3. Evaluación; 4. Aprobación; 5. El prestatario tiene El certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo deben presentarse a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para manejar los procedimientos de registro de la hipoteca. a cargo del prestatario; 6. Una vez completado el registro de la hipoteca, CCB puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.

Base legal: Artículo 3 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas". El término "hipoteca inmobiliaria" como se menciona en estas Medidas significa que el deudor hipotecario proporciona deudas al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir posesión. El acto de cumplir la garantía. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. El término "deudor hipotecario", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía de su propia deuda o de un tercero. El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de la deuda del deudor. El término “hipoteca de préstamo de vivienda comercial precomprada” como se menciona en estas Medidas se refiere al comportamiento en el que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda en su nombre e hipoteca la vivienda comprada. casa comercial al banco prestamista como garantía para el pago del préstamo.

El término “hipoteca de proyectos en construcción” como se menciona en estas Medidas significa que para obtener un préstamo para un proyecto en construcción, el deudor hipotecario utiliza los derechos de uso de suelo legalmente adquiridos junto con los activos de inversión del proyecto en construcción y los hipoteca. al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo sin transferencia de posesión. Artículo 4 Si se hipoteca la propiedad de una casa obtenida de conformidad con la ley, deberán hipotecarse al mismo tiempo los derechos de uso del suelo dentro del área de ocupación de la casa. Artículo 25 En el caso de hipoteca sobre bienes inmuebles, las partes de la hipoteca deberán firmar un contrato de hipoteca por escrito. Artículo 26 El contrato de hipoteca sobre bienes inmuebles incluirá los siguientes contenidos principales: el nombre y domicilio del deudor hipotecario o acreedor hipotecario, el tipo y monto del reclamo principal, la ubicación, nombre, condición, área de construcción, área del terreno y cuatro al alcance; valor del inmueble hipotecado; administrador de la ocupación, métodos de gestión de la ocupación, responsabilidades de gestión de la ocupación y responsabilidad por daño o pérdida accidental del inmueble hipotecado; plazo para que el deudor cumpla con las deudas; contrato; métodos de resolución de disputas; (10) El momento y lugar en que se celebra el contrato de hipoteca; (11) Otros asuntos acordados por ambas partes;

4. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para segunda vivienda de CCB?

Debido a que el segundo préstamo no requiere la eliminación de la hipoteca anterior, los fondos disponibles son el valor de tasación menos el 8,5% del saldo del préstamo anterior (en promedio), Financial Management Plus.

Según las regulaciones del Banco de Chengdu, la tasa de interés para préstamos hipotecarios para segunda vivienda es de 12 a 60 meses, y la tasa de interés es generalmente un 40% más alta que la tasa de interés base.