¿Puede el banco aprobar un préstamo si la casa no está registrada?
¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo hipotecario?
1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. Por supuesto, esto es sólo un contrato de intenciones. No transfieras el título todavía y no pagues un pago inicial. El pago inicial depende de los términos que negocies con el comprador.
2. Presentar una solicitud de préstamo al banco. Después de que el banco acepte su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, se le pedirá que proporcione información complementaria. Generalmente el tiempo de aprobación será de alrededor de 2 semanas.
3. Cuando el banco haya aprobado tu solicitud de préstamo en lugar de tu préstamo, debes prestar atención. Debe preguntarle al gerente de su banco cuándo, una vez finalizada la hipoteca, podrá organizar el desembolso del préstamo. Después de la confirmación, podrá gestionar la transferencia y pagar el anticipo.
4. Firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar hipoteca y seguro. Al firmar un contrato de préstamo, debe leer los términos con claridad, porque la mayoría de los gerentes bancarios firman estos contratos de préstamo en lotes y los errores son inevitables.
5. Tramitación de trámites hipotecarios y de seguros.
6. Algunos bancos exigen que los clientes vuelvan a acudir al banco para solicitar un préstamo. Una vez finalizado el préstamo, recuerda pedir al banco una copia de tu contrato de préstamo y del recibo del préstamo. Las casas de segunda mano también tendrán pólizas de seguro, tasaciones, etc. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.
¿Qué información se necesita para solicitar un préstamo hipotecario?
1. Certificado de identidad válido (DNI, registro de domicilio, etc.) para usted y su cónyuge, los trabajadores autónomos deben presentar una licencia comercial (se verificará el original y se conservará una copia).
2. Comprobante del estado civil del prestatario (acta de matrimonio o certificado de soltería);
3. Comprobante de ingresos y bienes del prestatario y su cónyuge;
>4. Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial;
5. Carta de compromiso de hipoteca inmobiliaria;
6. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo hipotecario de vivienda del banco.