¿Los préstamos inmobiliarios privados requieren un certificado de propiedad hipotecaria?

Análisis legal: Para préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, si el certificado inmobiliario debe depositarse en el banco depende de la situación. Cuando contratas una hipoteca, el capital de la casa también está en tus propias manos. Esto no significa que si usted obtiene una hipoteca, el banco le quitará el capital inmobiliario. El banco sólo acepta otros certificados de derechos y no cobra el capital inmobiliario.

Base jurídica: "Ley de gestión de bienes inmuebles de la ciudad de la República Popular China" Artículo 61 Para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras del gobierno popular local. en o por encima del nivel de condado El registro será verificado por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel de condado, y el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si una casa se construye en un terreno de desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la casa modificada. Después del registro, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte de la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel.

Si la ley dispusiera lo contrario, se estará a lo dispuesto en las leyes correspondientes.