Los nombres del marido y de la mujer están escritos en el certificado de bienes raíces. ¿Alguno de ellos puede solicitar un préstamo?
Análisis legal: El certificado inmobiliario está a nombre de dos personas. Una de ellas puede solicitar un préstamo, pero ambas personas deben firmar el certificado inmobiliario al mismo tiempo. Si la otra parte no está de acuerdo no se podrá tramitar.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 679 Un contrato de préstamo entre personas físicas se establece cuando el prestamista concede el préstamo.
Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.
2. ¿Puede una pareja comprar una casa sola y obtener un préstamo?
A juzgar por tu pregunta, quieres utilizar el certificado inmobiliario como hipoteca, ¿verdad? Si es así, está bien.
Sí, pero requiere el consentimiento de una de las partes y un certificado justo emitido por un notario público, o ambos cónyuges pueden ir al banco donde pidieron prestado el préstamo para firmar, pero el prestamista puede ser una sola persona. . Si no sabes nada más, puedes contactarme para más detalles. Espero que te sea útil. Gracias.
3. ¿Puede una pareja obtener un préstamo si son propietarios de su propia casa?
Después del matrimonio, la pareja puede comprar una casa juntos y, si los ingresos laborales de una de las partes demuestran que cumplen con los requisitos del banco, puede obtener un préstamo (consulte los materiales de supervisión hipotecaria 1). Para comprar una casa recién construida con un préstamo hipotecario de primera mano, debe hipotecar la propiedad recién comprada y solicitar usted mismo un préstamo hipotecario al prestamista. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario y certificado de garantía de la compañía de garantía. En general, a los promotores les resulta relativamente sencillo solicitar colectivamente hipotecas para viviendas de primera mano. 2. Los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano son viviendas de segunda mano. Debe hipotecar la propiedad que acaba de comprar y solicitar usted mismo un préstamo hipotecario al prestamista. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad de la vivienda (o copia), contrato de compraventa, timbre fiscal sobre la escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y prueba de no ser propietario de la vivienda.
4. ¿Puede una pareja conseguir un préstamo para cada casa?
Las parejas pueden utilizar el fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa al mismo tiempo. Si una de las partes no tiene suficientes ahorros, ambos cónyuges pueden sumar sus fondos de previsión y solicitar un préstamo. Después de que uno de los cónyuges toma un préstamo, el otro cónyuge no puede volver a utilizar el préstamo del fondo de previsión antes de que se pague el préstamo.
Si os casáis, debéis aportar un certificado de matrimonio, y cada parte posee el 50% de la propiedad.
Los retiros del fondo de previsión generalmente se realizan una vez al año o semestralmente. Después de que la pareja compra una casa, pueden solicitar el retiro según el contrato de préstamo y la factura del pago inicial. Sin embargo, el monto del retiro no puede exceder el monto del préstamo.