Reglamento sobre el manejo de cuestiones de ajuste contable en relación con los sistemas contables antiguos y nuevos de las instituciones inmobiliarias
Las instituciones inmobiliarias implementarán el "Sistema de contabilidad de instituciones públicas" y el "Reglamento complementario sobre la implementación del sistema de contabilidad de instituciones públicas por parte de instituciones inmobiliarias" a partir de julio de 1998. No se ajustarán las partidas comerciales calculadas según el "Sistema de Contabilidad de Unidades Inmobiliarias" antes de julio de 1998+0.
Las agencias inmobiliarias deberán ajustar el saldo a principios de julio de 1998 de acuerdo con los requisitos del nuevo sistema, y las partidas de ajuste se registrarán en las cuentas correspondientes en julio de 1998 como asuntos económicos (el comienzo del mes de ajuste). 2. Ajuste de cuentas
1. Cuentas de "activo fijo" y "inmuebles en alquiler"
La configuración y contenido contable de las cuentas de "activo fijo" y "inmuebles en alquiler" en la nueva El sistema es diferente. Si cambia, se puede utilizar la cuenta anterior.
2. Las materias "Inversión en otras unidades" y "Valores"
El nuevo sistema fusiona las materias "Inversión en otras unidades" y "Valores" del sistema original en " " Materia Inversión Extranjera. Al ajustar las cuentas, los saldos de las cuentas de "inversión en otras unidades" y de "valores negociables" deben fusionarse en la cuenta de "inversión extranjera".
3. Materias “Cuota de mantenimiento urbano” y “Cuota de renovación”.
El nuevo sistema combina los "gastos de mantenimiento urbano" y los "gastos de reconstrucción" del sistema original en "gastos especiales". Al ajustar las cuentas, los saldos de las cuentas de "Gastos de mantenimiento urbano" y "Gastos de reconstrucción" deben fusionarse en la cuenta de "Gastos especiales".
4. Temas "Gastos de administración de bienes raíces" y "gastos de operación de calefacción"
El nuevo sistema fusiona los "gastos de administración de propiedades" y los "gastos de operación de calefacción" del sistema original en "Gastos comerciales". Al ajustar las cuentas, los saldos de las cuentas "Gastos de administración de propiedades" y "Gastos de operación de calefacción" deben fusionarse en la cuenta "Gastos comerciales".
5. Materias "Gastos de construcción de viviendas", "gastos operativos varios" y "gastos de producción auxiliares"
El nuevo sistema combina los "gastos de construcción de viviendas", "gastos operativos diversos" y "gastos de producción auxiliar" en el sistema original. Las cuentas "Gastos de explotación" y "Producción auxiliar" se fusionan en la cuenta "Costos". Al ajustar las cuentas, los saldos de "gastos de construcción de viviendas", "gastos operativos diversos" y "gastos de producción auxiliares" deben fusionarse en la cuenta de "gastos de costos".
6. Cuenta "Pago a superiores de gastos"
El nuevo sistema cambia la cuenta "Pago de gastos a superiores" del sistema original a "pago de gastos a superiores". Al ajustar las cuentas, el saldo de la cuenta "Gastos transferidos a superiores" debe transferirse a la cuenta "Gastos transferidos a superiores".
7. Asunto "Fondos Asignados"
El nuevo sistema también configura el asunto "Fondos Asignados", pero se ha reducido el contenido contable. Los subsidios a unidades afiliadas que utilizan fondos del presupuesto no fiscal ya no se contabilizan en esta cuenta, sino que se contabilizan en la cuenta "Subsidio a unidades afiliadas". Al ajustar las cuentas, el saldo de la cuenta "Fondos asignados" debe transferirse a la cuenta "Unidades afiliadas a subvenciones" de los fondos del presupuesto no fiscal; los demás saldos deben permanecer en la cuenta "Apropiación".
8. Asunto "Proyecto de Construcción"
El nuevo sistema ha configurado el asunto "Construcción en Curso", y el gasto de construcción de propiedades en alquiler se ha cambiado al "Especial Inmobiliario". "Fondo" y "Gastos comerciales"; Otros gastos de construcción de viviendas se contabilizan como "gastos no operativos". Al ajustar las cuentas, los gastos de construcción pertenecientes a propiedades alquiladas en el saldo de la cuenta "Construcción en curso" deben transferirse al "Fondo Especial de Bienes Raíces" y las cuentas de "Gastos Comerciales" deben transferirse al "Fondo Especial de Construcción de Viviendas"; Cuenta "Gastos no operativos".
9. Cuenta “Gastos Administrativos”
El nuevo sistema no configura la cuenta “Gastos Administrativos”. Dichos gastos se contabilizan en los rubros “Gastos Comerciales” y “No Gastos”. Cuentas de Gastos Operativos. La “comisión de gestión” no tiene saldo al final del periodo y se puede cancelar directamente.
10. Cuenta "Gastos anticipados"
El nuevo sistema no configura la cuenta "Gastos anticipados" Los gastos que se han realizado se contabilizan directamente en las cuentas de gastos correspondientes. y ya no se utilizan prácticas de pago anticipado. Al ajustar las cuentas, el saldo de los "gastos pagados por adelantado" debe transferirse a los "gastos comerciales" y "gastos no operativos" y otras cuentas.
11. Tema "Adquisición de materiales"
El nuevo sistema no utiliza el método de costo planificado para contabilizar los materiales, por lo que no existe una cuenta de "Adquisición de materiales" que se subcontrata directamente. contabilizados por la cuenta "Materiales" según la contabilidad de Costos reales. Según el sistema original, el saldo de esta cuenta son los materiales en tránsito que han sido pagados pero que aún no han llegado o no han sido aceptados en el almacén. Por lo tanto, al ajustar la cuenta, el saldo de la cuenta "Compra de Material" debe transferirse a la cuenta "Cuenta de Prepago".
12. Cuenta "Cuotas de Compra y Almacenamiento"
El nuevo sistema no configura la cuenta "Cuotas de Compra y Almacenamiento". Dichos gastos se contabilizan en los "Gastos Comerciales". y ya no se incluyen las cuentas de "Gastos no operativos". Al ajustar cuentas, el saldo de la cuenta "Tarifa de almacenamiento de compra" debe transferirse a la cuenta "Materiales".
13. Materiales principales, otros materiales, materiales de rotación, consumibles de bajo valor y diferencias de costos de materiales
El nuevo sistema combina los “materiales principales”, “otros materiales” del sistema original. Las cuentas de "materiales de facturación" y "consumibles de bajo valor" se fusionan en la cuenta de "materiales". El nuevo sistema no utiliza el método de costo planificado para contabilizar los materiales, por lo que no existe una cuenta de "variación del costo de material". Al conciliar, el saldo de la "Diferencia de costos de materiales" debe transferirse a las cuentas de "Materiales principales", "Otros materiales", "Materiales de rotación" y "Consumibles de bajo valor" respectivamente, y luego los saldos de cada cuenta deben fusionarse en "Materiales".
14. Materias “Productos de Construcción” y “Productos Industriales”
El nuevo sistema fusiona las materias “Productos de Construcción” y “Productos Industriales” del sistema original en las materias “Productos Terminados”. " sujeto. Al ajustar las cuentas, los saldos de las cuentas "Productos de construcción" y "Productos industriales" deben fusionarse en la cuenta "Productos terminados".
15. Cuentas "Efectivo", "Depósito Bancario" y "Depósito Especial"
La configuración y el contenido contable de las cuentas "Efectivo" y "Depósito Bancario" en el nuevo sistema. permanecen sin cambios, pero las cuentas antiguas no se utilizan.
El nuevo sistema no establece una cuenta de "depósito especial", y el saldo de la cuenta de "depósito bancario" en el depósito especial se transfiere a la cuenta de "depósito bancario".
16. Cuentas de alquiler por cobrar, pérdida por ajuste de alquiler y cuentas de alquiler básico
El nuevo sistema no configura cuentas de "alquiler por cobrar", "pérdida por ajuste de alquiler" y "alquiler base". Al ajustar cuentas, el saldo de cada cuenta debe transferirse al registro auxiliar establecido por la unidad.
17. Cuenta "Pago adelantado de proyecto"
El nuevo sistema cambia la cuenta "Pago adelantado de proyecto" del sistema original a "cuenta adelantado", ampliando el contenido contable. Además de los honorarios del proyecto pagados por adelantado, en esta cuenta también se contabilizan los bienes pagados por adelantado. Al ajustar la cuenta, el saldo de la cuenta "Pago anticipado del proyecto" debe transferirse a la cuenta "Cuentas avanzadas".
18. Cuenta "Proyectos por cobrar"
El nuevo sistema cambia la cuenta "Proyectos por cobrar" del sistema original a la cuenta "Cuentas por cobrar" y se ha ampliado el contenido contable. . Además de las cuentas por cobrar de proyectos, en esta cuenta también se contabilizan las cuentas por cobrar por ventas externas de productos y materiales. Al ajustar las cuentas, el saldo de la cuenta "Artículos por cobrar" debe transferirse a la cuenta "Cuentas por cobrar".
19. Otras cuentas por cobrar
El nuevo sistema también configura la cuenta "otras cuentas por cobrar", pero el contenido contable es reducido en comparación con el sistema original. Los pagos anticipados de bienes y los montos cobrados por ventas externas de productos y materiales no se contabilizan en esta cuenta. Al ajustar la cuenta, los pagos anticipados en el saldo de otras cuentas por cobrar deben transferirse a la cuenta de pagos anticipados; el monto adeudado por ventas externas de productos y materiales debe transferirse a las cuentas por cobrar; otros saldos deben dejarse en la cuenta "otras cuentas por cobrar"; .
20. Cuenta "Para compensar gastos excesivos y pérdidas"
El nuevo sistema no establece la cuenta "Gastos excesivos y pérdidas a compensar", y los gastos excesivos y pérdidas se contabilizan. ya no se incluye en el "saldo comercial" y el "saldo operativo" "El sujeto se transfiere. Al ajustar la cuenta, el saldo de cada cuenta detallada de esta cuenta debe transferirse a la cuenta "Otras cuentas por cobrar" para compensar los gastos excesivos y las pérdidas del departamento superior el saldo de las cuentas detalladas de "Gastos excesivos en bienes raíces" y; El "gasto excesivo en calefacción" en esta cuenta se compensará con el saldo comercial de la unidad en años futuros y se transferirá a la cuenta "saldo comercial"; las "pérdidas por compensar" en el saldo de cuentas detalladas se compensarán; por el saldo de explotación en los años siguientes y transferidos a la cuenta "saldo de explotación".
21. Cuenta "Pérdida de propiedad pendiente"
El nuevo sistema no configura la cuenta "Pérdida de propiedad pendiente" Se deben ajustar diversas pérdidas de inventario y propiedades y materiales desechados y dañados. de manera oportuna. Al ajustar las cuentas, la parte del saldo de la cuenta de activos fijos que se daña debido a pérdidas de inventario se transfiere a la cuenta "Fondo Fijo" la parte de la propiedad arrendada que se daña debido a pérdidas de inventario se transfiere a la cuenta "Propiedad en Arrendamiento"; "Cuenta Fondo", la parte del activo circulante que se daña por pérdidas de inventario se transfiere a la cuenta "Fondo Fijo". Ingrese a la cuenta "Fondo de Caja Pública".
22. Cuentas de “Gastos de Proyectos Especiales” y “Fondo Especial”
El nuevo sistema no configura la cuenta de “Gastos de Proyectos Especiales”.
Al ajustar la cuenta, el saldo de la cuenta detallada para los gastos del proyecto de renovación y renovación debe transferirse a la cuenta "Fondo Especial - Fondo de Renovación y Renovación"; transferirse a la cuenta "Fondo Especial - Fondo de Rehabilitación" Transferir el saldo de la cuenta detallada de gastos de instalaciones temporales al "Fondo Especial - Tarifa de Instalaciones Temporales" y otras cuentas.
El nuevo sistema conserva el tema "Fondo Especial" y el contenido contable ha cambiado en comparación con el sistema original. El fondo de desarrollo empresarial, el fondo de incentivos para empleados, el fondo de reserva, la tarifa de instalación temporal y el fondo de seguro laboral ya no se retirarán. El fondo de renovación y el fondo de revisión originalmente estipulados se cambiarán al fondo de reparación y compra. Al ajustar las cuentas, el saldo de la cuenta detallada del "Fondo de Desarrollo Empresarial" en el saldo de la cuenta debe transferirse a la cuenta del "Fondo Comercial - Fondo General" el saldo de la cuenta detallada del "Fondo de Actualización" y "Reparaciones Mayores"; Fondo" debe fusionarse con la cuenta "Fondo Especial" - Fondo de Reparación y Compra" transferir el saldo de la cuenta detallada del "Fondo de Bienestar de los Empleados" a la cuenta del "Fondo Especial - Fondo de Bienestar de los Empleados"; fondo de seguro laboral, fondo de incentivos para empleados, fondo de reserva y cuenta detallada de honorarios de instalaciones temporales para fondos especiales; otras cuentas de fondos, no se pueden retirar después de su uso.
23. Cuentas de “distribución del saldo inmobiliario”, “distribución del saldo de calefacción” y “distribución de excedentes”.
El nuevo sistema fusiona las cuentas "distribución del saldo inmobiliario", "distribución del saldo de calefacción" y "distribución del excedente" en "distribución del excedente". Al ajustar las cuentas, los saldos de las cuentas "distribución del saldo de ingresos y gastos inmobiliarios", "distribución del saldo de ingresos y gastos de calefacción" y "distribución del excedente" deben combinarse y transferirse a la cuenta de "distribución del saldo".
24. Cuentas "Fondo Fijo" y "Depreciación de Activos Fijos"
El nuevo sistema también configura la cuenta "Fondo Fijo", pero no configura la cuenta "Depreciación de Activos Fijos". " cuenta, por lo que no calcula la depreciación de los activos fijos. Al ajustar la cuenta, el saldo de la cuenta "Depreciación de activos fijos" debe transferirse a la cuenta "Fondo fijo". La cuenta "Fondo Fijo" puede seguir utilizando la cuenta anterior.
25. Cuentas "Fondo de Arrendamiento de Propiedades" y "Depreciación de Propiedades de Arrendamiento"
El nuevo sistema también configura la cuenta "Fondo de Arrendamiento de Propiedades", pero no configura la cuenta de "Arrendamiento". Cuenta "Depreciación de la propiedad". No se proporciona depreciación para la propiedad arrendada. Al ajustar las cuentas, el saldo de la cuenta "Depreciación de bienes arrendados" debe transferirse a la cuenta "Fondo de bienes arrendados". La cuenta "Fondo de propiedades de alquiler" puede seguir utilizando la cuenta anterior.
26. Cuenta "Fondos Corrientes"
El nuevo sistema no configura la cuenta "Fondos Corrientes" y el capital de trabajo se cambia a la cuenta "Fondos Comerciales". Al ajustar cuentas, el saldo de la cuenta "Fondos corrientes" debe transferirse a la cuenta "Fondos comerciales".
27. Cuenta "Fondos invertidos por otras unidades"
El nuevo sistema no configura la cuenta "Fondos invertidos por otras unidades" y los activos fijos invertidos se cambian a la cuenta. cuenta "fondos fijos"; los activos corrientes se contabilizan en la cuenta "Fondo Público". Al ajustar cuentas, el saldo de la cuenta "Fondos de Inversión de Otras Unidades" deberá transferirse a la cuenta "Fondos Fijos" y a la cuenta "Gastos Empresariales".
28. Cuentas “Asignación del Fondo de Mantenimiento Urbano” y “Fondo de Reconstrucción”.
El nuevo sistema fusiona la "Asignación de tarifas de mantenimiento urbano" y el "Fondo de renovación de edificios peligrosos" del sistema original en la cuenta "Fondo de apropiación". Al ajustar las cuentas, los saldos de la "Asignación de tarifas de mantenimiento urbano" y el "Fondo de reconstrucción" deben fusionarse en la cuenta "Fondo asignado".
29. Cuentas "Ingresos por alquiler", "Ingresos por calefacción", "Ingresos por gestión de la vivienda" y "Otros ingresos empresariales".
El nuevo sistema fusiona los "ingresos de alquiler", los "ingresos de operación de calefacción" y los "ingresos de gestión de vivienda" del sistema original en la cuenta de "ingresos de explotación". Al ajustar las cuentas, los saldos de "ingresos por alquiler", "ingresos de explotación de calefacción" e "ingresos de gestión de vivienda" deben fusionarse en la cuenta de "ingresos de explotación".
El nuevo sistema no crea la cuenta "otros ingresos comerciales" y cambia los fondos extrapresupuestarios, como las comisiones por intercambio de casas, que originalmente se incluían en la contabilidad de otros ingresos comerciales a la cuenta "financiera especial". "cuenta por pagar"; los ingresos de explotación, como los arrendamientos encomendados, los honorarios de gestión, los honorarios por ocupación de espacios publicitarios, etc., se cambian a "ingresos de explotación"; otros ingresos, como el arrendamiento de activos fijos, se cambian a "otros ingresos". Al ajustar las cuentas, los fondos extrapresupuestarios, como los honorarios de intercambio de viviendas, en el saldo de "otros ingresos comerciales" deben transferirse a la cuenta de ingresos operativos de la "Cuenta financiera especial por pagar", como los honorarios de gestión de arrendamiento encomendados, los honorarios de ocupación de espacios publicitarios; etc., deben transferirse a la cuenta "Operación "Ingresos"; transferir otros ingresos, como el alquiler de activos fijos, a otras cuentas de ingresos.
30 Cuenta "Ingresos"
El nuevo sistema cambia la cuenta "Pago de Ingresos" del sistema original a la cuenta "Pago Unitario Afiliado". Al ajustar cuentas, el saldo de la cuenta “Ingresos Pagados” deberá transferirse a la cuenta “Pago Unitario Afiliado”.
31. La materia de "fondos asignados del nivel inferior"
El nuevo sistema divide las materias de "fondos asignados del nivel inferior" del sistema original en las materias de " ingresos por subvenciones fiscales" y "ingresos por subvenciones superiores". Al ajustar las cuentas, la parte del saldo de la cuenta "Fondos asignados" que pertenece a los fondos de subsidio fiscal debe transferirse a la cuenta "Ingresos de subsidio financiero" y la parte de los fondos de subsidio no fiscal debe transferirse a la cuenta de "Subsidio superior"; Cuenta de "ingresos".
32. Cuenta "préstamo bancario"
El nuevo sistema cambia la cuenta "préstamo bancario" del sistema original a la cuenta "préstamo". Al ajustar las cuentas, el saldo de los "préstamos bancarios" debe transferirse a la cuenta "fondos prestados".
33. Materias “Prepago de alquiler”, “Prepago de vivienda” y “Prepago de proyecto”
El nuevo sistema combina las materias “Prepago de alquiler”, “Prepago de edificio”, La La cuenta "Pagos del proyecto recibidos por adelantado" se fusionó con la cuenta "Cuentas recibidas por adelantado" y el contenido contable también se amplió. Además de los tres tipos anteriores de cuentas recibidas por adelantado, las cuentas recibidas por adelantado también se contabilizan en esta cuenta. Al ajustar las cuentas, los saldos de "alquiler recibido por adelantado", "pagos del proyecto recibidos por adelantado" y "pagos del proyecto recibidos por adelantado" deben combinarse y transferirse a las cuentas recibidas por adelantado.
34. Cuenta "Cuentas por pagar del proyecto"
El nuevo sistema cambia la cuenta "Cuentas por pagar del proyecto" del sistema original a "Cuentas por pagar" y se ha ampliado el contenido contable. Además de los pagos por pagar del proyecto, en esta cuenta también se contabilizan los pagos por pagar a proveedores. Al ajustar cuentas, el saldo de la cuenta "por pagar" debe transferirse a la cuenta "por pagar".
35. Cuentas "Depósito de arrendamiento", "Otras cuentas por pagar" y "Salarios por pagar"
El nuevo sistema también configura la cuenta "Otras cuentas por pagar", y el contenido contable es más amplio. integral que el sistema original Según los cambios, las cuentas por pagar y las cuentas recibidas por adelantado ya no se contabilizan en esta cuenta, depósitos de arrendamiento, salarios por pagar, etc. debe contabilizarse en esta cuenta. El nuevo sistema no establece las cuentas de "depósito de arrendamiento" ni de "salarios por pagar". Al ajustar las cuentas, los saldos de "depósitos de arrendamiento" y "salarios por pagar" deben transferirse a la cuenta "otras cuentas por pagar"; los préstamos por pagar en la cuenta "otras cuentas por pagar" deben transferirse a la cuenta "cuentas por pagar"; el pago debe transferirse a la cuenta "cuentas por pagar" el saldo se acreditará a la cuenta "pago anticipado" los demás saldos se acreditarán a la cuenta "otras cuentas por pagar".
36. Cuenta "Gastos Acumulados"
El nuevo sistema no configura la cuenta "Gastos Acumulados" y ya no se utiliza la práctica de acumular gastos. Al ajustar las cuentas, el saldo de los "gastos acumulados" debe transferirse a los "gastos comerciales" y "gastos no operativos" y otras cuentas.
37. Cuenta "Impuestos por Pagar"
El nuevo sistema también configura la cuenta "Impuestos por Pagar" El contenido contable se amplía en comparación con el sistema original y se agrega el impuesto de escritura. . Este tema puede continuar con la cuenta anterior.
38. Cuenta "Cuentas por pagar especiales"
El nuevo sistema también configura la cuenta "Cuentas por pagar especiales" y el contenido contable ha cambiado en comparación con el sistema original. Sólo se contabiliza la parte de los ingresos por venta y alquiler de bienes inmuebles de acuerdo con la política de reforma de vivienda que de acuerdo con la normativa debe entregarse al departamento superior o agencia correspondiente. Los ingresos entregados a la hacienda y la escrituración. Los impuestos recaudados ya no se contabilizan en esta cuenta. Los ingresos transferidos a las finanzas se contabilizan en las cuentas "presupuesto por pagar" y "cuenta financiera especial por pagar", y el impuesto sobre escrituras recaudado se contabiliza en la cuenta "impuestos por pagar". Al ajustar cuentas, la parte del saldo de la cuenta “Cuentas por Pagar Especiales” que pertenece al presupuesto por pagar debe transferirse a la cuenta “Presupuesto por Pagar” la parte que pertenece a las cuentas por pagar financieras debe transferirse a la cuenta “Cuentas por Pagar Financieras”; " cuenta; el impuesto de escritura recaudado en nombre de la empresa debe transferirse a la cuenta "Presupuesto de cuentas por pagar". Cuenta Impuestos por pagar".
Antes de la promulgación de las "Disposiciones complementarias sobre la implementación de sistemas de contabilidad para instituciones públicas por parte de instituciones inmobiliarias", si es necesario entregar la parte de los ingresos por alquiler de las unidades vendidas de acuerdo con la política de reforma de vivienda al departamento superior o a las instituciones públicas pertinentes para la contabilidad de otras cuentas. Este saldo debe transferirse a la cuenta "Cuentas por pagar especiales" al ajustar las cuentas.
39. Cuenta "Excedente de propiedad a enajenar"
El nuevo sistema no establece la cuenta "Excedente de propiedad a enajenar", y los bienes y materiales excedentes deben ser ajustado oportunamente. Cuando se ajusta la cuenta, los activos fijos en el saldo de la cuenta se transfieren a la cuenta de "fondo fijo", las propiedades alquiladas con superávit en la cuenta se transfieren a la cuenta "fondo de propiedad alquilada" y los activos circulantes con superávit en la cuenta la cuenta se transfieren a la cuenta "fondo de operaciones".
40. Asunto “Fondo Especial Inmobiliario”
El nuevo sistema cambia el sujeto “Fondo Especial Inmobiliario” del sistema original a “Fondo Especial Inmobiliario”.
Al ajustar la cuenta, el saldo del "Fondo Especial de Bienes Raíces" debe transferirse a la cuenta "Fondo Especial de Bienes Raíces".
41. Cuentas “Liquidación de Proyectos” y “Ventas”
El nuevo sistema divide las cuentas “Liquidación de Proyectos” y “Ventas” en tres cuentas: ingresos operativos, gastos operativos y ventas. impuesto. Las cuentas “Liquidación de Proyecto” y “Ventas” no tienen saldo al final del período y pueden ser canceladas directamente.
42. Cuenta "Liquidación de Renta para Casas de Fideicomiso"
El nuevo sistema cambia la cuenta "Liquidación de Renta para Casas de Fideicomiso" del sistema original a la "Renta a Pagar para Casas de Fideicomiso" cuenta. Al ajustar la cuenta, el saldo de la cuenta "Liquidación de alquiler de vivienda" debe transferirse a la cuenta "Renta a pagar por viviendas administradas".
43. Materias "Balance inmobiliario" y "Balance de calefacción"
El nuevo sistema fusiona los sistemas originales de "Balance inmobiliario" y "Balance de calefacción" en "Balance comercial". Al ajustar las cuentas, los saldos de "saldo inmobiliario" y "saldo de calefacción" deben fusionarse en la cuenta "saldo comercial".
44. Cuenta "excedente"
El nuevo sistema cambia la cuenta "excedente" del sistema original a la cuenta "saldo operativo". Al ajustar las cuentas, el saldo de la cuenta "superávit" debe transferirse a la cuenta "saldo operativo".