¿Qué significa vender una casa y dejar que el comprador le confíe un préstamo?
Subjetividad legal: la importancia de los préstamos confiados es que las leyes relacionadas con los préstamos bancarios confiados son relativamente claras y los riesgos son bajos, mientras que las leyes y regulaciones relacionadas con los préstamos privados no son claras y son difíciles de generar y resolver. . Los préstamos encomendados se refieren a préstamos emitidos por instituciones fiduciarias en función de los requisitos especificados por el fideicomitente. La fuente de los fondos son depósitos fiduciarios especiales y el objeto, la cantidad y el propósito del préstamo los determina el cliente.
Objetividad legal: Artículo 7 de los "Principios generales de los préstamos": Los préstamos autooperados se refieren a préstamos que son emitidos de forma independiente por el prestamista con fondos recaudados de manera legal, los riesgos corren a cargo del prestamista. , y el principal y los intereses son recuperados por el prestamista. Los préstamos encomendados se refieren a préstamos otorgados por clientes como departamentos gubernamentales, empresas, instituciones e individuos, y emitidos, supervisados y recuperados por el prestamista (es decir, el fiduciario) de acuerdo con el objeto, propósito, plazo y tasa de interés del préstamo. determinado por el cliente. El prestamista (fiduciario) sólo cobra una tarifa de gestión y no asume el riesgo del préstamo. Los préstamos específicos se refieren a préstamos emitidos por bancos comerciales de propiedad totalmente estatal después de que el Consejo de Estado aprueba las posibles pérdidas causadas por los préstamos y toma las medidas correctivas correspondientes.
2. ¿Qué significa préstamo encomendado?
Los préstamos encomendados se refieren al negocio de préstamos en el que el cliente proporciona fondos de fuentes legales y las emisiones bancarias encomendadas, supervisa el uso y ayuda en la recuperación según el objeto del préstamo, finalidad, monto, plazo y tasa de interés. determinado por el cliente. Entre sus clientes se incluyen departamentos gubernamentales, empresas, instituciones e individuos. Por ejemplo, la empresa A transfiere sus depósitos bancarios a la empresa B a través de un banco. La empresa B paga los intereses del préstamo de la empresa A a la tasa de interés acordada y el banco cobra la tarifa de gestión del préstamo encomendada a la empresa A de acuerdo con la proporción de tarifas acordada.
3. ¿Cuál es el saldo del préstamo encomendado?
El saldo del préstamo puede entenderse como capital económico ocupado y también debe contabilizarse como saldo del préstamo.
4. ¿Qué significa ahora el préstamo encomendado para comprar una casa?
Los préstamos confiados se refieren a confiar a otros para que lo ayuden a manejar los procedimientos relacionados con el préstamo.