¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿A qué debes prestar atención al conseguir un préstamo hipotecario?
¿Qué debo hacer si quiero comprar una casa pero no tengo fondos suficientes? No se preocupe, porque los préstamos hipotecarios ahora están admitidos para la compra de viviendas. Los compradores de viviendas solo necesitan preparar parte de los fondos para el pago inicial y luego solicitar un préstamo al banco para comprar una vivienda. Si no lo ha hecho antes, todavía necesita ¿Aprendamos cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
¿Qué debo hacer si quiero comprar una casa pero no tengo fondos suficientes? No se preocupe, porque los préstamos hipotecarios ahora están admitidos para la compra de viviendas. Los compradores de viviendas solo necesitan preparar parte de los fondos para el pago inicial y luego solicitar un préstamo al banco para comprar una vivienda. Si no lo ha hecho antes, todavía necesita ¿Aprendamos cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿A qué debes prestar atención al contratar un préstamo hipotecario?
Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario
1. Al firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor, debe prestar atención para comprobar si el promotor tiene cinco certificados: "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado", "Licencia de Planificación de Terreno de Construcción", "Licencia de Planificación de Proyecto de Construcción", "Licencia de Construcción de Proyecto de Construcción", "Licencia de Venta (Preventa) de Vivienda Comercial".
2. Pague el anticipo y conserve el recibo del anticipo. Vaya al banco para completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal". Los promotores suelen firmar acuerdos de cooperación con uno o varios bancos, por lo que será más conveniente solicitar un contrato de préstamo hipotecario con un banco que tenga un acuerdo con el promotor. Traiga los originales y copias del recibo de pago inicial, "Contrato de compraventa de vivienda comercial", cédula de identidad, libro de registro de hogar local (para registro de hogar no local, comprobante de residencia temporal por más de un año), certificado de ingresos, etc. al banco para completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal".
3. El personal de crédito del banco revisará y aprobará los materiales presentados por el solicitante paso a paso. Si se considera que cumplen con las condiciones del préstamo del banco, notificarán al solicitante para que firme una "Hipoteca de vivienda personal". Contrato de Préstamo". La duración del contrato no es Más de 30 años. Acuda a la Autoridad de Vivienda para solicitar un "Certificado de otros derechos sobre la vivienda" para demostrar que existe una hipoteca bancaria sobre la propiedad. Acuda al departamento notarial para solicitar la certificación notarial de derechos de propiedad e hipoteca. Acude a una compañía de seguros para solicitar un seguro de casa. Los bancos normalmente se encargarán de los procedimientos anteriores por usted.
4. Abre una cuenta. Los clientes que eligen el método de deducción encomendada para el pago deben firmar un acuerdo de deducción encomendada con el banco y abrir una cuenta de libreta de ahorro especial o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito para el pago en el establecimiento comercial designado por el banco de préstamo. Al mismo tiempo, el vendedor de la vivienda debe abrir una cuenta de liquidación de la venta de la vivienda o una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.
¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario?
1. Al solicitar un préstamo de vivienda personal, los prestatarios de préstamos hipotecarios deben considerar de manera integral su solidez financiera actual y su capacidad de pago. y tomar la decisión correcta. Emitir juicios y hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros. Elija el monto del préstamo que más le convenga para asegurarse de que sus ingresos y gastos financieros tiendan a niveles normales.
2. Los prestatarios, independientemente de si están comprando una casa existente o una casa de segunda mano para un préstamo hipotecario, pueden elegir el banco al que prestar. Cuanto más detallados sean los tipos de servicios del banco hipotecario, más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que ofrecerá, así como una rica cartera de servicios y productos.
Lo anterior es ¿cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario? Se ha introducido lo que hay que tener en cuenta cuando se trata de préstamos hipotecarios. Los préstamos hipotecarios para bienes raíces son una forma relativamente común de comprar una casa en la actualidad. Muchos amigos primero solicitan un préstamo a un banco para comprar una casa y vivir en ella. Primero, y luego pagarlo lentamente para distribuir el estrés de comprar una casa. Pero los préstamos también son algo que requiere precaución. Todos deben tener en cuenta las precauciones mencionadas en este artículo.