El precio de las acciones de Evergrande subió.
Al cierre de hoy, Xinhualian ha alcanzado el límite diario, Nanshan Holdings y Binjiang Group han subido más del 4%, CCCC Real Estate y Poly Development han subido más del 3%, Jinke, Xincheng Holdings, Gemdale, Rongsheng Development y Zhongnan Construction subieron más del 1%. Además, Vanke A, Greenland Holdings y Beijing Capital Holdings subieron.
Al mismo tiempo, las acciones inmobiliarias de Hong Kong también se fortalecieron colectivamente. Al cierre de hoy, COSCO Group subió un 9,8%, Vanke Overseas subió un 8,47%, Agile Group y Fusheng International subieron más de un 7%, Dafa Real Estate and Territory Holdings subieron más de un 5%, China Evergrande, China Aoyuan y Fantasia Holdings subieron Más del 3%.
Muchos expertos de la industria dijeron a los periodistas del National Business Daily que el aumento actual de las acciones inmobiliarias está relacionado con una serie de políticas favorables recientes. Por ejemplo, del 65 de junio al 17 de octubre, el banco central anunció una operación MLF de 700 mil millones de yuanes y una operación de recompra inversa de 10 mil millones de yuanes en el mercado abierto, y la tasa de oferta ganadora cayó 10 puntos básicos. Inmediatamente después, el 20 de octubre de 2018, el banco central anunció un recorte de la tasa de interés. La LPR a 1 año se redujo en 10 puntos básicos con respecto al período anterior y la LPR a 5 años se redujo en 5 puntos básicos.
Al mismo tiempo, la Conferencia Nacional de Vivienda y Obras Urbanas-Rurales celebrada el 20 de octubre destacó por primera vez "aumentar la confianza, prevenir riesgos y estabilizar el crecimiento" y propuso "establecer un mecanismo de responsabilidad regulatoria para ministerios, provincias y municipios en el ámbito inmobiliario" "Continuaremos manteniendo la continuidad y estabilidad de las políticas en 2022, pero debemos prestar atención a la coordinación y la precisión.
"Recientemente, las políticas de mercado se han relajado, lo que será bueno para el sector inmobiliario en 2022. Se puede decir que la industria inmobiliaria está agotada en la actualidad y la superposición de una serie de políticas favorables ha cambiado. expectativas de todos para la industria inmobiliaria." 58 Anjuke Zhang Bo, presidente de la rama del Real Estate Research Institute, cree que la relajación gradual de la demanda y la recuperación de la financiación han cambiado las expectativas pesimistas del mercado de capitales.
“Mientras las ventas y la financiación mejoren, la valoración de las acciones inmobiliarias volverá”. En opinión de Zhang Bo, el mercado tiene un proceso de reacción gradual, y la reversión esperada también tiene un proceso. El repunte de las acciones inmobiliarias puede verse como "el precio de las acciones está volviendo a su valoración original durante el proceso de consolidación inferior".
El informe de investigación de Guosheng Securities indicó que está en marcha una flexibilización de las políticas en el lado de la demanda de bienes raíces y que se espera una flexibilización sustancial de los bienes raíces. Se espera que la tasa de crecimiento de la construcción de infraestructura en 2022 supere las expectativas y aumente hasta alrededor del 8% o incluso más. Es necesario prestar mucha atención a las oportunidades de inversión en cadenas de crecimiento estables como el sector inmobiliario y las infraestructuras.