¿Cómo emitir un certificado de préstamo hipotecario?

1. Preparar los materiales: documento de identidad, registro de hogar (o permiso de residencia), certificado de trabajo, certificado de ingresos y otros materiales de certificación pertinentes. /p>

2. Dirígete a la comisaría, centro de servicios comunitarios o notaría del lugar de registro del hogar o de residencia para solicitar un certificado único. Al presentar la solicitud, debe proporcionar los materiales preparados anteriormente y completar el formulario de solicitud correspondiente;

3. El certificado único generalmente debe procesarse en el acto y se debe pagar una determinada tarifa de certificación. El período de validez del certificado puede variar según la región y la unidad, oscilando normalmente entre 6 meses y 1 año.

Los materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda son los siguientes:

1. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno: El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad de la vivienda, y el El certificado de tierras es un certificado de derechos de uso de la tierra. El banco necesita verificar los documentos de la casa y el terreno para determinar si la casa es legal, si existe una hipoteca, si el terreno tiene derechos, etc.

2. Documento de identidad y libro de registro del hogar (o permiso de residencia): documento de identidad y libro de registro del hogar (o permiso de residencia) del solicitante y del prestatario y otros materiales que acrediten la identidad; >3. Comprobante de ingresos laborales: Comprobante de ingresos laborales del solicitante y del prestatario, incluido certificado de ingresos salariales, certificado de depósito bancario, certificado de inversión en valores, certificado de ingresos por alquiler de vivienda, licencia comercial industrial y comercial y otros materiales;

4. Registro del hogar: los solicitantes casados ​​deben proporcionar el libro de registro del hogar de su cónyuge;

5. Contrato de compra de vivienda: si está comprando una casa nueva, debe presentar un contrato de compra de vivienda;

6. Otros materiales relevantes: como comprobante de estado civil, informe de evaluación de la vivienda, factura de compra de la vivienda, etc.

En resumen, diferentes bancos y regiones pueden tener diferentes materiales. Los requisitos específicos deben entenderse de acuerdo con las políticas locales y los requisitos bancarios pertinentes. Al mismo tiempo, los solicitantes deben asegurarse de que los materiales proporcionados sean verdaderos y válidos para no afectar la solicitud y aprobación del préstamo.

Base jurídica:

Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China

Los siguientes bienes a los que el deudor o un tercero tiene derecho enajenar se pueden hipotecar:

(1) Edificios y otros anexos del terreno;

(2) Derechos de uso de suelo para construcción;

(3) Mar derechos de uso del área;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.