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Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con una determinada cantidad de garantía como garantía. Es una forma de préstamo de los bancos capitalistas. La garantía suele incluir valores, bonos chinos, diversas acciones, bienes inmuebles y conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que demuestren la propiedad de los bienes. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsarlo en su totalidad; de lo contrario, el banco tiene derecho a disponer de la garantía como compensación.

1. Clasificación de las garantías

Para estandarizar los procedimientos de funcionamiento de los préstamos hipotecarios es necesario conocer correctamente la base jurídica y los principios de funcionamiento de los préstamos hipotecarios. En China, los préstamos hipotecarios actuales se pueden dividir aproximadamente en seis categorías según el alcance de la garantía:

(1) La hipoteca de inventario, también conocida como hipoteca de productos básicos, se refiere a bienes, materias primas y bienes de trabajo. -progreso en manos de empleadores y empresas, hipoteca de diversos productos, incluidos los productos terminados, y solicitar un préstamo al banco.

(2) Hipoteca sobre cuentas de clientes significa que los clientes obtienen préstamos a corto plazo utilizando cuentas por cobrar como garantía.

(3) La hipoteca de valores se refiere al uso de diversos valores, como acciones, letras de cambio, pagarés, certificados de depósito, bonos, etc., como garantía para obtener préstamos a corto plazo.

(4) Hipoteca sobre equipos, incluyendo maquinaria y equipo, vehículos, barcos, etc. Se utiliza como garantía para la obtención de préstamos a plazo de los bancos.

(5) Hipoteca inmobiliaria, es decir, el prestatario aporta terrenos, casas y otras hipotecas inmobiliarias para obtener un préstamo.

(6) La hipoteca de la póliza de seguro de vida se refiere al establecimiento de un derecho hipotecario sobre el derecho a reclamar el dinero del seguro. Utiliza el monto de rescate del contrato de seguro de vida como límite y utiliza la póliza de seguro como garantía para otorgar préstamos al asegurado.

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