A medida que aumentan las tasas de interés hipotecarias, ¿aumentará mi préstamo?
Aumentará, el cálculo del interés del préstamo se basa en una tasa de interés flotante, el interés. Si la tasa de interés base se ajusta, los reembolsos también se ajustarán. Para las acciones líquidas, el rango permanece constante durante el período del préstamo. Si se ajusta la tasa de interés base, la tasa de interés del préstamo se ajustará hacia arriba (o hacia abajo).
Por supuesto, no importa cómo lo calcules, tendrá un impacto en las ganancias obtenidas. En cuanto a cuándo se implementará la nueva tasa de interés, debe determinarse en función de la naturaleza del préstamo (préstamo comercial o préstamo del fondo de previsión), el banco prestamista y las regulaciones contractuales pertinentes.
En general, hay tres formas: en primer lugar, la nueva tasa de interés ajustada se implementa cuando la tasa de interés bancaria se ajusta a principios de año (este es el caso del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de China). Préstamos hipotecarios del Banco de Construcción); el segundo es ajustar la nueva tasa de interés a lo largo del año (los préstamos hipotecarios del Banco de China son fijos, el nuevo nivel de tasa de interés generalmente se implementa en el mes posterior al ajuste de la tasa de interés bancaria. El ajuste de la previsión) La tasa de interés del préstamo de fondo se lleva a cabo el 1 de enero de cada año.
En segundo lugar, la tasa de interés del préstamo de vivienda ha aumentado en un 20%.
3. ¿Se aumentará en 2023?
En 2023, la tasa de interés de referencia para préstamos a un año (incluido un año) anunciada por el Banco Popular de China es del 4,35%, con uno a cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés de referencia de los préstamos es del 4,75%. Por ejemplo, la tasa de interés de referencia actual para los préstamos comerciales es del 4,90% y el plazo del préstamo supera los 5 años. Debido al impacto de la política de restricción de compras, los bancos de todo el país han ajustado los intereses. tasas para préstamos para primera vivienda en diversos grados. La tasa de interés promedio para préstamos para primera vivienda es del 5,38%, y las tasas de interés para préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%. para los préstamos de fondos de previsión es del 2,75% para los préstamos con un plazo inferior a cinco años (inclusive), los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años son del 3,25% y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas generalmente aumentan un 10%. para los nuevos préstamos anunciados por el Banco Popular de China se basarán en la última tasa de interés anunciada por el Banco Popular de China
1. Los préstamos encomendados se refieren a. Préstamos emitidos, supervisados y recuperados por departamentos gubernamentales, empresas, instituciones e individuos según el objeto, propósito, monto y plazo del préstamo determinados por el cliente. El prestamista (fideicomisario) solo cobra una tarifa de tramitación y no asume los riesgos del préstamo. /p>
2. Préstamo de crédito:
Préstamo de crédito se refiere a un préstamo emitido a nombre del prestatario. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantía ni garantía de un tercero. , sólo necesita confiar en su propio crédito para obtener un préstamo, y la solvencia del prestatario sirve como garantía de pago. Este tipo de préstamo ha sido durante mucho tiempo el principal método de préstamo del Banco de China.