¿Por qué se deducen intereses por amortización anticipada de un préstamo hipotecario?
En segundo lugar, el pago anticipado se refiere al comportamiento del prestatario de pagar el préstamo antes de la fecha límite de pago. En algunos casos, el reembolso anticipado es beneficioso para el prestatario y perjudicial para el prestamista, por lo que se debe establecer claramente si se permite el reembolso anticipado y las condiciones para el mismo. El pago anticipado incluye tres situaciones: pago anticipado total, pago anticipado de la parte con el mismo plazo del préstamo y pago anticipado de la parte con un plazo de préstamo más corto.
En tercer lugar, los diferentes bancos tienen diferentes estándares para cobrar la indemnización por daños y perjuicios:
Banco de China
Si el reembolso anticipado es inferior a un año, el cargo máximo será no exceder los seis meses de interés de penalización (calculado sobre la base del tipo de interés del préstamo en la fecha de amortización anticipada). Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización.
Banco Agrícola de China
Si el prepago es inferior a un año, se cobrará el principal multiplicado por el tipo de interés mensual, es decir, el tipo de interés del préstamo dividido por 12 meses. menos el número de meses de amortización. Si amortizas el préstamo anticipadamente después de un año, siempre y cuando no exista registro de amortización anticipada antes, no se te cobrará ninguna penalización. Si el préstamo ha sido reembolsado por adelantado, el solicitante no será multado si vuelve a solicitarlo después de un año.
Banco Industrial y Comercial de China
Si el reembolso anticipado es inferior a un año, el 5% del monto del reembolso anticipado se cargará como indemnización por daños y perjuicios. Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización.
China Construction Bank
Si la amortización anticipada es inferior a un año, se cobrará el 3% del importe de la amortización anticipada. Si el préstamo se amortiza con uno o dos años de antelación, se cargará el 2% del importe de la amortización anticipada. Si el préstamo se reembolsa con dos o tres años de antelación, se cargará el uno por ciento del importe del pago anticipado.
Banco de Comunicaciones
Algunas regulaciones de pago anticipado son más de 6 veces y menos de 35 veces el monto de pago mensual. El pago anticipado parcial se puede reembolsar de forma gratuita una vez al año. Todos los reembolsos anticipados estarán sujetos a indemnización por daños y perjuicios y se cargarán 65.438 0 del importe de reembolso actual. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato.
China Merchants Bank
Si el pago anticipado es inferior a un año, se cobrarán intereses por no menos de tres meses sobre el monto del reembolso real. Si el préstamo se reembolsa por adelantado después de un año, se cobrará un interés no inferior al importe del reembolso real de un mes.
¡Sujeto a las disposiciones pertinentes en el contrato de préstamo firmado con el banco!